2024年買賣居間合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________居間合同協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1賣方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于____省/市/區(qū)____街道/路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為____，土地使用權(quán)證號(hào)碼為____。1.2標(biāo)的物業(yè)的用途為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。1.3標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為____年__月__日。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付給貸款銀行。2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的1%支付違約金。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間方同意為賣方和買方提供中介服務(wù)，并依法收取中介費(fèi)。3.2中介費(fèi)的金額為購房款的____%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余居間費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由賣方支付給居間方。3.4居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的居間費(fèi)用的2倍支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，并保證標(biāo)的物業(yè)符合約定的用途和質(zhì)量要求。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.4居間方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助賣方和買方辦理標(biāo)的物業(yè)買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果賣方在交付標(biāo)的物業(yè)前，因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)不能正常交付的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。5.3如果買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）三方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)及標(biāo)的物業(yè)的情況，確保合同的合法性、有效性。（2）三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）賣方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，如有產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應(yīng)提前告知買方并協(xié)商解決。（4）買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（5）居間方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物業(yè)買賣手續(xù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定出售的房地產(chǎn)。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.首付款：指買方在簽訂合同后首次支付的購房款部分。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.中介費(fèi)：指居間方依法收取的為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)的費(fèi)用。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為國內(nèi)居民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外籍人士購房證明、稅務(wù)登記等。2.應(yīng)用場合：買方擬采用貸款方式支付購房款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款約定的還款方式按時(shí)還款。3.應(yīng)用場合：標(biāo)的物業(yè)存在租約，買方同意承繼租約。補(bǔ)充條款：買方承繼租約，并繼續(xù)履行租約約定的義務(wù)。賣方應(yīng)將租約及相關(guān)租賃文件交付買方。買方在承繼租約后，如有租金支付、物業(yè)維修等事宜，應(yīng)按照租約約定處理。4.應(yīng)用場合：標(biāo)的物業(yè)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：其他共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)買賣，并出具書面同意證明。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。在辦理完畢分割手續(xù)后，買方應(yīng)按照本合同約定