2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同書規(guī)范版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同書規(guī)范版版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱與位置1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用權(quán)與所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務3.受讓方的權(quán)利與義務3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務4.商鋪轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2轉(zhuǎn)讓時間的約定6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.2經(jīng)營管理方式7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、有效期及續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的續(xù)約方式11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費承擔11.2商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款11.3雙方的其他特殊約定12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱與位置商鋪名稱為“X商鋪”，位于X路X號，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.3商鋪的使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證對其出售的商鋪擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，并無任何抵押、債務等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求受讓方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用，并按照合同約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務（1）轉(zhuǎn)讓方應保證其對商鋪擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，并無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓，并交付商鋪給受讓方。3.受讓方的權(quán)利與義務3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定購買商鋪，并在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2受讓方的義務（1）受讓方應按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用；（2）受讓方應按照合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）受讓方應在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并接收商鋪。4.商鋪轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整），詳見附件三。4.2支付方式及時間（1）受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣肆拾萬元整作為定金；（2）受讓方應于2024年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓費用；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用后，轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理（1）轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供商鋪權(quán)屬證明文件、商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件；（2）受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)身份證明等文件，以便辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓時間的約定商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應將商鋪交付給受讓方。具體交付時間詳見附件四。6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬商鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營管理權(quán)歸受讓方所有。6.2經(jīng)營管理方式受讓方可以根據(jù)自己的需要，自行決定商鋪的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。7.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致商鋪轉(zhuǎn)讓，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的20%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的30%作為違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應按照逾期天數(shù)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的1%作為違約金。8.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應按照逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的1%作為違約金；（2）受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致合同無法履行，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的20%作為違約金；（3）受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的30%作為違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、有效期及續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的有效期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同的續(xù)約方式合同到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費承擔雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3雙方的其他特殊約定（1）商鋪轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不得以任何方式干預受讓方的經(jīng)營管理；（2）受讓方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方支付違約金。12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細要求：商鋪權(quán)屬證明文件應包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件詳細要求：商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件應包括商鋪經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行商鋪的經(jīng)營活動。附件三：商鋪的面積與結(jié)構(gòu)說明詳細要求：商鋪的面積與結(jié)構(gòu)說明應詳細描述商鋪的面積、樓層、房間布局等信息，以明確商鋪的具體情況。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間表詳細要求：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間表應詳細列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間節(jié)點、辦理方式以及雙方的責任和義務，以明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的具體操作和時間要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致商鋪轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致商鋪轉(zhuǎn)讓，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的20%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的30%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應按照逾期天數(shù)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的1%作為違約金。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)無法提供商鋪權(quán)屬證明文件，導致商鋪轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的20%作為違約金。2.如果轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂過程中故意隱瞞商鋪存在重大債務的事實，導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的30%作為違約金。3.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定的時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，例如延遲一個月辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應按照逾期天數(shù)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件，包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證等。2.商鋪經(jīng)營許可證：指允許轉(zhuǎn)讓方進行商鋪經(jīng)營的資質(zhì)文件，包括商鋪經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各種手續(xù)，包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、商鋪交付等。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。5.商鋪轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為購買商鋪而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用，包括轉(zhuǎn)讓價格、