房產(chǎn)抵押合同范本（商業(yè)版）

合同編號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋性質(zhì)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾，抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。3.3抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對該抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。4.4乙方在甲方未償還完畢貸款本息及相關(guān)費用前，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。5.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定償還完畢貸款本息及相關(guān)費用；（2）抵押物因意外事件導(dǎo)致全部或部分滅失，且不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用；（3）抵押物被依法征收、征用，導(dǎo)致甲方喪失所有權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對抵押物的所有權(quán)和處置權(quán)，避免因所有權(quán)爭議導(dǎo)致合同無效。2.甲方應(yīng)如實提供抵押物的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對該抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，確保乙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進行，遵循程序正義和實體正義的原則。4.無論訴訟結(jié)果如何，甲乙雙方都應(yīng)遵守法院判決，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指債務(wù)人將其所有或持有的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.貸款本息：指借款人應(yīng)償還的貸款本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期償還貸款所產(chǎn)生的額外利息。7.日利率：指貸款年利率除以365天的結(jié)果。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括案件受理費、財產(chǎn)保全費等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為企業(yè)：場合描述：甲方為企業(yè)，需要將企業(yè)的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。補充條款：甲方應(yīng)提供其最新的營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明。甲方應(yīng)保證所提供的財務(wù)報表真實、完整，反映其實際的經(jīng)營狀況。2.甲方為外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士，需要將其在中國境內(nèi)的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。補充條款：甲方應(yīng)提供有效的護照和中國境內(nèi)的居留證明。甲方應(yīng)提供在中國境內(nèi)的房產(chǎn)證明文件，如購房合同、房產(chǎn)證等。3.貸款用于購買設(shè)備：場合描述：甲方申請貸款用于購買生產(chǎn)設(shè)備，以擴大生產(chǎn)規(guī)模。補充條款：甲方應(yīng)提供設(shè)備購買合同和發(fā)票，證明貸款用途的合理性。甲方應(yīng)承諾在貸款期間，設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，直到貸款償還完畢。4.貸款用于裝修房屋：場合描述：甲方申請貸款用于裝修自己的住宅，以提高居住質(zhì)量。補充條款：甲方應(yīng)提供裝修合同和預(yù)算，證明貸款用途的合理性。甲方應(yīng)承諾在貸款期間，裝修工程的質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.甲方的身份證明文件，如身份證、護照等。2