蘇州商鋪投資合同范例

蘇州商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（投資方）：__________

乙方（商鋪所有方）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方所擁有的位于蘇州市的商鋪，乙方同意將商鋪出租給甲方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.商鋪性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

3.商鋪所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣_(tái)_________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）分期付款：剩余投資款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

第一筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）尾款：剩余投資款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。

三、投資期限及收益分配

1.本合同簽訂之日起，商鋪投資期限為_(kāi)_________年。

2.投資期間，商鋪的收益歸甲方所有。

3.甲方應(yīng)按照以下方式獲取商鋪收益：

（1）租金收益：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，甲方有權(quán)自行決定是否收取租金。

（2）增值收益：商鋪投資期滿后，若商鋪增值，甲方有權(quán)按實(shí)際增值部分獲得相應(yīng)收益。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)

1.甲方在投資商鋪期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，甲方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方保證商鋪所有權(quán)合法、有效，如因乙方原因?qū)е录追酵顿Y權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

2.乙方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除及終止

1.在投資期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.投資期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（投資方）：__________

乙方（商鋪所有方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方有意向投資乙方所擁有的位于蘇州市的商鋪，乙方同意將商鋪出租給甲方，第三方作為擔(dān)保方，為確保甲方的投資權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.商鋪性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

3.商鋪所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣_(tái)_________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）分期付款：剩余投資款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

第一筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）尾款：剩余投資款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)甲方支付的投資款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保期間為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.第三方應(yīng)確保甲方按照本合同的約定支付投資款，若甲方未按時(shí)支付，第三方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在投資期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定提供商鋪的合法使用證明，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方在甲方投資期間，未履行本合同約定的維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

4.乙方在商鋪?zhàn)赓U期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法使用證明，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查。

2.第三方有權(quán)要求乙方在商鋪?zhàn)赓U期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。

3.第三方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.在投資期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.投資期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的投資權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定獲得商鋪的使用權(quán)和收益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在投資過(guò)程中獲得更大的權(quán)益保障，確保甲方在商鋪?zhàn)赓U期滿后能夠獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（投資方）：__________

乙方（商鋪所有方）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方擁有位于蘇州市的商鋪，甲方有意向購(gòu)買該商鋪，第三方作為擔(dān)保方，為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.商鋪性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

3.商鋪所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、購(gòu)買金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付商鋪購(gòu)買款人民幣_(tái)_________元整。

2.購(gòu)買款支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）分期付款：剩余購(gòu)買款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

第一筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二筆分期款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）尾款：剩余購(gòu)買款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的購(gòu)買款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保期間為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.第三方應(yīng)確保甲方按照本合同的約定支付購(gòu)買款，若甲方未按時(shí)支付，第三方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、乙方權(quán)益

1.乙方在合同簽訂后，享有商鋪的完整所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)買款，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付的情況下，要求第三方代為支付。

3.乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)買期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定支付購(gòu)買款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

2.若甲方在購(gòu)買期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.若甲方在購(gòu)買期滿后，未將商鋪恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購(gòu)買款，并有權(quán)對(duì)甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.第三方有權(quán)要求甲方在購(gòu)買期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

3.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.在購(gòu)買期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.購(gòu)買期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決