集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同

合同編號(hào)：__________集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同合同雙方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，總面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地出讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條出讓金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付出讓金的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守我國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保土地的使用效益。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間，不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。4.3乙方有權(quán)按照約定使用土地，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金，并遵守土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，確保合同的履行。（2）乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付出讓金和其他費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指集體所有的土地在法律允許的范圍內(nèi)，由農(nóng)民集體組織或者農(nóng)民個(gè)人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.出讓金：指甲方將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地交付：指甲方按照合同約定，將土地移交給乙方使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)合：（1）乙方同意在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，種植的作物應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和土地用途規(guī)劃。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括播種、施肥、除草、收割等。補(bǔ)充條款：雙方同意將土地用于種植水稻，乙方需保證年產(chǎn)量達(dá)到_______噸。2.養(yǎng)殖業(yè)場(chǎng)合：（1）乙方同意在土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)，養(yǎng)殖的動(dòng)物應(yīng)符合國(guó)家養(yǎng)殖政策和土地用途規(guī)劃。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的養(yǎng)殖管理工作，確保動(dòng)物的健康和生長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：雙方同意將土地用于養(yǎng)殖家禽，乙方需保證年出欄量達(dá)到_______只。3.旅游開發(fā)場(chǎng)合：（1）乙方同意在土地上進(jìn)行旅游開發(fā)，旅游項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家旅游政策和土地用途規(guī)劃。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的旅游開發(fā)和管理工作，確保旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意將土地用于