唐冶新區(qū)總體規(guī)劃的

唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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Copyright2004-2011AsposePtyLtd.濟南市規(guī)劃設(shè)計研究院一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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、綜述

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項目背景唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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、綜述

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項目背景唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃東至圍子山,西至繞城高速公路東環(huán)線,南至經(jīng)十路,北至膠濟鐵路。規(guī)劃總用地面積約18平方公E里v。aluationonly.tedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.一

、綜述

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、規(guī)劃范圍唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃一、綜述3、規(guī)劃依據(jù)及規(guī)劃期限規(guī)劃依據(jù)：1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》（1995年6月8日）3、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）6.《山東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)規(guī)7、南（市總）py規(guī)052-4-2011AsposePtyLtd.年）》。8、《東區(qū)分區(qū)規(guī)劃》。9、《唐冶片區(qū)規(guī)劃研究》。10、《唐冶片區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目報告》。規(guī)劃期限：2005—2020年。唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃《濟定ted

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Profi5y3nToEnNosaev》dE范Sli設(shè)計規(guī)e規(guī)t、...一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況唐冶片區(qū)位于濟南市東部,距中心城區(qū)14公里,二環(huán)東路9公里,道路交通聯(lián)系便捷。片區(qū)西連鳳凰山片區(qū),東鄰孫村片區(qū),北靠郭店片區(qū),東南和西南分別為圍子山片區(qū)和章錦片區(qū)。Evaluationonly.tedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況1、自然條件氣象、水文唐冶片區(qū)屬暖溫帶半溫潤大陸性季風(fēng)氣候區(qū),四季分明,季風(fēng)特征明顯,春季干旱少雨,夏季炎熱多雨,秋季天高氣爽,ationonly.tedwis毫米暴s化雨or.NET3.5ClientProfi主次主導(dǎo)風(fēng)向為（北hS和2（風(fēng)）0-2011AsposePtyLtd.C）年（常向月風(fēng)6s-e9u,60毫均氣4平64年為。量燥水干降冷均寒平季年冬唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況1、自然條件地形、地貌唐冶片區(qū)地形為南高北低,山水資源十分豐富。基地周圍被山林環(huán)繞,主要有鳳凰山（海拔高度221.74米）、龍骨山（海拔高度149.8米）、西山坡（海拔高度132.9 米河v）luationonly.可達(dá)10A米,o內(nèi)除汛期.,常年基本or.NET3.5CnPro p—河米gh公,t該,2004-2011AsposePtyLtd.域內(nèi)主要排洪河道,土河全長5.3公里,河道寬度從40米-300米不等,為該區(qū)域內(nèi)自然沖溝,河道占地面積為180.60公頃,占總用地的10.1%?；貎?nèi)山間谷地和溝系兩側(cè),地勢較為平坦,一般標(biāo)高為50-100米,地面自然坡降為1.1%。y26道o米河從劉度。寬水道無基地內(nèi)劉高度260.自然景觀環(huán)境較好米）、圍子山（海tedwi自南北穿沖溝育i,dflietfis過t土唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況1、自然條件地質(zhì)構(gòu)造唐冶片區(qū)在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造中,處于泰山山脈北麓,總體上是一個以古生代地層為主體的北傾單斜構(gòu)造。區(qū)內(nèi)出露地層有奧 Eluationonly.tedwi,A走sEe..Slidesfor.NET3.5ClientProfi水文C地o質(zhì)pyright2004-2011AsposePtyLtd.基地屬于白泉泉域的補給逕流區(qū)內(nèi),主要位于巖溶地下水中等富水區(qū)和一般富水區(qū)。在基地內(nèi)無濟南泉域巖溶地下水強滲漏帶。唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃港溝斷裂帶在基地灰?guī)r、第四系層、層等陶系二、現(xiàn)狀概況1、自然條件地質(zhì)災(zāi)害根據(jù)山東省地礦工程建設(shè)集團提供的《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估項目設(shè)計書》中指出,濟南市東部城區(qū)建設(shè)用地中地質(zhì)災(zāi)害主要為開采鐵礦形成的地下采E、luationonly.tedwiASli塌、dfor.NET3.5ClientProfi C冶一ght04-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)內(nèi)共有鐵礦采空區(qū)2個,分別位于基地的東南部和北部,面積約為148.7公頃,深度可達(dá)30米。開采以小礦井為主,礦體埋藏標(biāo)高距離地表35-110米。失處面塌地崩生圍小e陷e高坑s的礦成o天造p露石s的唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況2、用地現(xiàn)狀土地利用基地內(nèi)散布有唐冶、邢村、大官莊、合二莊等12個自然村落,現(xiàn)狀人口約1.2萬人。12個村莊的村民住宅多為平房。除此之外,靠近膠濟鐵路的南側(cè)有少量的相對集中的城市建設(shè)用地,主要為濟鋼醫(yī)院、濟鋼汽luationonly.tedwiA幾、私營idefor.NET3.5ClientProfi 業(yè)力線穿其g。余用內(nèi)為2有農(nóng)04-2011AsposePtyLtd.田、果園、山林、排洪溝等用地。基地內(nèi)總用地1793公頃,其中現(xiàn)狀城市建設(shè)用地為132.6公頃,耕地占地面積947.8公頃,河流水域占地面積為180.6公頃,山林占地面積295.3公頃,其余用地236.7公頃。條110K合計企散廠燃料公司郭店供再生資源公司、泥廠工程隊修廠、山東唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃二、現(xiàn)狀概況2、用地現(xiàn)狀交通設(shè)施唐冶片區(qū)西臨繞城高速公路東環(huán)線,對外交通聯(lián)系便利,南臨城市快速路--經(jīng)十路,是城市東西向主要交通走廊。一號路（世紀(jì)大道）自片區(qū)中部,aluationonly.tedwiA.Slide。for.NET3.5ClientProfi5路一o公共y,i分鐘即可發(fā)車,0。4-2011AsposePtyLtd.r3汽分111,每捷便s車城s米主o70與p寬區(qū)s線唐t道唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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Copyright2004-2011AsposePtyLtd.三、發(fā)展條件綜合分析1

