2024年度房屋維修責(zé)任分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修責(zé)任分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)關(guān)系第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.3維修項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)第三條維修責(zé)任分配3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任3.3共同維修責(zé)任第四條維修時(shí)間及期限4.1維修開始時(shí)間4.2維修結(jié)束時(shí)間4.3維修延期及提前完成規(guī)定第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間表5.3維修費(fèi)用支付方式第六條維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.3維修質(zhì)量問題處理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2協(xié)商解決9.3第三方調(diào)解或仲裁第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的書面通知第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方為房屋的所有人，乙方為房屋的承租人。第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目列表：1）屋頂修復(fù)；2）墻面刷新；3）地板翻新；4）廚房及衛(wèi)生間設(shè)備更新；5）水電系統(tǒng)檢查及維修；6）門窗更換。2.2維修項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行整體檢查，確定維修項(xiàng)目及具體維修內(nèi)容，并將維修項(xiàng)目清單提交給乙方。乙方對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，并在維修過程中提供必要的協(xié)助。2.3維修項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、舒適和美觀。第三條維修責(zé)任分配3.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維修和改造，確保房屋符合維修項(xiàng)目清單中列出的維修標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件，并在維修過程中對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。3.3共同維修責(zé)任：對(duì)于雙方共同確定的維修項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)施工，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督，雙方共同確保維修質(zhì)量。第四條維修時(shí)間及期限4.1維修開始時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2維修結(jié)束時(shí)間：按照維修項(xiàng)目清單約定的完成時(shí)間為準(zhǔn)。4.3維修延期及提前完成規(guī)定：如因特殊情況導(dǎo)致維修無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)提前十個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明原因。如提前完成維修，甲方不得擅自縮短合同約定的維修期限。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)維修項(xiàng)目清單和市場(chǎng)價(jià)格，甲方提前十個(gè)工作日向乙方提交維修費(fèi)用預(yù)算。5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間表：1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付維修費(fèi)用的50%；2）維修項(xiàng)目完成并通過驗(yàn)收后，乙方支付剩余的50%。5.3維修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2維修質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織維修質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方有權(quán)參與并對(duì)維修質(zhì)量提出意見。驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3維修質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。自驗(yàn)收合格之日起，房屋的維修質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如乙方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及其他賠償責(zé)任，賠償金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免影響維修進(jìn)度。9.3第三方調(diào)解或仲裁：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3變更與解除的書面通知：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3保密信息泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在維修項(xiàng)目全部完成后自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在維修過程中，確保施工安全，減少對(duì)房屋及其周邊環(huán)境的損害。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在維修過程中，確保施工質(zhì)量，按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件14.1房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算等信息。14.2維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。14.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則：明確維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方或仲裁方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條第三方介入情形1.1甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方或仲裁方等。第三方介入的情形和方式由甲乙方共同協(xié)商確定。第二條第三方選擇的協(xié)商機(jī)制2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序介入，并給出明確的處理意見或裁決。3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入后的處理結(jié)果4.1第三方介入后，如能促成甲乙方達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)按照第三方的處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入未能解決爭(zhēng)議，或甲乙方對(duì)第三方的處理結(jié)果不服的，雙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方介入過程中的一般過失。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過其介入過程中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍需按照本合同履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非第三方明確要求暫?；蚪K止合同的履行。6.3第三方對(duì)甲乙方的任何決定或裁決，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入的事項(xiàng)、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方充分告知本合同的履行情況、爭(zhēng)議的性質(zhì)和范圍等。8.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)和材料，協(xié)助第三方公正、公平地處理爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)將介入的結(jié)果、處理意見或裁決等通知對(duì)方。9.2甲乙方對(duì)第三方的處理結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到第三方處理結(jié)果之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)和材料。第十條第三方介入后的履行10.1甲乙方應(yīng)按照第三方的處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入未能解決爭(zhēng)議，或甲乙方對(duì)第三方的處理結(jié)果不服的，雙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項(xiàng)、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明或其他能夠證明第三方具有相應(yīng)能力和信譽(yù)的文件。11.3第三方介入過程中的費(fèi)用支付憑證：如雙方約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解本部分約定的含義和后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算等信息。附件2：維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件3：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則明確維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明或其他能夠證明第三方具有相應(yīng)能力和信譽(yù)的文件。