司法拍賣買房合同范例

司法拍賣買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方所拍賣的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.乙方同意將涉案房屋以司法拍賣的方式出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權(quán)面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的全額；

2.3甲方支付拍賣價格的方式為：____________________。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在拍賣成交后十個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方；

3.2甲方在接收涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認(rèn)書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方所拍賣的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.乙方同意將涉案房屋以司法拍賣的方式出售給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的拍賣付款行為提供擔(dān)保；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權(quán)面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的全額；

2.3甲方支付拍賣價格的方式為：____________________；

2.4丙方保證在甲方無法按期支付拍賣款項時，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在拍賣成交后十個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方；

3.2甲方在接收涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)；

3.4丙方保證在房屋過戶過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.2乙方承諾在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)；

4.3乙方同意在房屋交付后，將涉案房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；

4.4乙方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方保證在拍賣成交后，按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任；

5.2丙方同意在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3丙方保證在擔(dān)保期間，不得以任何形式對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行處置。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣價格一定比例的違約金；

6.2若乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認(rèn)書；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔(dān)保，確保甲方在拍賣過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在房屋交付、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等方面得到優(yōu)先保障，從而降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方委托乙方以司法拍賣的方式購買涉案房屋；

2.乙方有意購買涉案房屋，并尋求丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權(quán)面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣價格的全額；

2.3乙方支付拍賣價格的方式為：____________________；

2.4丙方保證在乙方無法按期支付拍賣款項時，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在拍賣成交后十個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方；

3.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)；

3.4丙方保證在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.2甲方承諾在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；

4.3甲方同意在房屋交付后，將涉案房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方；

4.4甲方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方保證在拍賣成交后，按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任；

5.2丙方同意在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3丙方保證在擔(dān)保期間，不得以任何形式對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行處置。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拍賣價格一定比例的違約金；

6.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認(rèn)書；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（委托拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____