2024年本回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方須保證房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)政策要求，包括但不限于購(gòu)房資格、購(gòu)房限制等。2.3乙方須符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的購(gòu)房政策要求，具備購(gòu)房資格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和文件。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等進(jìn)行書面記錄，并簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______轉(zhuǎn)讓年份年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.確認(rèn)購(gòu)房資格：乙方應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的購(gòu)房政策要求，具備購(gòu)房資格。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定支付。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、狀態(tài)進(jìn)行房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，提供給被拆遷人用于居住的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的金額。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)買住房的資格。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.離婚財(cái)產(chǎn)分割：若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且雙方協(xié)議離婚，可以將本合同作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分。在此情況下，甲方應(yīng)為離婚的一方，乙方為另一方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的約定，具有法律效力。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方為遺囑執(zhí)行人，乙方為遺囑指定的繼承人。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對(duì)遺產(chǎn)繼承的約定，具有法律效力。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為某公司名下資產(chǎn)，甲方為公司股東，乙方為股權(quán)受讓方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對(duì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，具有法律效力。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)為贈(zèng)與關(guān)系，甲方為贈(zèng)與人，乙方為受贈(zèng)人。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與的約定，具有法律效力。附件列