2024年度工業(yè)地產轉讓中的土地增值稅處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產轉讓中的土地增值稅處理合同本合同目錄一覽1.土地增值稅處理概述1.1土地增值稅的定義與計算1.2轉讓方與受讓方的稅務責任1.3稅務申報與繳納程序2.轉讓方聲明與承諾2.1轉讓方對土地權屬的聲明2.2轉讓方對土地增值稅的處理承諾2.3轉讓方提供的文件與資料3.受讓方聲明與承諾3.1受讓方對土地使用目的的聲明3.2受讓方對土地增值稅的處理承諾3.3受讓方提供的文件與資料4.稅務咨詢與專業(yè)服務4.1轉讓方與受讓方共同聘請稅務顧問4.2稅務顧問的職責與服務范圍4.3稅務顧問的費用承擔方式5.稅務申報與繳納5.1轉讓方與受讓方的稅務申報責任5.2土地增值稅的繳納程序與期限5.3稅務審計與檢查的配合6.稅務風險管理6.1轉讓方與受讓方的稅務風險評估6.2稅務風險防范與控制措施6.3稅務風險的承擔與分擔7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的稅務處理8.爭議解決與法律適用8.1合同爭議的解決方式8.2適用法律的確定8.3司法管轄與訴訟地點9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的期限與限制9.3違反保密義務的后果10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同終止后的權利與義務處理11.附加條款11.1轉讓方與受讓方的其他約定11.2對合同條款的補充與修改11.3與合同相關的其他文件與協(xié)議12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的程序與要求12.2合同蓋章的程序與要求12.3合同簽署與蓋章的有效性13.附件13.1土地權屬證明文件13.2土地增值稅計算相關資料13.3其他與合同有關的文件與資料14.合同的份數與保管14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同的保管與保管期限14.3合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條土地增值稅處理概述1.1土地增值稅的定義與計算本合同所指的土地增值稅是指依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，轉讓方在轉讓土地使用權時應繳納的土地增值稅。土地增值稅的計算依據為本合同第三條所述的土地轉讓價格。1.2轉讓方與受讓方的稅務責任轉讓方應按照相關法律法規(guī)和稅務機關的要求，依法申報并繳納土地增值稅。受讓方應協(xié)助轉讓方完成稅務申報工作，并按照稅務機關的要求提供與土地轉讓相關的資料。1.3稅務申報與繳納程序轉讓方應在土地使用權轉讓合同簽訂之日起7日內，向所在地稅務機關申報土地增值稅。稅務申報時，轉讓方應提供本合同第四條所述的文件和資料。稅務機關對申報材料進行審核后，確定土地增值稅的計稅依據和應納稅額。轉讓方應在稅務機關規(guī)定的期限內繳納土地增值稅。第二條轉讓方聲明與承諾2.1轉讓方對土地權屬的聲明轉讓方聲明，其擁有所轉讓土地使用權的完整所有權，該土地使用權未設立任何抵押、擔保等權利負擔，且不存在任何法律爭議。2.2轉讓方對土地增值稅的處理承諾轉讓方承諾，將按照本合同第一條所述的稅務申報與繳納程序，依法申報并繳納土地增值稅。2.3轉讓方提供的文件與資料（1）土地使用權證；（2）土地轉讓合同；（3）土地增值稅計算依據的相關資料；（4）稅務申報所需的其它文件和資料。第三條受讓方聲明與承諾3.1受讓方對土地使用目的的聲明受讓方聲明，其取得土地使用權的目的是合法、合理的使用該土地，并將遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。3.2受讓方對土地增值稅的處理承諾受讓方承諾，將按照本合同第一條所述的稅務申報與繳納程序，協(xié)助轉讓方完成土地增值稅的申報與繳納工作。3.3受讓方提供的文件與資料（1）受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）受讓方的稅務登記證復印件；（3）受讓方法定代表人身份證明；（4）與土地使用權轉讓相關的其它文件和資料。第四條稅務咨詢與專業(yè)服務4.1轉讓方與受讓方共同聘請稅務顧問轉讓方與受讓方應共同聘請稅務顧問，為土地增值稅的申報與繳納提供專業(yè)指導和服務。4.2稅務顧問的職責與服務范圍稅務顧問的職責包括：（1）為轉讓方和受讓方提供稅務咨詢服務；（2）協(xié)助轉讓方和受讓方進行稅務申報；（3）為轉讓方和受讓方提供稅務風險評估和防范建議；（4）處理與稅務機關的溝通和協(xié)調工作。4.3稅務顧問的費用承擔方式稅務顧問的費用由轉讓方和受讓方按照本合同第六條所述的比例承擔。第五條稅務申報與繳納5.1轉讓方與受讓方的稅務申報責任轉讓方和受讓方應共同履行稅務申報責任，確保稅務申報的真實、準確、完整。5.2土地增值稅的繳納程序與期限轉讓方應在稅務機關確定的計稅依據和應納稅額基礎上，按照稅務機關的要求，在規(guī)定期限內繳納土地增值稅。5.3稅務審計與檢查的配合轉讓方和受讓方應積極配合稅務機關進行的稅務審計和檢查工作，提供真實、完整的資料和證據。第六條稅務風險管理6.1轉讓方與受讓方的稅務風險評估轉讓方和受讓方應共同進行稅務風險評估，識別和分析土地增值稅申報與繳納過程中的潛在風險，并采取相應的防范和控制措施。6.2稅務風險防范與控制措施（1）嚴格遵守國家有關土地增值稅的法律法規(guī)；（2）及時獲取和了解稅務政策變化，及時調整稅務申報策略；（3）建立健全內部稅務管理制度，確保稅務申報的真實、準確、完整。6.3稅務風險的承擔與分擔轉讓方和受讓方應按照本合同第四條所述的比例承擔稅務風險。第八條爭議解決與法律適用8.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3司法管轄與訴訟地點本合同糾紛的司法管轄和訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的、與土地使用權轉讓及稅務處理相關的、未公開的信息和資料。