2024版房地產(chǎn)交易房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的2.2出賣人保證2.3買受人保證第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2出賣人保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛，并保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3買受人保證乙方保證向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為真實(shí)、合法的資金，且乙方具有購買標(biāo)的房產(chǎn)的能力和意愿。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的房產(chǎn)：（1）乙方支付完畢房產(chǎn)交易價(jià)格（2）甲方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明（3）完成過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如因瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為____________________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除（1）甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)因法律法規(guī)規(guī)定不能交易，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方因喪失購買能力或其他原因不能履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保對方了解合同履行情況。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起________個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)包括但不限于信息披露、服務(wù)提供、協(xié)助過戶等義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額計(jì)算，超過該限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中予以補(bǔ)充約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定確定。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以保障。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并提交服務(wù)方案及相關(guān)資料。6.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)方案及相關(guān)資料有異議的，有權(quán)要求第三方予以修改或補(bǔ)充。第七條第三方退出7.1甲乙雙方同意第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的退出時(shí)間和方式。7.2第三方退出后，應(yīng)將其所承擔(dān)的義務(wù)交接給甲乙雙方或其他指定的一方。7.3第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲乙雙方身份證明附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：交付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：評估報(bào)告附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)包含本合同的全部條款，甲乙雙方應(yīng)在草稿上簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同履行過程中甲乙雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明甲乙雙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的實(shí)際情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)證明甲方已將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含辦理過戶手續(xù)所需的材料、流程、時(shí)間等信息。附件九：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等。附件十：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密等。附件十二：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)交易規(guī)定、稅收政策、過戶手續(xù)規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格；3.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)；4.乙方未按照約定時(shí)間、條件接受標(biāo)的房產(chǎn)；5.甲方未按照約定提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明；6.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)；7.甲方未按照約定履行第三方服務(wù)協(xié)議；8.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；9.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；10.甲方、乙方、第三方其他違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值減少的責(zé)任；4.違約方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3裝修情況第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人戶籍所在地或經(jīng)常居住地）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥80,000,000.003.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人一次性支付全部房款至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，且房屋現(xiàn)狀符合約定4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給出賣人第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合約定5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并保證支付的房款合法、有效5.2.2買受人應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任5.2.3買受人應(yīng)按照約定合理使用、維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3.1房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移給買受人5.3.2買受人自交付之日起享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用6.2.4合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付時(shí)間×日違約金比例×交易價(jià)格7.1.2出賣人未按照約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人違約7.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付時(shí)間×日違約金比例×應(yīng)支付房款7.2.2買受人未按照約定使用、維護(hù)房屋，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任合同條款詳盡，雙方權(quán)利義務(wù)明確，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.1.2雙方應(yīng)共同尋求解決方案，保持溝通，以書面形式記錄爭議內(nèi)容和解決方案8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照約定向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，或雙方未在調(diào)解有效期內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用9.3解除條件9.3.1合同解除的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、遵守物業(yè)管理?xiàng)l例等10.1.2出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理單位聯(lián)系方式，協(xié)助買受人解決物業(yè)管理相關(guān)問題10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)在過戶完成后，按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)10.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明文件等10.3裝修情況10.3.1買受人同意不得對房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)和裝修，如需改動(dòng)和裝修，應(yīng)提前征得出賣人同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2出賣人同意買受人按照約定進(jìn)行裝修，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密11.1.2保密信息不包括雙方自愿公開的信息，或依法應(yīng)當(dāng)公開的信息11.2泄露后果11.2.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失11.2.2泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）12.1.2不可抗力事件應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，并影響合同的正常履行12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他與合同履行相關(guān)的文件和證明材料第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、過戶專員等1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照甲乙方的指示和要求行事1.2.2第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方1.2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提前與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇和職責(zé)告知對方，并取得對方的同意2.2第三方介入的手續(xù)2.2.1第三方介入房屋交易后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料2.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前征得甲乙方的同意第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方介入前告知第三方4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)5.2第三方與甲乙方的溝通5.