附件6：第三方介入過程中的費(fèi)用支付憑證如雙方約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目。3.乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.乙方未按約定提供必要的協(xié)助。5.第三方未按約定的事項(xiàng)和程序介入。6.第三方未給出明確的處理意見或裁決。7.甲乙方未按照第三方的處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.乙方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未按約定的事項(xiàng)和程序介入的，甲乙方均有權(quán)請(qǐng)求法院指定第三方。6.第三方未給出明確的處理意見或裁決的，甲乙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.甲乙方未按照第三方的處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元（維修費(fèi)用的5%）。如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用500元。如乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金200元（應(yīng)付款項(xiàng)的5%）。如乙方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用300元。全文完。2024年度房屋維修責(zé)任分配合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3甲方房屋1.4維修項(xiàng)目1.5維修費(fèi)用2.維修項(xiàng)目及責(zé)任分配2.1甲方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目2.2乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目2.3共同負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目3.維修時(shí)間及期限3.1維修開始時(shí)間3.2維修結(jié)束時(shí)間3.3維修期限4.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3維修質(zhì)量保障5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間5.3維修費(fèi)用支付方式6.維修過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方與乙方溝通6.2維修現(xiàn)場(chǎng)管理6.3維修資料保管7.保險(xiǎn)及責(zé)任免除7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2第三方受益人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方甲方是指房屋的所有人或合法使用人，即本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方乙方是指被甲方指定的負(fù)責(zé)維修工程的施工方或個(gè)人。1.3甲方房屋甲方房屋是指甲方所有的、位于____地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.4維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目是指合同雙方約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)的甲方房屋的各項(xiàng)損壞部分及設(shè)施。1.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用是指為完成維修項(xiàng)目乙方所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.維修項(xiàng)目及責(zé)任分配2.1甲方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目包括但不限于：____。2.2乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目包括但不限于：____。2.3共同負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目合同雙方共同負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目包括但不限于：____。3.維修時(shí)間及期限3.1維修開始時(shí)間維修開始時(shí)間定于____年____月____日。3.2維修結(jié)束時(shí)間維修結(jié)束時(shí)間定于____年____月____日。3.3維修期限維修期限為自維修開始時(shí)間起至維修結(jié)束時(shí)間止。4.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量滿足甲方使用需求。4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：____。4.3維修質(zhì)量保障乙方應(yīng)承擔(dān)維修質(zhì)量的保障責(zé)任，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，按照約定的保修期限和保修范圍，對(duì)維修工程進(jìn)行保修。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量及乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于維修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式為：____。6.維修過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方與乙方溝通甲方與乙方應(yīng)保持密切溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。6.2維修現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明施工。6.3維修資料保管乙方應(yīng)將維修過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于維修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，一式兩份提交給甲方留存。第二部分：其他條款7.保險(xiǎn)及責(zé)任免除7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與維修工程相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與維修工程相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任免除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：維修工程驗(yàn)收合格；維修費(fèi)用支付完畢。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將維修現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至原狀，并清理出場(chǎng)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲支付金額的____%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲完成金額的____%作為滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：維修工程驗(yàn)收合格；維修費(fèi)用支付完畢。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將維修現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至原狀，并清理出場(chǎng)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.附則13.1合同附件合同附件包括：維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用明細(xì)表、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：____。14.2第三方受益人本合同的第三方受益人包括但不限于：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入本合同中所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：____。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的義務(wù)及權(quán)利17.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：____。17.2第三方權(quán)利第三方介入后，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：____。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____%確定，但不超過合同金額的____%。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方履行完畢約定的義務(wù)；合同履行完畢。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并清理出場(chǎng)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方其他方無(wú)直接合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方造成的損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。21.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑。22.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方介入的范圍、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。23.2第三方介入相關(guān)證明文件附件包括第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方房屋需要維修的項(xiàng)目，包括但不限于損壞的部分、需要更換的設(shè)施等。