2024年度房地產(chǎn)銷售合同：銷售房屋類型、價(jià)格、交付時(shí)間及付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：銷售房屋類型、價(jià)格、交付時(shí)間及付款方式本合同目錄一覽第一條銷售房屋類型1.1房屋種類1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋設(shè)施第二條房屋價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2付款優(yōu)惠政策2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首期付款金額及支付時(shí)間2.5余款支付時(shí)間第三條交付時(shí)間3.1合同簽訂后3.2房屋交付條件3.3交付違約責(zé)任第四條付款方式4.1定金支付方式4.2首期付款支付方式4.3余款支付方式第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠申請(qǐng)流程第六條合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條房屋維修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3維修程序第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第十二條房屋登記和過(guò)戶12.1登記和過(guò)戶手續(xù)12.2登記和過(guò)戶費(fèi)用12.3登記和過(guò)戶時(shí)間第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條銷售房屋類型1.1房屋種類：本合同所涉及的房屋類型為_(kāi)___單元住宅，具體房型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。1.3房屋位置：房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于____、____、____等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格2.1合同總價(jià)：雙方約定，本合同房屋的總銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2付款優(yōu)惠政策：買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)付清全款，賣方給予買(mǎi)方總價(jià)____%的優(yōu)惠。2.3定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4首期付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前支付首期房款，首期付款金額為合同總價(jià)的__%。2.5余款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付余款，余款金額為合同總價(jià)減去已支付的定金和首期付款金額。第三條交付時(shí)間3.1合同簽訂后：賣方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.3交付違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的__%向買(mǎi)方支付違約金。第四條付款方式4.1定金支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.2首期付款支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將首期房款支付至賣方指定的賬戶。4.3余款支付方式：買(mǎi)方在房屋交付時(shí)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將余款支付至賣方指定的賬戶。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：買(mǎi)方在合同約定的優(yōu)惠期內(nèi)付清全款，賣方給予買(mǎi)方總價(jià)____%的優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠條件：買(mǎi)方需在合同簽訂后____日內(nèi)付清全款，方可享受優(yōu)惠政策。5.3優(yōu)惠申請(qǐng)流程：買(mǎi)方如需申請(qǐng)優(yōu)惠，應(yīng)向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第六條合同解除6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2解除合同的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋、未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按合同約定支付房款、未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十條房屋維修責(zé)任10.1保修范圍：賣方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。10.2保修期限：賣方提供的房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。10.3維修程序：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派員查看，并在____日內(nèi)修復(fù)。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，自登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條房屋登記和過(guò)戶12.1登記和過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋登記和過(guò)戶手續(xù)。12.2登記和過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋登記和過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3登記和過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____日內(nèi)完成房屋登記和過(guò)戶手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方或賣方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保證、信用擔(dān)保等。2.4融資機(jī)構(gòu)介入：融資機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、分期付款等。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)合同涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。2.6房屋登記機(jī)構(gòu)介入：房屋登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行登記。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分：第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償：第三方違約造成損失的，應(yīng)按照合同約定或者責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙方不得無(wú)故拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房屋：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)房屋的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任，確保房屋權(quán)益不受損害。6.3第三方與其他第三方：第三方在履行合同過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，供雙方確認(rèn)。附件三：交付條件明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、設(shè)施功能等。附件四：產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋的合法性和所有權(quán)歸屬。附件五：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證，證明土地的使用權(quán)屬和用途。附件六：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的內(nèi)容、條件及申請(qǐng)流程。附件七：房屋保修條款明確房屋保修的范圍、期限及維修程序。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未按合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或參與交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的__%向買(mǎi)方支付違約金。2.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。3.買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的__%向賣方支付違約金。4.買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或參與交易的，應(yīng)按照其服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方可以要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房、搬遷等費(fèi)用。具體違約金的計(jì)算按照合同約定的比例進(jìn)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：銷售房屋類型、價(jià)格、交付時(shí)間及付款方式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：第二條銷售房屋類型2.1房屋類型：2.2房屋位置：2.3房屋面積：2.4房屋戶型：第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：3.2定金金額：3.3首付款金額：3.4貸款金額：3.5付款方式：第四條交付時(shí)間4.1房屋交付日期：4.2交付條件：第五條付款方式及期限5.1定金支付時(shí)間及金額：5.2首付款支付時(shí)間及金額：5.3貸款辦理時(shí)間及金額：5.4尾款支付時(shí)間及金額：第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更條件：8.3合同解除條件：第九條其他約定9.1房屋裝修：9.2物業(yè)費(fèi)用：9.3水電煤等公共費(fèi)用：第十條甲方聲明10.1甲方聲明事項(xiàng)：第十一條乙方聲明11.1乙方聲明事項(xiàng)：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：12.2房屋平面圖：12.3付款憑證：第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：第二條銷售房屋類型2.1房屋類型：住宅2.2房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋戶型：三室兩廳第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元3.3首付款金額：人民幣X萬(wàn)元3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元3.5付款方式：定金支付后，首付款于簽署房屋買(mǎi)賣合同之日起X日內(nèi)支付，貸款金額在銀行審批通過(guò)后支付。第四條交付時(shí)間4.1房屋交付日期：自房屋買(mǎi)賣合同簽訂之日起X個(gè)月4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢所有房款。第五條付款方式及期限5.1定金支付時(shí)間及金額：乙方在簽署房屋買(mǎi)賣合同之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為定金。5.2首付款支付時(shí)間及金額：乙方在簽署房屋買(mǎi)賣合同之日起X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元作為首付款。5.3貸款辦理時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于簽署房屋買(mǎi)賣合同之日起X個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣X萬(wàn)元。5.4尾款支付時(shí)間及金額：自房屋交付之日起X日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋或者未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條其他約定9.1房屋裝修：甲方應(yīng)按照合同約定完成房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量。9.2物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3水電煤等公共費(fèi)用：房屋交付后，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條甲方聲明10.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第十一條乙方聲明11.1乙方聲明其已充分了解并同意甲方的房屋銷售條件，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證。12.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋平面圖。12.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條合同的履行期限和方式8.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。8.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。8.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)證明文件和辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3如果乙方對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。10.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行X年的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證乙方在交付房屋后，能夠享受到物業(yè)公司提供的正常物業(yè)服務(wù)。11.2甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第十二條水電煤等公共費(fèi)用12.1房屋交付后，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)在合同中明確水電煤等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)提供單位。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.3甲方未按照合同約定提供證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的份數(shù)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款，確保乙方能夠按時(shí)獲得貸款。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)確保乙方在交付房屋后，能夠享受到物業(yè)公司提供的正常物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如果合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如果第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如果第三方作為被告，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。本章節(jié)的修正內(nèi)容，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、限額以及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。本章節(jié)的修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法性