9.2保密義務的期限與限制雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內有效。未經對方同意，不得向第三方泄露保密信息。9.3違反保密義務的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的土地使用權轉讓完成。10.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于土地增值稅的申報與繳納。第十一條附加條款11.1轉讓方與受讓方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對合同條款的補充與修改本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3與合同相關的其他文件與協(xié)議本合同簽訂后，雙方應按照本合同約定，簽訂與土地使用權轉讓相關的其他文件和協(xié)議。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的程序與要求本合同由雙方授權代表在合同專用條款上簽字，并加蓋公章。12.2合同蓋章的程序與要求雙方應在合同簽署后，按照約定時間將蓋章的合同正本寄送對方，并保留合同副本。12.3合同簽署與蓋章的有效性合同簽署與蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。第十三條附件13.1土地權屬證明文件為本合同附件，包括土地使用權證、土地轉讓合同等。13.2土地增值稅計算相關資料為本合同附件，包括土地轉讓價格、土地增值稅計算依據等。13.3其他與合同有關的文件與資料為本合同附件，包括稅務顧問出具的稅務評估報告、稅務申報所需的其它文件和資料等。第十四條合同的份數與保管14.1合同正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管與保管期限雙方應妥善保管本合同正本，保管期限自本合同終止之日起五年。14.3合同的查閱與復制雙方有權查閱、復制對方持有的合同副本，必要時可要求對方提供合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于稅務顧問、審計機構、評估機構、中介機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性負責。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責和介入的時間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、職責及本合同的約定確定。具體責任限額在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的情況。第三方對甲乙方的損失賠償，不超過甲乙方實際損失的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系及法律責任互不影響。4.2第三方與甲乙方的合作關系第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方進行選擇，并監(jiān)督第三方履行其職責。在第三方未能履行其職責或存在過錯時，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2甲乙方的義務甲乙方應向第三方提供與合同履行相關的真實、完整的資料和信息，并按照本合同約定支付第三方的費用。第六條第三方費用的承擔6.1第三方費用的定義與范圍第三方費用是指第三方在履行其職責過程中產生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。6.2第三方費用的承擔方式第三方費用由甲乙方按照本合同約定承擔。具體費用承擔比例在補充協(xié)議中明確。6.3第三方費用的支付程序甲乙方應在第三方履行其職責后，按照約定時間支付第三方費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件與程序當甲乙方因第三方介入需要變更本合同時，應提前書面通知對方，并說明變更的內容和理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方和第三方之間根據本合同產生的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議解決因第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決當第三方作為被告時，甲乙方應共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的法律適用與司法管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同糾紛的司法管轄和訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的程序與要求本合同由甲乙方授權代表在合同專用條款上簽字，并加蓋公章。10.2合同蓋章的程序與要求甲乙雙方應在合同簽署后，按照約定時間將蓋章的合同正本寄送對方，并保留合同副本。10.3合同簽署與蓋章的有效性合同簽署與蓋章后，本合同對甲乙方具有法律約束力。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件土地權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同等，用于證明土地使用權歸屬和土地使用權轉讓的合法性。2.土地增值稅計算相關資料土地增值稅計算相關資料包括但不限于土地轉讓價格、土地增值稅計算依據等，用于計算和證明土地增值稅的應納稅額。3.稅務顧問出具的稅務評估報告稅務顧問出具的稅務評估報告，用于評估土地增值稅的應納稅額和稅務風險。4.稅務申報表稅務申報表包括但不限于土地增值稅申報表、稅務申報承諾書等，用于申報土地增值稅。5.土地使用權轉讓合同土地使用權轉讓合同，用于證明土地使用權轉讓的法律效力。6.第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議，用于明確第三方與甲乙方的合作關系、權利義務和責任限額。