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)提出意見和建議第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變更等6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.1.2合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用7.2.2合同解除不影響甲乙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議和糾紛8.1.2甲乙方應(yīng)保持溝通，以書面形式記錄爭議內(nèi)容和解決方案8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，甲乙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，甲乙方同意按照約定向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力9.1.1本合同自甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件7：戶口遷移指南附件8：裝修管理規(guī)定復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀說明書附件10：交易過程中的其他重要文件和證明材料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件，并確保復(fù)印件真實(shí)有效。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，不得有任何遺漏或篡改。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明：此附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)管理制度的相關(guān)復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。附件7：戶口遷移指南說明：此附件為戶口遷移的指南，應(yīng)包括遷移所需的材料、流程、時(shí)限等信息。附件8：裝修管理規(guī)定復(fù)印件說明：此附件為裝修管理的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)包括裝修的許可、限制、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件9：房屋現(xiàn)狀說明書說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的說明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件10：交易過程中的其他重要文件和證明材料說明：此附件為交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明材料，應(yīng)包括貸款合同、評估報(bào)告、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用2.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.甲乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定6.甲乙方未按照約定進(jìn)行裝修，或違反裝修管理規(guī)定7.甲乙方未按照約定遷移戶口，或違反戶口遷移相關(guān)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等2.違約金的計(jì)算方式為：逾期支付時(shí)間×日違約金比例×應(yīng)支付金額3.賠償損失的具體金額和范圍應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失確定4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等5.違約方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，或采取補(bǔ)救措施，以減輕損失示例說明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付房款，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。3.若甲乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，出賣人有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2024版房地產(chǎn)交易房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5房地產(chǎn)交易服務(wù)中心第二條：房產(chǎn)買賣合同的訂立2.1訂立合同的條件2.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.3合同的生效時(shí)間第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的地理位置3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時(shí)間4.3支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：附加條款10.1出賣人保證房產(chǎn)的合法性10.2買受人承諾支付成交價(jià)格第十一條：合同的書面形式11.1合同必須以書面形式簽訂11.2合同的副本及份數(shù)第十二條：合同的保密條款12.1保密義務(wù)的履行12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律、法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的總價(jià)款，包括但不限于房款、裝修款、家具家電款等。1.5房地產(chǎn)交易服務(wù)中心第二條：房產(chǎn)買賣合同的訂立2.1訂立合同的條件甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力、真實(shí)意愿、合法目的，且標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等限制轉(zhuǎn)讓情形。2.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____（交易中心名稱）。2.3合同的生效時(shí)間合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并依法向交易中心辦理登記備案手續(xù)。第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的地理位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____（地址），具體棟號、樓層、房號分別為____、____、____。3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形，且甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人或處分權(quán)人。第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格的確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將成交價(jià)格支付至交易中心指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付至交易中心指定的賬戶。（3）其他方式：甲乙雙方可協(xié)商確定其他支付方式。4.3支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及交易中心的規(guī)定，承擔(dān)支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常，并按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照交易中心的要求，提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為____（合同簽訂地）。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并依法向交易中心辦理登記備案手續(xù)。9.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。9.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十條：附加條款10.1出賣人保證房產(chǎn)的合法性甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性，如有因房產(chǎn)瑕疵或違法行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受人承諾支付成交價(jià)格乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付成交價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的書面形式11.1合同必須以書面形式簽訂本合同必須以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的副本及份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本份數(shù)共計(jì)____份。第十二條：合同的保密條款12.1保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息，保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十三條：法律、法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)甲乙雙方在簽訂、履行、變更、解除本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、銀行、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）參與房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助性服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的責(zé)任及義務(wù)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)按照法律法規(guī)及交易中心的規(guī)定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易安全、便捷、高效。16.2銀行的責(zé)任及義務(wù)銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供購房按揭貸款服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式，將貸款金額支付至交易中心指定的賬戶。16.3擔(dān)保公司的責(zé)任及義務(wù)擔(dān)保公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。16.4評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.5律師的責(zé)任及義務(wù)律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。16.6中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的說明（1）房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的責(zé)任限額，按照交易中心的規(guī)定執(zhí)行；（2）銀行的責(zé)任限額，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行；（3）擔(dān)保公司的責(zé)任限額，按照擔(dān)保公司的注冊資本、擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍等因素確定；（4）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照評估機(jī)構(gòu)的評估業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)定等因素確定；（5）律師的責(zé)任限額，按照律師職業(yè)道德規(guī)范、律師費(fèi)用的支付方式等因素確定；（6）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的訂立甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，訂立相應(yīng)的額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的說明（1）第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；（2）第三方的責(zé)任限額、賠償方式等；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式；（4）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的特殊約定。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。