夫妻間房屋贈與合同模板

合同編號：__________夫妻間房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.2受贈人接受贈與，應承擔房屋贈與后的一切費用及稅費。2.3受贈人自贈與完成之日起，擁有該房屋的一切權(quán)利，包括居住、出租、出售等。第三條贈與程序3.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2贈與人與受贈人應按照稅務部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3贈與完成后，受贈人應妥善保管房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給受贈人。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理水、電、燃氣、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)。4.3贈與人應將其在物業(yè)、業(yè)主委員會等組織中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給受贈人。第五條贈與人的權(quán)利和義務5.1贈與人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2贈與人應在贈與完成后繼續(xù)履行房屋維護、保養(yǎng)等義務。5.3贈與人應在受贈人需要時，提供相關(guān)房屋資料和信息。第六條受贈人的權(quán)利和義務6.1受贈人應妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2受贈人應按照約定承擔房屋贈與后的一切費用和稅費。6.3受贈人應在贈與完成后，按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如果贈與人未能按照本合同的約定交付房屋，應向受贈人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.3如果受贈人未能按照本合同的約定承擔房屋贈與后的費用和稅費，應向贈與人支付違約金，違約金為應承擔費用和稅費的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需經(jīng)過法定代理人同意并代為簽訂。2.雙方應在簽訂合同前充分了解房屋實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務、瑕疵等，必要時可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.合同中應明確贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，以及相關(guān)稅費的承擔責任。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，雙方需仔細核對，確保無誤。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.債務：指債務人因法律行為或其他法律規(guī)定，對他人物權(quán)享有請求清償?shù)臋?quán)利。5.瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)利存在的不完善之處，如權(quán)利限制、所有權(quán)歸屬不清等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指物權(quán)所有人將其物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。8.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定支付給對方的金錢。9.爭議解決：指通過法律途徑，解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻間房屋贈與：場合：夫妻雙方協(xié)議將其中一方名下的房屋贈與另一方。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，受贈人擁有房屋的唯一所有權(quán)，贈與人不再對房屋享有任何權(quán)利。雙方承諾，贈與房屋后，繼續(xù)履行對彼此的婚姻義務，共同維護家庭和諧。2.父母子女間房屋贈與：場合：父母將名下房屋贈與未成年子女。補充條款：父母承諾，贈與房屋后，繼續(xù)承擔對未成年子女的撫養(yǎng)、教育和保護責任。未成年子女承諾，成年后將繼續(xù)孝順父母，關(guān)心家庭。3.贈與給非親屬：場合：將房屋贈與朋友、同事或其他非親屬。補充條款：雙方同意，贈與房屋后，受贈人應承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。雙方承諾，本合同簽訂后，繼續(xù)保持友好關(guān)系，互相幫助。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.贈與人及