7.補充協(xié)議補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充和修改。8.第三方費用支付證明第三方費用支付證明，用于證明甲乙方已按照約定支付第三方費用。9.法律文件包括但不限于律師事務所出具的法律意見書、合同備案證明等，用于證明合同的合法性和有效性。10.其他與土地使用權轉讓及稅務處理相關的文件和資料包括但不限于土地使用權轉讓申請、土地使用權變更登記證明等，用于辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行合同義務包括但不限于未按時支付土地轉讓款、未按時申報和繳納土地增值稅等。責任認定標準為違約行為發(fā)生的實際損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.未提供真實、完整的文件和資料包括但不限于未提供真實的土地權屬證明文件、未提供完整的土地增值稅計算相關資料等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.未遵守法律法規(guī)和合同約定包括但不限于違反土地使用權轉讓的相關法律法規(guī)、違反合同約定的土地使用權使用目的等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于行政處罰、罰款等。4.未履行保密義務包括但不限于泄露雙方的保密信息、未經允許向第三方披露合同內容等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。5.第三方未履行其職責包括但不限于第三方未能按時出具稅務評估報告、第三方未能提供準確的土地增值稅計算依據等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。6.第三方與甲乙方存在利益沖突包括但不限于第三方與甲乙方存在關聯(lián)關系、第三方與甲乙方存在競爭關系等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.甲乙雙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理包括但不限于甲乙雙方未對第三方進行選擇、甲乙雙方未對第三方履行其職責進行監(jiān)督等。責任認定標準為因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。全文完。2024年度工業(yè)地產轉讓中的土地增值稅處理合同1本合同目錄一覽1.土地增值稅定義及計算方式1.1土地增值稅的定義1.2土地增值稅的計算方式2.土地增值稅的納稅人2.1納稅人的定義2.2納稅人的責任與義務3.土地增值稅的稅率及優(yōu)惠政策3.1稅率的確定3.2優(yōu)惠政策的適用及計算4.土地增值稅的申報及繳納4.1申報的時間及流程4.2繳納的時間及方式5.土地增值稅的審計及檢查5.1審計的程序及要求5.2檢查的權利及責任6.土地增值稅的爭議處理6.1爭議的解決方式6.2爭議的處理程序7.土地增值稅的違法行為及法律責任7.1違法行為的認定7.2法律責任的承擔8.土地增值稅的合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及后果9.土地增值稅的合同變更及補充9.1合同變更的條件及程序9.2合同補充的內容及效力10.土地增值稅的合同爭議解決方式10.1爭議解決的途徑及程序10.2爭議解決的費用承擔11.土地增值稅的合同違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.土地增值稅的合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的稅務處理12.2解除或終止合同后的合同權益處理13.土地增值稅的合同適用法律及爭議管轄13.1適用法律的確定13.2爭議管轄的確定14.土地增值稅的合同簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同生效的條件及時間第一部分：合同如下：第一條土地增值稅定義及計算方式1.1土地增值稅的定義土地增值稅是指在土地使用權轉讓過程中，因土地使用權轉讓所取得的收入超過土地使用權取得成本部分的增值部分，按照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。1.2土地增值稅的計算方式土地增值稅的計算方式如下：土地增值稅=（土地轉讓收入土地取得成本）×土地增值稅稅率速算扣除數其中，土地轉讓收入是指土地使用權轉讓所取得的收入；土地取得成本是指取得土地使用權所支付的費用，包括土地購置費、土地開發(fā)成本等；土地增值稅稅率根據增值額與取得成本的比率確定；速算扣除數是根據稅率預先計算出的扣除數額，用于簡化計算過程。第二條土地增值稅的納稅人2.1納稅人的定義納稅人是指在我國境內轉讓土地使用權的自然人、法人和其他組織。2.2納稅人的責任與義務納稅人應當依法辦理土地增值稅的納稅申報，并按照規(guī)定的時間和方式繳納土地增值稅。納稅人應當真實、準確、完整地提供納稅申報材料，接受稅務機關的審計和檢查。第三條土地增值稅的稅率及優(yōu)惠政策3.1稅率的確定土地增值稅稅率根據增值額與取得成本的比率分為四級超額累進稅率，具體稅率如下：（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。3.2優(yōu)惠政策的適用及計算（2）納稅人取得土地使用權后，用于公共設施、民生工程等公益事業(yè)的，轉讓時可享受稅收優(yōu)惠；（3）納稅人取得土地使用權后，進行科技創(chuàng)新、產業(yè)升級等符合國家發(fā)展戰(zhàn)略的，轉讓時可享受稅收優(yōu)惠。優(yōu)惠政策的具體計算方式由稅務機關根據實際情況確定。第四條土地增值稅的申報及繳納4.1申報的時間及流程納稅人應在土地使用權轉讓合同簽訂后的7日內，向稅務機關辦理土地增值稅的納稅申報。納稅申報流程如下：（1）填寫土地增值稅納稅申報表；（2）提交土地使用權轉讓合同、轉讓收入憑證等相關材料；（3）稅務機關審核申報材料，辦理納稅申報手續(xù)。