2024年房產(chǎn)分割協(xié)議書范文

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議日期：2024年鑒于分割方愿意將分割房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分割給接受方；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分割房產(chǎn)描述1.1分割房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）。1.3分割房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、分割方式及分割份額2.1分割方同意將分割房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分割給接受方。2.2分割房產(chǎn)的分割份額為：_______（百分比或具體面積），接受方接受該分割份額。2.3分割方應(yīng)在分割房產(chǎn)過戶至接受方名下后，按照分割份額向接受方交付分割房產(chǎn)的實際占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1分割方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理分割房產(chǎn)過戶至接受方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2接受方應(yīng)協(xié)助分割方辦理分割房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.3分割房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，分割方應(yīng)將分割房產(chǎn)的實際占有、使用、收益和處分的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給接受方。四、分割房產(chǎn)的價款及支付方式4.1分割房產(chǎn)的價款為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2接受方應(yīng)在分割房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向分割方支付分割房產(chǎn)的價款。4.3分割方應(yīng)在收到接受方支付的分割房產(chǎn)價款后，向接受方交付分割房產(chǎn)的實際占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，分割方和接受方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.4本協(xié)議一式兩份，分割方和接受方各執(zhí)一份。分割方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______接受方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確分割房產(chǎn)的描述、分割方式及分割份額、過戶手續(xù)、價款及支付方式等事項。（3）合同雙方應(yīng)充分了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。（4）在簽訂協(xié)議前，建議對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際情況，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性。（5）合同雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的平衡，避免因協(xié)議內(nèi)容不完善而導(dǎo)致糾紛。2.解決辦法：（1）如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試協(xié)商解決，通過友好溝通達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解，將糾紛提交給相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）如調(diào)解仍無法解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財產(chǎn)，能以自己的名義進(jìn)行民事法律行為，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照一定比例或方式劃分給各共有人，使各共有人成為獨(dú)立的所有權(quán)人。4.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號，載明在房產(chǎn)證上。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.法律法規(guī)：指我國依法制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等。7.實地查看：指對房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行實地考察，以了解房產(chǎn)的實際情況。8.司法程序：指通過法院審判機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的訴訟程序，解決民事、刑事、行政等糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.離婚分割房產(chǎn)：場合描述：當(dāng)夫妻雙方?jīng)Q定離婚，需要分割共同擁有的房產(chǎn)時。補(bǔ)充條款：（1）雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不代表對婚姻關(guān)系的認(rèn)可或維持，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理離婚手續(xù)。（2）雙方同意，分割房產(chǎn)的比例和價款應(yīng)根據(jù)離婚協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。2.遺產(chǎn)分割房產(chǎn)：場合描述：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人繼承時，需要分割房產(chǎn)給多個繼承人。補(bǔ)充條款：（1）分割方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了履行遺產(chǎn)分配的義務(wù)，確保繼承人的合法權(quán)益。（2）分割方應(yīng)提供有效的遺產(chǎn)分配文件，作為本協(xié)議的附件，以確保繼承人的權(quán)益得到保障。3.合伙企業(yè)分割房產(chǎn)：場合描述：當(dāng)合伙企業(yè)擁有共同投資的房產(chǎn)，需要按照合伙協(xié)議分割房產(chǎn)給各合伙人。補(bǔ)充條款：（1）雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是根據(jù)合伙協(xié)議的約定，按照各合伙人的投資比例分割房產(chǎn)。（2）分割方應(yīng)提供合伙協(xié)議等相關(guān)文件，作為本協(xié)議的附件，以確保各合伙