房屋承建合同的糾紛處理

合同編號：__________房屋承建合同的糾紛處理一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）建筑材料費用：人民幣_______元；（2）人工費用：人民幣_______元；（3）施工設備費用：人民幣_______元；（4）稅費及其他：人民幣_______元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。三、合同工期3.1工程預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應當按期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。四、質量標準4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任，保修期限為_______年。五、付款方式及進度5.1甲方支付乙方工程預付款人民幣_______元，作為乙方采購材料、設備及支付人工等費用的保障。預付款在工程進度達到_______%后抵扣工程款。5.2甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程款，具體付款比例和時間雙方另行約定。5.3工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。六、違約責任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定的付款方式及時支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應在施工現(xiàn)場設立安全警示標志，確保施工安全。8.2乙方應按照環(huán)保要求進行施工，防止污染環(huán)境。8.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。八、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部合同價款后失效。9.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，明確各自的權利和義務。2.合同中涉及的工程規(guī)模、內容、價格、工期等關鍵信息，應詳細填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.雙方應嚴格按照合同約定的付款方式和進度支付工程款，避免逾期付款導致糾紛。4.乙方應確保工程質量，按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，如有質量問題，應按照甲方的要求及時整改。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調整建筑活動中各方主體之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、驗收等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.滯納金：是指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付給對方的經(jīng)濟補償。5.合同解除：是指合同當事人依法終止合同關系的行為，合同解除后，當事人應當按照合同約定承擔相應的責任。6.工程驗收：是指對建筑工程的質量、安全、功能等方面進行的檢查、評定和認證活動，驗收合格的工程方可投入使用。7.保修責任：是指商品或者服務提供者在商品或者服務出現(xiàn)質量問題時，按照約定或者法律規(guī)定承擔的修復、更換、賠償?shù)蓉熑?。特殊應用場合及補充條款：1.工期緊張：當工程需要在短時間內完成時，雙方應協(xié)商增加施工人數(shù)或加班施工，以確保工程按時完成。補充條款：雙方同意在工期緊張時，乙方應優(yōu)先安排足夠的人力和資源，以確保工程按期完成。如乙方未能按約定工期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。2.設計變更：當工程過程中出現(xiàn)設計變更時，雙方應協(xié)商調整合同價款和工期。補充條款：雙方同意在工程過程中，如出現(xiàn)設計變更，應及時溝通并簽訂設計變更協(xié)議，明確變更內容、價款和工期調整等事項。如因設計變更導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.不可抗力：當工程受到自然災害、社會事件等不可抗力因素影響時，雙方應協(xié)商解決辦法。補充條款：雙方同意在工程受到不可抗力因素影響時，應及時溝通，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。如不可抗力因素導致工程延期，乙方應根據(jù)實際情況調整工期，免予承擔違約責任。4.工程質量爭議：當工程驗收出現(xiàn)質量爭議時，雙方應共同委托第三方檢測機構進行檢測。補充條款：雙方同意在工程驗收過程中，如出現(xiàn)質量爭議，應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測。檢測費用由責任方承擔。如檢測結果不符合約定質量標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應的