4.2繳納的時間及方式納稅人應在稅務機關核定的納稅期限內，按照規(guī)定的稅率繳納土地增值稅。繳納方式如下：（1）通過銀行轉賬等方式直接繳納至稅務機關指定的賬戶；（2）到稅務機關現(xiàn)場繳納；（3）通過稅務機關認可的其他方式繳納。第五條土地增值稅的審計及檢查5.1審計的程序及要求稅務機關對納稅人的土地增值稅納稅情況進行審計，納稅人應當積極配合，提供真實、準確、完整的資料。審計程序如下：（1）稅務機關通知納稅人進行審計；（2）納稅人提供審計所需的相關資料；（3）稅務機關對審計結果進行審核，并提出審計意見。5.2檢查的權利及責任稅務機關有權對納稅人的土地增值稅納稅情況進行檢查，納稅人應當如實提供相關資料。檢查過程中，納稅人應當承擔如下責任：（1）如實提供納稅申報材料和相關資料；（2）配合稅務機關的檢查工作；（3）對提供虛假信息或者不配合檢查的，稅務機關有權依法處理。第六條土地增值稅的爭議處理6.1爭議的解決方式土地增值稅爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求稅務機關進行調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議的處理程序爭議處理程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后，應及時溝通，盡力協(xié)商解決；（2）若協(xié)商無果，一方可以向稅務機關申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟，按照法定程序進行爭議處理。第八條土地增值稅的合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應及時通知對方，說明解除合同的理由；（2）雙方協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；（3）雙方簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2合同終止的條件及后果合同終止的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。合同終止的后果如下：（1）合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止；（2）合同終止后，雙方應當妥善處理與合同有關的未了事項；（3）合同終止后，雙方不得就合同終止前的事項再行主張權利。第九條土地增值稅的合同變更及補充9.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）因國家政策調整，需要對合同內容進行變更；（2）雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更。合同變更的程序如下：（1）提出變更的一方應及時通知對方，說明變更的理由；（2）雙方協(xié)商確定變更的內容；（3）雙方簽署變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.2合同補充的內容及效力合同補充的內容如下：（1）對合同中未明確的事項進行補充；（2）對合同中已明確的事項進行修改或調整。合同補充的效力如下：（1）補充協(xié)議與原合同具有同等效力；（2）補充協(xié)議與原合同沖突的，以補充協(xié)議為準；（3）補充協(xié)議未經雙方簽署，不具有法律效力。第十條土地增值稅的合同爭議解決方式10.1爭議解決的途徑及程序爭議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求稅務機關進行調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。爭議解決的程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后，應及時溝通，盡力協(xié)商解決；（2）若協(xié)商無果，一方可以向稅務機關申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟，按照法定程序進行爭議處理。10.2爭議解決的費用承擔爭議解決的費用承擔如下：（1）雙方協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商承擔；（2）請求稅務機關調解的，費用按照稅務機關的規(guī)定承擔；（3）向人民法院提起訴訟的，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第十一條土地增值稅的合同違約責任11.1違約行為的認定違約行為如下：（1）未按照合同約定履行義務；（2）遲延履行合同義務；（3）違反合同約定的其他事項。11.2違約責任的承擔違約責任的承擔如下：（1）違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）違約方支付違約金；（3）違約方按照合同約定承擔其他違約責任。第十二條土地增值稅的合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的稅務處理解除或終止合同后的稅務處理如下：（1）根據稅務機關的要求，辦理土地增值稅的清算手續(xù)；（2）按照合同約定，辦理土地使用權的過戶手續(xù)；（3）根據合同約定，承擔合同解除或終止后的稅收義務。12.2解除或終止合同后的合同權益處理解除或終止合同后的合同權益處理如下：（1）按照合同約定，處理合同解除或終止后的權益分配；（2）退還已支付的款項；（3）承擔合同解除或終止后的其他合同義務。第十三條土地增值稅的合同適用法律及爭議管轄13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄的確定爭議管轄如下：（1）雙方約定爭議由合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方未約定的，按照法律規(guī)定確定爭議管轄。