2024年度大連市房屋租賃合同提前解約條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同提前解約條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約的條件與通知期限3.提前解約責任3.1出租人提前解約的責任3.2承租人提前解約的責任4.提前解約的違約金4.1違約金計算方式4.2違約金支付時間與方式5.提前解約的通知程序5.1出租人通知程序5.2承租人通知程序6.提前解約后的房屋返還6.1返還房屋的時間與條件6.2房屋返還前的維護與費用承擔7.提前解約導致的損失賠償7.1出租人的損失賠償7.2承租人的損失賠償8.提前解約的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的簽訂與提交8.2書面協(xié)議的保管與復印件提供9.提前解約的附加條款9.1房屋維修與保養(yǎng)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與地點11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋變更用途12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號碼12.2承租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號碼13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同復印件14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于大連市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付方式為每支付一次，每次支付租金期限為個月，承租人應在每前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定，每對租金進行調(diào)整，調(diào)整方式為按照大連市同期住宅租金水平進行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2024年12月31日。2.2提前解約的條件與通知期限提前解約的條件如下：（1）出租人提前解約需在租賃期開始前個工作日書面通知承租人；（2）承租人提前解約需在租賃期開始后個月內(nèi)書面通知出租人，且需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）；3.提前解約責任3.1出租人提前解約的責任出租人提前解約的，應支付給承租人違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并退還已收取的租金。3.2承租人提前解約的責任承租人提前解約的，應支付給出租人違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并退還已收取的租金。4.提前解約的違約金4.1違約金計算方式提前解約的違約金按照租金的%計算。4.2違約金支付時間與方式違約金支付時間為提前解約通知到達對方后的個工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.提前解約的通知程序5.1出租人通知程序出租人提前解約的，應向承租人發(fā)出書面通知，并在通知中明確解約日期及違約金支付事宜。5.2承租人通知程序承租人提前解約的，應向出租人發(fā)出書面通知，并在通知中明確解約日期及違約金支付事宜。6.提前解約后的房屋返還6.1返還房屋的時間與條件提前解約的，承租人應在解約后個工作日內(nèi)將房屋返還給出租人。返還時，房屋應保持租賃起始時的完好狀態(tài)。6.2房屋返還前的維護與費用承擔在房屋返還前，承租人應負責房屋的維護與管理，并承擔相關費用。8.提前解約的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的簽訂與提交提前解約的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并提交給雙方留存。8.2書面協(xié)議的保管與復印件提供雙方應妥善保管提前解約的書面協(xié)議，并應在對方要求時提供該協(xié)議的復印件。9.提前解約的附加條款9.1房屋維修與保養(yǎng)提前解約的，承租人應保證房屋在解約時的完好狀態(tài)，并負責在解約前對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓或抵押。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的途徑與地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。11.2房屋變更用途承租人不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應提前個工作日書面征求出租人同意。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號碼出租人姓名：，聯(lián)系方式：，身份證號碼：。12.2承租人姓名、聯(lián)系方式與身份證號碼承租人姓名：，聯(lián)系方式：，身份證號碼：。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件附件中包含房屋所有權證復印件一份，用于證明租賃房屋的所有權。13.2租賃合同復印件附件中包含租賃合同復印件一份，用于補充本合同的內(nèi)容。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2雙方簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、管理、維修等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、維修保養(yǎng)公司、保險公司等。16.第三方介入的義務與責任16.1甲乙方的義務甲乙方在與第三方進行合作時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并負責第三方介入過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的責任第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并承擔因提供服務不當而產(chǎn)生的責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方的權利與義務甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務。如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方介入的約定甲乙方與第三方進行合作時，應簽訂相應的合作協(xié)議，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍、限額等事項。18.第三方責任限額的確定18.1第三方責任限額的約定甲乙方與第三方在合作協(xié)議中應明確第三方的責任限額，如賠償限額、維修費用限額等。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入與甲乙方權益的保護19.1甲乙方的權益保護甲乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方保護其合法權益，如隱私權、財產(chǎn)權等。19.2第三方侵害甲乙方權益的處理如第三方侵害甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方承擔責任，并要求賠償損失。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。20.2第三方介入與合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。22.2第三方介入的合規(guī)性要求第三方在介入過程中，應符合相關行業(yè)的合規(guī)性要求，如資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)等。23.甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)23.1甲乙方的溝通義務甲乙方應保持與第三方之間的良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和要求。23.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務甲乙方應積極協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。24.甲乙方的監(jiān)督與檢查權24.1甲乙方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務。24.2甲乙方的檢查權甲乙方有權對第三方的工作進行檢查，以確保第三方提供的服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同復印件附件三：第三方合作協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋保險單復印件附件六：租金支付記錄附件七：提前解約書面協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押授權書附件九：房屋變更用途書面同意書附件十：中介服務協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明租賃房屋的所有權歸屬。附件二：租賃合同復印件說明：此附件為租賃合同的復印件，用于補充本合同的內(nèi)容。附件三：第三方合作協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確雙方的權利義務和責任范圍。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：此附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關費用等。附件五：房屋保險單復印件說明：此附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已辦理保險，并承擔相應的保險費用。附件六：租金支付記錄說明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額和支付方式等。附件七：提前解約書面協(xié)議說明：此附件為提前解約的書面協(xié)議，用于明確提前解約的條件、通知期限和違約金等。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押授權書說明：此附件用于證明出租人同意承租人對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓或抵押。附件九：房屋變更用途書面同意書說明：此附件用于證明出租人同意承租人變更租賃房屋的使用用途。附件十：中介服務協(xié)議復印件說明：此附件為中介服務協(xié)議的復印件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定