社區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議書

合同編號：__________社區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付相應服務費用的事項，達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容1.1甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供社區(qū)物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通、綠化等公共區(qū)域的維護和管理；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等公共服務；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。1.2甲方應根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務企業(yè)的職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。二、服務費用2.1乙方應按照本協(xié)議約定的服務費用標準和支付方式，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。2.2服務費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、物業(yè)公司人員工資及福利費、物業(yè)管理辦公費用、法定稅費等。2.3乙方應在物業(yè)管理服務費用到期的前一個月內(nèi)，一次性向甲方支付下一個結(jié)算周期的物業(yè)管理服務費用。2.4甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務費用的詳細使用情況。三、服務標準3.1甲方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務。3.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和制度化。3.3甲方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可依法追討欠款。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.雙方應仔細閱讀本協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務，確保簽訂協(xié)議時意思表示真實、自愿。3.甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。4.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，確保合同的合法性、合規(guī)性。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可聘請專業(yè)律師進行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.在履行合同過程中，雙方可定期對物業(yè)管理服務進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、解決。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.合同中涉及的法律名詞，如“物業(yè)管理服務費用”、“違約責任”等，雙方應明確理解其含義，確保合同的可操作性。5.在發(fā)生爭議時，雙方可尋求法律援助，通過司法途徑解決糾紛。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定，包括但不限于裝修時間、噪音控制、垃圾清理等。補充條款：雙方約定裝修管理的相關規(guī)定，如裝修申請流程、裝修材料要求、裝修期間的安全注意事項等。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，應遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定，包括寵物的種類限制、行為規(guī)范、責任承擔等。補充條款：雙方約定寵物管理的相關規(guī)定，如寵物飼養(yǎng)許可、寵物活動區(qū)域、寵物噪音控制等。3.訪客管理：業(yè)主的訪客應遵守物業(yè)公司的訪客管理制度，包括訪客身份登記、停車規(guī)定、行為規(guī)范等。補充條款：雙方約定訪客管理的相關規(guī)定，如訪客登記流程、訪客停車安排、訪客行為規(guī)范等。4.公共設施使用：業(yè)主在使用物業(yè)公司的公共設施時，應遵守相關使用規(guī)定，包括設施預約、使用時間、維護保養(yǎng)等。補充條款：雙方約定公共設施使用的相關規(guī)定，如設施使用預約流程、使用時間安排、設施維護保養(yǎng)責任等。附件列表：1.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.