房屋置換協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________房屋置換協(xié)議書甲方（置換出房屋方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（置換入房屋方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋置換1.3甲方房屋與乙方房屋的置換價(jià)格實(shí)行等價(jià)置換，雙方互不支付現(xiàn)金差價(jià)。1.4甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方使用。1.5乙方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方使用。二、房屋狀況2.1甲方房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ秸f明所置換房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等。2.4雙方在置換前應(yīng)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。2.5如在置換過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。三、置換后的權(quán)益處理3.1置換后的房屋所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有，雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2置換后的房屋應(yīng)繼續(xù)履行原房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等各項(xiàng)合同和協(xié)議。3.3置換后的房屋如有物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由甲方（或乙方）按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平、公正、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房屋置換。4.2置換過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)保證所置換房屋的權(quán)利清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)說明所置換房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等。3.甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。4.甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等各項(xiàng)合同和協(xié)議。6.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)置換過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。7.如在置換過程中發(fā)生任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指房屋所有權(quán)人或其授權(quán)人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系而負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。5.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸屬明確，不存在任何爭(zhēng)議。6.供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等各項(xiàng)合同和協(xié)議：指甲乙雙方與供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業(yè)簽訂的合同和協(xié)議。7.稅費(fèi)、費(fèi)用：指在房屋置換過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居住：若甲方房屋為家庭成員共同居住，乙方應(yīng)在置換后繼續(xù)承擔(dān)對(duì)甲方家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)等義務(wù)。2.寵物飼養(yǎng)：甲方房屋內(nèi)如有寵物，乙方應(yīng)在置換后繼續(xù)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)責(zé)任。3.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)向乙方介紹鄰里關(guān)系，乙方在置換后應(yīng)保持與鄰里和諧相處。4.特殊設(shè)施設(shè)備：若甲方房屋內(nèi)存在特殊設(shè)施設(shè)備（如電梯、太陽能熱水器等），乙方應(yīng)在置換后負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.房屋裝修：甲方房屋如有裝修，乙方應(yīng)在置換后承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.戶籍遷移：若甲方房屋所在地有戶籍限制，乙方應(yīng)在置換后負(fù)責(zé)遷移戶籍。7.教育資源的繼承：甲方房屋所在區(qū)域如有優(yōu)質(zhì)教育資源，乙方應(yīng)在置換后確保子女享有相應(yīng)的教育資源。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方家庭成員身份證