、發(fā)展機遇主城區(qū)人口和功能郊區(qū)化的趨勢唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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Profi三、發(fā)展條件綜合分析1

、發(fā)展機遇政務(wù)中心的建設(shè)Copyright2004-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃三、發(fā)展條件綜合分析2、發(fā)展優(yōu)勢交通優(yōu)勢唐冶片區(qū)位于濟南城市東西發(fā)展軸線和歷城南北發(fā)展軸交匯處。區(qū)位優(yōu)勢極為明顯。經(jīng)十路、1號路、12號路的貫穿極大縮小aluationonly.tedwit規(guī)冶h中Slifor.NET3.5ClientProfi Copght2004-2011AsposePtyLtd.現(xiàn)代化的北部空港連接起來；高速繞城東環(huán)線、膠濟鐵路、以及擬建的東部城區(qū)鐵路客運站,為唐冶帶來了便捷的對外交通聯(lián)系。唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃久城s；歷e念將空路e時西s的港o區(qū)s的p城三、發(fā)展條件綜合分析2、發(fā)展優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢外圍10公里半徑范圍內(nèi)有華山風(fēng)景區(qū)、龍洞風(fēng)景區(qū)、蟠龍山風(fēng)景區(qū)等為該地區(qū)的建設(shè)提供了優(yōu)越的周邊環(huán)境 、valuationonly.tedwit體h植A被se較高S,lsfor.NET3.5ClientProfi C,清i平,h體,204-2011AsposePtyLtd.染少。具有“自然本色”和“原生民風(fēng)”。新g勢空p好o良水藍(lán)觀環(huán)圍子山鳳凰山西山坡基地內(nèi)、。骨山條件唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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Copyright2004-2011AsposePtyLtd.三、發(fā)展條件綜合分析2、發(fā)展優(yōu)勢經(jīng)濟基礎(chǔ)東部城區(qū)的出口加工區(qū)、力諾工業(yè)園、孫村工業(yè)園等以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高附加值制造業(yè)和加工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模,這些周邊的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為唐冶片區(qū)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)。唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃三、發(fā)展條件綜合分析3、制約因素地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防唐冶片區(qū)內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較復(fù)雜,港溝斷裂帶和礦藏采空塌陷區(qū)在基地內(nèi)對片區(qū)土地利用產(chǎn)生較大影響,現(xiàn)有地質(zhì)勘測結(jié)果不足以保證詳細(xì)指導(dǎo)今后的開發(fā)建設(shè),tedwi造A測S。lidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.e勘s細(xì)o詳p行s進(jìn)建議在規(guī)劃深化過程中對片E

lu

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only.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃三、發(fā)展條件綜合分析3、制約因素河流水系治理片區(qū)內(nèi)沖溝發(fā)育,劉公河、土河等水體流域面積大,唐冶又處于其下游河段,河寬水深,治理難度較大。Evaluationonly.tedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃三、發(fā)展條件綜合分析3、制約因素基礎(chǔ)設(shè)施弱缺基地內(nèi)南北向交通缺失,缺乏供熱、燃?xì)?、排水等基礎(chǔ)設(shè)施,短期內(nèi)需要投入大量資金完善各種配套設(shè)施?；厣峡?1kv高壓線對開tedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.發(fā)建設(shè)將造成較大影響

