房產(chǎn)借款協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前償還全部借款本息；（2）甲方按照約定用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的實(shí)物或權(quán)益作為替代抵押物。第四條借款利率1.借款利率為_______%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。每月利息為借款本金×借款利率÷30。3.借款利息從借款金額到賬之日起計(jì)算。第五條還款方式1.甲方每月償還借款本金_______元，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將借款本金及利息支付給乙方。3.甲方未按約定日期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于逾期本金_______%的逾期利息。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其擁有的一座位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在甲方按時(shí)償還借款本息的情況下，乙方不得侵占、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)。4.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定日期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定日期履行還款義務(wù)。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。（2）如甲方未按約定日期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。（3）如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。3.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣資金。4.逾期利息：指甲方未按約定日期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借款進(jìn)行房屋裝修，乙方了解甲方資金需求，并提供相應(yīng)的貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，乙方同意在借款范圍內(nèi)支持甲方完成裝修。（2）借款期間，甲方如遇裝修進(jìn)度延遲或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.教育貸款：甲方為子女教育需要借款，乙方作為貸款人，支持甲方子女完成學(xué)業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供子女的教育計(jì)劃及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，乙方同意在借款范圍內(nèi)提供資金支持。（2）借款期間，如甲方子女的教育費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，乙方作為貸款人，提供資金支持甲方就醫(yī)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，乙方同意在借款范圍內(nèi)提供資金支持。（2）借款期