2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______地鐵口_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境和相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在簽訂這份合同之前，我們還有一些額外的事情需要明確。關(guān)于商鋪的維修保養(yǎng)，乙方需要承擔(dān)日常的維護(hù)工作，保持商鋪內(nèi)部的整潔和安全。如果商鋪內(nèi)部出現(xiàn)了較大的問(wèn)題，比如水電設(shè)施損壞，那么甲方會(huì)負(fù)責(zé)修復(fù)，但相關(guān)費(fèi)用需要乙方承擔(dān)。另外，商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營(yíng)許可都是由乙方負(fù)責(zé)辦理和維護(hù)。乙方必須確保自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如果因?yàn)檫`法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被罰款或者查封，那么乙方需要承擔(dān)全部責(zé)任。關(guān)于租金的調(diào)整，我們會(huì)在合同中注明，每滿一年，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的通知會(huì)在合同到期前一個(gè)月給出，乙方有權(quán)利在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，那么甲方有權(quán)按照通知的租金進(jìn)行調(diào)整。我們還需要明確一下合同的終止條件。如果乙方在沒(méi)有違反合同規(guī)定的情況下提前終止合同，那么甲方需要在扣除乙方已經(jīng)使用的租金和必要的費(fèi)用后，退還剩余的押金。但是如果乙方違反了合同的約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，并且還有權(quán)要求乙方支付額外的賠償。這些補(bǔ)充的內(nèi)容都是基于我們雙方的最佳利益，希望我們能夠在明確這些細(xì)節(jié)后，更好地合作，共同創(chuàng)造更大的價(jià)值。重點(diǎn)：1.商鋪的基本信息，包括地址、面積和現(xiàn)狀。2.租賃期限，包括起始日期、結(jié)束日期和續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.商鋪的使用和管理責(zé)任，包括不得擅自改變用途和從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.押金的數(shù)額和退還條件。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.租金的調(diào)整機(jī)制，包括市場(chǎng)調(diào)整通知和異議期。2.合同終止條件，包括提前終止合同和違約金的扣除。注意事項(xiàng)：1.明確商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。2.辦理和維護(hù)經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)，確保