廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)合同賣方使用

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方使用）甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)的服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找買(mǎi)家、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)宣傳甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方找到買(mǎi)家。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在付款后_______個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)外發(fā)布房源信息。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的_______%。5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展中介服務(wù)，誠(chéng)實(shí)宣傳甲方房產(chǎn)情況。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合乙方完成交易手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付中介費(fèi)用，提供正規(guī)發(fā)票。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，可以用于居住、經(jīng)營(yíng)、投資等目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，提供信息發(fā)布、尋找交易對(duì)象、協(xié)調(diào)談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外賣方或買(mǎi)方：補(bǔ)充條款：如涉及境外人士，雙方應(yīng)遵守國(guó)家外匯管理相關(guān)規(guī)定，辦理外匯交易手續(xù)。同時(shí)，中介方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守目標(biāo)國(guó)家的房產(chǎn)交易法規(guī)。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法的繼承證明文件。中介方應(yīng)特別注意繼承人的權(quán)益，確保交易過(guò)程符合遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定。3.共有房產(chǎn)出售：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的證明文件。中介方應(yīng)確保所有共有人均知悉交易情況，并同意出售。4.法院拍賣房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為法院拍賣財(cái)產(chǎn)，甲方需提供法院拍賣成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件。中介方應(yīng)遵循法院拍賣程序，協(xié)助甲方完成交易。5.預(yù)售新房：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售新房，甲方需提供開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。中介方應(yīng)確保新房預(yù)售的合法性，并協(xié)助甲方辦理預(yù)售合同簽訂手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.