天津租賃合同協議書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于天津市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。3.乙方按約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.本合同的變更和解除需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協商解決。2.協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋使用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。8.友好協商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協商達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：寵物不得隨意進出房屋，避免影響鄰里安寧。乙方負責寵物的日常管理與清潔，確保房屋內環(huán)境衛(wèi)生。乙方不得讓寵物在房屋內大聲吠叫，以免影響他人正常生活。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將寵物自行帶走，并確保房屋內無寵物遺留。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行局部改造，如裝修、加裝設施等，應在合同簽訂時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：裝修衛(wèi)生間、廚房區(qū)域。加裝空調、熱水器等生活設施。安裝書架、衣柜等家具。確保改造工程的安全與質量，避免對房屋結構造成損壞。施工期間，盡量減少對甲方及鄰里正常生活的影響。改造工程完成后，乙方應將施工現場清理干凈，恢復房屋原貌。3.共享居住：若乙方邀請他人共同居住，應在合同簽訂時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：共同居住人須為乙方直系親屬或經甲方同意的其他人員。乙方負責共同居住人的行為管理，確保房屋內秩序井然。共同居住人不得