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括甲方和乙方購(gòu)買的與維修工程相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。6.附件六：第三方授權(quán)委托書如果第三方并非個(gè)人，而是機(jī)構(gòu)或公司，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告維修工程完成后，由甲方和第三方共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：維修工程保修單明確保修期限和保修范圍，以及保修期內(nèi)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲支付金額的____%作為滯納金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲完成金額的____%作為滯納金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照甲乙方的約定和合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第三方對(duì)甲乙方造成的損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房屋維修責(zé)任分配合同2本合同目錄一覽第一條房屋維修范圍與內(nèi)容1.1房屋維修的項(xiàng)目1.2房屋維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋維修的驗(yàn)收方式第二條維修責(zé)任分配2.1維修責(zé)任的劃分2.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式2.3維修責(zé)任的履行期限第三條維修資金的籌集和使用3.1維修資金的籌集3.2維修資金的管理3.3維修資金的支付方式第四條維修工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1維修工作的協(xié)調(diào)4.2維修工作的監(jiān)督4.3維修工作的問題處理第五條維修質(zhì)量的保障5.1維修質(zhì)量的監(jiān)督5.2維修質(zhì)量的反饋渠道5.3維修質(zhì)量的整改措施第六條維修期間的安全生產(chǎn)6.1維修期間的安全生產(chǎn)要求6.2維修期間的安全生產(chǎn)措施6.3維修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任第七條維修合同的變更和解除7.1維修合同的變更條件7.2維修合同的解除條件7.3維修合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密責(zé)任的履行第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的通知程序13.3不可抗力的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋維修范圍與內(nèi)容1.1房屋維修的項(xiàng)目本合同所指的房屋維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂補(bǔ)漏、外墻粉刷、內(nèi)部結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電設(shè)施維修、管道疏通、門窗維修、地板更換等。具體維修項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.2房屋維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。維修質(zhì)量的評(píng)定應(yīng)以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，由雙方共同驗(yàn)收。1.3房屋維修的驗(yàn)收方式維修工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修責(zé)任分配2.1維修責(zé)任的劃分本合同的維修責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切裝修和裝飾；（3）雙方共同負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域。2.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成維修工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證維修質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決維修過程中出現(xiàn)的問題。2.3維修責(zé)任的履行期限維修責(zé)任的履行期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條維修資金的籌集和使用3.1維修資金的籌集維修資金的籌集方式如下：（1）甲方按照每月房屋租金的10%向乙方支付維修資金；（2）乙方自籌部分資金。3.2維修資金的管理維修資金的管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3維修資金的支付方式維修資金的支付方式為每月支付一次，甲方在收到乙方支付的維修資金后，按照合同約定進(jìn)行維修。第四條維修工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1維修工作的協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)維修工作的協(xié)調(diào)，確保維修工作順利進(jìn)行。4.2維修工作的監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)維修工作的監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修工作的問題處理維修過程中如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條維修質(zhì)量的保障5.1維修質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修質(zhì)量的反饋渠道甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)整改完畢。5.3維修質(zhì)量的整改措施乙方在收到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修期間的安全生產(chǎn)6.1維修期間的安全生產(chǎn)要求維修期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。6.2維修期間的安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定維修期間的安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方備案。6.3維修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維修期間的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成維修工作、維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整維修項(xiàng)目等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方書面提出爭(zhēng)議；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商無(wú)果，提交法院訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）維修工程全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的履行期限屆滿。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密責(zé)任的履行違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜；（2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）通知合同涉及的第三方。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：維修工程的保險(xiǎn)、甲方對(duì)乙方的技術(shù)支持等。14.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同涉及的維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所指的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)評(píng)審機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行維修項(xiàng)目的前期調(diào)研、評(píng)估和規(guī)劃；（2）對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）提供維修過程中所需的技術(shù)支持、咨詢和指導(dǎo)；（4）為維修項(xiàng)目提供保險(xiǎn)、融資等增值服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（3）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，介入到合同履行過程中。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響甲乙雙方的權(quán)益；（4）第三方機(jī)構(gòu)的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)維修責(zé)任。具體責(zé)任分配如下：（1）甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方機(jī)構(gòu)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行監(jiān)督、管理、咨詢等職責(zé)；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)維修質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題負(fù)責(zé)，但不免除甲乙雙方的責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利劃分如下：（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利不