鋪面鋪面租賃合同模板

鋪面鋪面租賃合同模板租

賃

合

同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物平面圖

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃

合

同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“各方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，第三方作為投資方提供資金支持，經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。

二、第三方投資

2.1第三方同意向本合同租賃物提供資金支持，投資額為人民幣_(tái)_________元。

2.2第三方投資款分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

1）首期支付：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

2）后續(xù)支付：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；

2.3第三方投資款支付后，甲方將投資款用于租賃物的裝修、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)享有絕對(duì)權(quán)利，第三方投資款項(xiàng)的投入不影響甲方對(duì)該租賃物的所有權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于定期檢查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方提前解除合同或采取其他救濟(jì)措施。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方如經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的投資款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、第三方權(quán)益保障

8.1第三方對(duì)投資款享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，甲方應(yīng)首先向第三方賠償。

8.2第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，了解投資款項(xiàng)的使用情況。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為投資方，為租賃物的經(jīng)營(yíng)提供資金支持，有助于降低甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為乙方提供了更廣闊的經(jīng)營(yíng)空間。通過(guò)引入第三方，各方可以在合作中實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)租賃物的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)主導(dǎo)本合同，甲方可以確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于甲方對(duì)租賃物的長(zhǎng)期管理和維護(hù)。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物平面圖

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方投資款支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃

合

同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“各方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。

二、第三方擔(dān)保

2.1第三方同意為本合同租賃物的租金支付提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方如未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未收租金的_____%。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有對(duì)乙方的租金支付情況的監(jiān)督權(quán)。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以驗(yàn)證擔(dān)保服務(wù)的有效性。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低了租金支付的風(fēng)險(xiǎn)，確保了經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位有利于其更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高經(jīng)營(yíng)自主性，從而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為出租方，其權(quán)益在本合同中通過(guò)限制性條款得到保障，但主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。這有利于乙方在租賃過(guò)程中獲得更大的自主權(quán)，同時(shí)也能促