住宅小區(qū)房租協(xié)議樣本

合同編號：__________住宅小區(qū)房租協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、其他6.1甲方應保證出租房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應遵守住宅小區(qū)的各項管理制度，維護公共秩序，不得損害他人合法權益。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應保證其擁有出租房屋的完全產(chǎn)權，且房屋不存在任何法律問題。2.承租人（乙方）應按約定的租金支付方式及時支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按約定支付修復費用。4.本協(xié)議的簽訂應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應認真閱讀并理解協(xié)議內容。解決辦法：1.如甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權要求甲方改正或解除協(xié)議。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除協(xié)議并要求乙方搬離。3.如房屋及附屬設施因正常使用造成損耗，甲方負責維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。4.如雙方在租賃期滿后未能就續(xù)約達成一致，甲方有權要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有出租房屋產(chǎn)權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時明確寵物種類、數(shù)量，并遵守住宅小區(qū)的相關管理規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。改造或裝修費用由乙方承擔，且乙方應在租賃期滿后恢復房屋原狀，否則乙方應承擔修復費用。3.共同居住人：如乙方租賃房屋期間有共同居住人，應在簽訂合同時告知甲方，并注明共同居住人的姓名、身份證號碼等信息。共同居住人應遵守本協(xié)議的約定。4.房屋轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)及住宅小區(qū)的管理規(guī)定。5.維修責任：如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。如因乙方使用不當導致故障，乙方