廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同樣本

合同編號(hào)：__________廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地使用權(quán)1.1出租人同意將上述土地使用權(quán)出租給承租人，出租面積為_(kāi)______平方米。1.2出租人應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法使用權(quán)，且土地使用權(quán)出租給承租人不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3承租人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途及土地上建筑物4.1承租人應(yīng)按合同約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2在租賃期間，承租人在土地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等，其所有權(quán)歸承租人所有，但出租人有權(quán)要求承租人在租賃期滿后將其移除。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1承租人在租賃期間不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人同意。5.2承租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓人符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定的租賃用途使用土地，并有權(quán)要求承租人及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)土地上建筑物及附屬設(shè)施。6.2出租人應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人有權(quán)按照約定的租賃用途使用土地，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。7.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并妥善保管土地上建筑物及附屬設(shè)施。7.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2出租人未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3承租人未按約定支付租金或未按約定使用土地的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：承租人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人需確保對(duì)土地享有合法使用權(quán)，且土地使用權(quán)出租不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。2.承租人應(yīng)按約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變用途。3.承租人應(yīng)及時(shí)支付租金，并妥善保管土地上建筑物及附屬設(shè)施。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。5.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.出租人：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其出租給他人的權(quán)利主體。3.承租人：指租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)，并支付租金的權(quán)利主體。4.租賃期限：指承租人租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.租金：指承租人為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給出租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.租賃用途：指承租人租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)所定的用途。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育機(jī)構(gòu)租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)租賃土地建設(shè)校區(qū)。補(bǔ)充條款：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)確保土地用于教育目的，不得擅自改變用途。雙方可協(xié)商確定租金優(yōu)惠事項(xiàng)，以支持教育事業(yè)。2.企業(yè)建設(shè)生產(chǎn)基地：適用于企業(yè)租賃土地建設(shè)生產(chǎn)基地或工廠。補(bǔ)充條款：企業(yè)應(yīng)按照約定用途使用土地，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求。出租人應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如道路、水電等。3.商業(yè)綜合體租賃：適用于購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)綜合體租賃土地。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變用途。雙方可協(xié)商確定租金支付方式及優(yōu)惠政策，以促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)按照約定用途使用土地，確保農(nóng)業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策。出租人應(yīng)提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持，如灌溉、農(nóng)電等。5.臨時(shí)活動(dòng)租賃：適用于各類臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)按約定用途使用土地，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。