個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。（2）乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息，以便辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（5）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。（6）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。（3）如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意出售的證明文件。若共有權(quán)人未能出具同意證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保與租賃方解除租賃合同，并將租賃押金和欠繳租金退還給租賃方。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份