辦公室租賃管理合同

辦公室租賃管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有者，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為租賃物的承租方，對(duì)租賃物有使用和管理的權(quán)利。1.3租賃物為位于________的辦公室，租賃面積為________平方米。第二章：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。2.3乙方應(yīng)在每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保持租賃物的整潔和安全。3.3如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。第四章：甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的租金。第五章：乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延期支付。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章：租賃物的修繕與改善6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書面同意。6.2甲方應(yīng)在接到乙方改善或增設(shè)他物的申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。6.3乙方對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。6.4租賃期滿后，乙方對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物，如甲方無(wú)需使用，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以合理補(bǔ)償。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。7.3乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并保證在租賃期間保險(xiǎn)的有效性。7.4如租賃物因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的遭受損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行索賠。第八章：合同的變更與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)議并遵守以下規(guī)定：8.1.1提前終止合同的通知期限為____個(gè)月。8.1.2乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.1.3甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：消防安全12.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。12.2乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期的消防演練。12.3乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成影響。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的垃圾分類和回收，不得隨意丟棄。13.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方發(fā)生合并、分立等變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，并繼續(xù)履行合同。14.3如乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租方。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3本合同自履行完畢或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________授權(quán)代表