第十四條土地增值稅的合同簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責為提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成土地增值稅相關事宜，包括但不限于評估、審計、稅務咨詢等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備提供相關服務的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照合同約定提供服務。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方應對因其疏忽、失誤或違法行為導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。若服務合同中約定了賠償限額，則以合同約定的限額為準。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并按照甲方的要求進行工作。甲方應向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。4.2第三方與乙方的權利義務劃分第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并按照乙方的要求進行工作。乙方應向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。第五條第三方介入對合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所產生的權利義務。甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照約定承擔責任。5.2第三方介入不影響合同的履行第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同變更及補充6.1合同變更及補充的條件合同變更及補充的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方提出合理的變更或補充要求。6.2合同變更及補充的程序合同變更及補充的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂變更或補充協(xié)議；（2）第三方按照變更或補充協(xié)議提供服務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑及程序爭議解決的途徑如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）請求稅務機關進行調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。爭議解決的程序如下：（1）甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應及時溝通，盡力協(xié)商解決；（2）若協(xié)商無果，一方可以向稅務機關申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟，按照法定程序進行爭議處理。7.2爭議解決的費用承擔爭議解決的費用承擔如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商承擔；（2）請求稅務機關調解的，費用按照稅務機關的規(guī)定承擔；（3）向人民法院提起訴訟的，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第八條第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除及終止的條件及程序合同解除及終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；合同解除及終止的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂解除或終止合同的協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議停止提供服務。8.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后的處理如下：（1）甲乙雙方按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜；（2）第三方根據合同約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同適用法律及爭議管轄9.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄的確定爭議管轄如下：（1）甲乙雙方約定爭議由合同簽訂地人民法院管轄；（2）甲乙雙方未約定的，按照法律規(guī)定確定爭議管轄。第十條第三方介入后的合同簽署及生效10.1合同簽署的時間及地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓合同：詳細記載土地使用權的轉讓事項，包括土地位置、面積、轉讓價格、付款方式等。2.土地增值稅納稅申報表：用于納稅人向稅務機關申報土地增值稅，包括轉讓收入、成本費用等信息。3.土地增值稅計算說明：詳細說明土地增值稅的計算方式，包括稅率、速算扣除數等。4.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、責任等。5.土地使用權過戶登記申請書：用于申請土地使用權的過戶登記，需提供轉讓雙方的身份證明、土地使用權轉讓合同等材料。6.土地增值稅清算報告：第三方出具的土地增值稅清算報告，包括清算結果、應補繳稅款等。7.土地增值稅繳納憑證：納稅人繳納土地增值稅的憑證，需加蓋稅務機關公章。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、費用承擔等。9.解除或終止合同協(xié)議：甲乙雙方簽訂的解除或終止合同的協(xié)議，包括解除或終止原因、責任劃分等。10.