房屋拆遷協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)人：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照_______市_______年度房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.3甲方同意一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款_______元（大寫：_______________________元整）。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方收款后，應(yīng)出具收款收據(jù)，并在收款收據(jù)上簽字確認(rèn)。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方逾期未搬遷的，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制搬遷。第五條搬遷補(bǔ)助及獎勵5.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費_______元。5.2甲方同意給予乙方搬遷獎勵費_______元。5.3乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，向甲方辦理搬遷補(bǔ)助及獎勵費的領(lǐng)取手續(xù)。第六條房屋拆除及垃圾清運6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的垃圾清運完畢。6.2甲方應(yīng)確保拆除過程中，乙方房屋內(nèi)的物品完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定搬遷的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方逾期搬遷違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，如有違法情況，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。2.乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，以便甲方核實拆遷補(bǔ)償款的支付對象。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財物，甲方對此不負(fù)保管責(zé)任。5.本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助及獎勵費等金額，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則履行本協(xié)議，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費用。5.搬遷獎勵：指拆遷人為鼓勵被拆遷人按時搬遷而給予的獎勵費用。6.強(qiáng)制搬遷：指拆遷人在被拆遷人逾期未搬遷的情況下，依法采取的措施，將被拆遷人的房屋拆除并搬走其財物。7.逾期付款違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付給乙方的違約金。8.逾期搬遷違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定搬遷，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付給甲方的違約金。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病、殘疾等原因?qū)е律罾щy，需要在拆遷補(bǔ)償款中給予特殊補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方特殊補(bǔ)助金_______元，用于幫助乙方解決家庭困難。2.老人獨居：乙方是一位年邁的老人，獨自居住在被拆遷房屋中，需要甲方提供搬遷協(xié)助和臨時安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方的搬遷工作，并提供臨時安置住所，確保乙方順利過渡到新居。3.租賃關(guān)系：乙方是將房屋出租給他人，拆遷會影響到租房者的生活，需要甲方給予租房者適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方同意給予租房者搬遷補(bǔ)助費_______元，以補(bǔ)償其因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.商業(yè)經(jīng)營：乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營生意，拆遷將導(dǎo)致生意中斷，需要甲方給予經(jīng)營損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方同意支付給乙方經(jīng)營損失補(bǔ)償金_______元，以彌補(bǔ)乙方因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.文物保護(hù)：被拆遷房屋具有歷史價值或文物保護(hù)意義，需要甲方采取特殊措施保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法采取措施保護(hù)被拆遷房屋的歷史價值和文物保護(hù)，并在拆遷補(bǔ)償款中給