。

Evaluation

only.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃Evaluationonly.ted

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ProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.生態(tài)城市山水城市新城市主義TOD模式四、規(guī)劃理念與原則

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、規(guī)劃理念唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃四、規(guī)劃理念與原則2、規(guī)劃原則生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展原則充分利用片區(qū)內(nèi)自然地形地貌,保護(hù)綠色廊道和自然水系,規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)化的綠色開敞空間,綠化空間應(yīng)盡可能地實現(xiàn)多元化種類構(gòu)成。大力推進(jìn)綠色交通系統(tǒng)。價值進(jìn)行用E地v功an控y保.有限土地資源tedwith的A優(yōu)s化pe。多i能d的e復(fù)s合f,o形r成自T衡片經(jīng)C濟ln。tProfi地塊劃分和用地性質(zhì)規(guī)定在保證規(guī)劃合理的前提下,充分考慮用地的多種可能性,盡量為發(fā)展商提供更多的選擇空間。在設(shè)計中采用整體感強,有可分期、分步實施的“彈性化”的設(shè)計思想,在大格局不變的前提下,根據(jù)項目的功能、業(yè)主的不同需求進(jìn)行多種變化形式成為可能?？茖W(xué)合理的最大化原則適度C彈o

h的t原

004-2011Aspose

Pty

Ltd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃以膠濟鐵路樞紐和空港為依托,以商貿(mào)、金融和綜合產(chǎn)業(yè)配套為支撐,以行政、文化、體育為核心的東部城區(qū)中心,同時外。E展valuationonly.tedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.窗口南市和至門戶城區(qū)示的也是五、功能定位分析

1

、總體定位唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃ted

wit房h地

p及o生s活e配套S

sfor

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3.5ClientProfi

Copyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析

2

、功能定位歷城區(qū)和東部城區(qū)的政治經(jīng)濟文

化中心；

東部城區(qū)具有優(yōu)美環(huán)境

、

生活便利的居住中心。行政辦公功能商務(wù)

、金融功能

文化

、體育功能交通樞紐功能Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃五、功能定位分析3、形象定位歷城區(qū)乃至濟南市對外展示形象的窗口,現(xiàn)代化城市面貌展示的舞臺。為塑造泉城的嶄新形象,提升濟南的品位,改善城市的投資環(huán)境,唐冶片區(qū)依托鐵路和空港等對外交通樞紐,利用其豐富的山水景觀資源,整合行政、金融、文化娛樂和體育會展等中心的規(guī)劃建設(shè),構(gòu)筑一個景觀優(yōu)美、功能協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化城區(qū),使之成為展示新濟南嶄新面貌的窗口。Evaluationonly.ted

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Copyright2004-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃五、功能定位分析4、環(huán)境定位依山傍水、綠色環(huán)繞、多種功能高度復(fù)合、和諧共存的可持續(xù)發(fā)展的活力新區(qū)。采用可持續(xù)發(fā)展理論對區(qū)域內(nèi)自然資源和人文環(huán)境進(jìn)行綜合評價,建構(gòu)生態(tài)、生存、生活、生產(chǎn)環(huán)境共生的城市新區(qū),以促使城市生態(tài)環(huán)境充滿生命、生存環(huán)境充滿生機、生活環(huán)境充滿生趣、生產(chǎn)環(huán)境充滿生聚,實現(xiàn)新區(qū)資源的可持續(xù)利用與新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。Evaluationonly.ted

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Copyright2004-2011AsposePtyLtd.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃一、綜述二、現(xiàn)狀概況三、發(fā)展條件綜合分析tedwithAspose.ie劃so與.NT則3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.五、功能定位分析六、總體布局Evaluationonly.唐冶片區(qū)控制引導(dǎo)規(guī)劃六、總體布局

1

、規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心三軸

、兩帶多團

”“一心

”指唐冶片區(qū)中心；“三軸

”分別為一號路城市

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