合同變更或補充協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更或補充協(xié)議，包括變更或補充內容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納土地增值稅違約行為：納稅人未按照稅務機關核定的納稅期限繳納土地增值稅。責任認定：納稅人應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于補繳稅款、支付滯納金等。2.未提供真實、準確的納稅申報材料違約行為：納稅人未向稅務機關提供真實、準確的納稅申報材料。責任認定：納稅人應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于補繳稅款、支付滯納金、承擔稅務機關的罰款等。3.未配合稅務機關的審計和檢查違約行為：納稅人未配合稅務機關的審計和檢查，提供虛假信息或者不配合檢查。責任認定：納稅人應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于補繳稅款、支付滯納金、承擔稅務機關的罰款等。4.未按照合同約定履行義務違約行為：一方未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔合同解除或終止后的相關責任等。5.違反合同約定的其他事項違約行為：一方違反合同約定的其他事項。責任認定：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔合同解除或終止后的相關責任等。全文完。2024年度工業(yè)地產轉讓中的土地增值稅處理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3土地增值稅定義第二條土地情況2.1土地基本情況2.2土地使用權證號2.3土地用途及規(guī)劃第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地增值稅處理4.1增值稅計算方式4.2增值稅支付責任4.3增值稅申報及繳納第五條稅務合規(guī)5.1轉讓方稅務合規(guī)5.2受讓方稅務合規(guī)5.3稅務審計及檢查第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1轉讓方的其他義務12.2受讓方的其他義務第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案手續(xù)第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3土地增值稅定義土地增值稅是指在土地使用權轉讓過程中，因土地價值增加而應納稅的稅種。第二條土地情況2.1土地基本情況甲方擁有的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。2.2土地使用權證號土地使用權證號：_______。2.3土地用途及規(guī)劃土地用途為：_______。土地規(guī)劃為：_______。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本次土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付完畢。第四條土地增值稅處理4.1增值稅計算方式土地增值稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.2增值稅支付責任土地增值稅由甲方承擔，并應在稅務機關規(guī)定的期限內繳納。4.3增值稅申報及繳納甲方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，進行土地增值稅的申報和繳納。第五條稅務合規(guī)5.1轉讓方稅務合規(guī)甲方應保證其轉讓行為符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，不得逃避稅款。5.2受讓方稅務合規(guī)乙方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，進行稅務登記和申報。5.3稅務審計及檢查雙方應配合稅務機關進行的稅務審計和檢查，如實提供相關資料。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更如果法律法規(guī)的變更影響本合同的履行，雙方應根據變更后的法律法規(guī)進行協(xié)商調整。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單如下：（1）土地使用權證復印件（2）土地規(guī)劃許可證復印件（3）其他相關文件11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1轉讓方的其他義務甲方應保證土地使用權的合法性和有效性，如因甲方原因導致土地使用權無效的，甲方應承擔相應責任。12.2受讓方的其他義務乙方應按照合同約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。13.3備案手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數由雙方協(xié)商確定。14.2各方的保存份數甲乙雙方應將合同正本妥善保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的責任范圍、義務及違約責任等條款。16.2說明第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，如未明確，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方確認。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。18.2第三方與合同履行第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同，并承擔相應責任。18.3第三方與其他各方劃分說明第三方在本合同履行過程中的權利義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如有分歧，按本合