2024年度房屋買賣合同標的：住宅樓的購買與轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的：住宅樓的購買與轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅樓1.4購買與轉讓第二條合同標的2.1住宅樓的基本情況2.2購買價格2.3付款方式與時間第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條房屋質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍與期限第五條權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效條件第十四條附件14.1房屋所有權證14.2購房發(fā)票14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同簽訂時擁有住宅樓所有權，并同意將該住宅樓出售給買受人的個人或單位。1.2買受人買受人是指合同簽訂時向出賣人購買住宅樓，并同意按照本合同約定支付購買價格的個人或單位。1.3住宅樓住宅樓是指合同約定的出賣人所有，買受人購買的物業(yè)，具體位置、面積、戶型等詳見第二條。1.4購買與轉讓購買與轉讓是指出賣人將其擁有的住宅樓所有權轉讓給買受人，買受人同意購買并支付相應價款的行為。第二條合同標的2.1住宅樓的基本情況住宅樓的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。2.2購買價格購買價格為本合同簽訂時，住宅樓市場價值的百分之九十。具體金額為人民幣【】。2.3付款方式與時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內，買受人支付住宅樓購買價格的百分之三十作為定金；（2）合同簽訂之日起三十日內，買受人支付住宅樓購買價格的百分之六十；（3）買受人完成住宅樓過戶手續(xù)之日起十日內，支付剩余的百分之十。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起六十日內，將住宅樓交付給買受人。3.2交付條件（1）具備房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書；（2）住宅樓的結構、設施設備等完好，無重大質量問題；（3）已完成住宅樓的裝修，滿足入住條件。3.3驗收程序買受人在接收住宅樓后，應在七日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后十五日內予以修復。如出賣人未按約定修復，買受人可委托第三方修復，費用由出賣人承擔。第四條房屋質量及保修4.1質量標準出賣人保證住宅樓的質量符合國家相關標準和規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2保修范圍與期限出賣人對住宅樓的保修范圍包括房屋結構、設施設備等，保修期限自交付之日起計算，為兩年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應承擔修復及賠償責任。第五條權利與義務5.1出賣人的權利與義務（1）保證住宅樓的所有權及處置權；（2）按照本合同約定交付住宅樓；（3）按照本合同約定履行保修責任；（4）協(xié)助買受人辦理住宅樓過戶手續(xù)。5.2買受人的權利與義務（1）按照本合同約定支付購買價格；（2）接收并妥善使用住宅樓；（3）協(xié)助出賣人辦理住宅樓過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變住宅樓的結構和用途。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付住宅樓的，應按照逾期交付部分購買價格的每日千分之五向買受人支付違約金。如逾期交付超過三個月，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付購買價格的，應按照逾期支付部分購買價格的每日千分之五向出賣人支付違約金。如逾期支付超過三個月，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同簽訂雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的終止9.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應當終止的其他情形。9.2終止后的處理合同終止后，出賣人應退還買受人已支付的購買價格，并按照本合同約定支付違約金。如因買受人原因導致合同終止，出賣人有權要求買受人承擔損失賠償。第十條保密條款10.1保密內容本合同簽訂雙方在履行過程中涉及的商務秘密、技術秘密、財務信息等。10.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受害方的損失。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理住宅樓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買受人承擔。12.2稅費承擔本合同簽訂過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽訂。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示住宅樓的所有權證，作為本合同的附件。14.2購房發(fā)票出賣人應向買受人提供住宅樓購買的正式發(fā)票，作為本合同的附件。14.3其他相關文件雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在參與本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易促成。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理住宅樓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲乙方按照法律法規(guī)及過戶機構的規(guī)定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2賠償責任限制第三方的賠償責任限額為其在履行本合同過程中收取的費用。若第三方未收取費用，則賠償責任限額為第三方實際造成的損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方應根據(jù)本合同約定，獨立向第三方支付費用。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應遵守本合同的約定，合法、合規(guī)提供服務。中介方不應收取任何形式的回扣或傭金。4.3第三方與評估機構、過戶機構評估機構、過戶機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責。評估機構、過戶機構不應收取任何形式的回扣或傭金。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行協(xié)助義務第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。如第三方未履行協(xié)助義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。5.2第三方履行報告義務第三方應在履行本合同過程中，及時向甲乙方報告合同履行情況。甲乙方有權根據(jù)報告情況，調整合同履行計劃。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方在履行本合同過程中，與甲乙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任判定法院在審理第三方爭議時，應根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，判定第三方的責任。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方終止條件本合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應當終止的其他情形。8.2第三方終止后的處理合同終止后，第三方應按照本合同約定退還已收取的費用，并按照本合同約定支付違約金。如因甲乙方原因導致合同終止，第三方有權要求甲乙方承擔損失賠償。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內容本合同簽訂雙方在履行過程中涉及的商務秘密、技術秘密、財務信息等。9.2第三方泄露后果如第三方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受害方的損失。第十條第三方介入后的法律適用及效力10.1第三方法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2第三方合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方過戶手續(xù)甲乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理住宅樓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲乙方按照法律法規(guī)及過戶機構的規(guī)定承擔。11.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：購房發(fā)票附件三：評估報告附件四：過戶手續(xù)相關文件附件五：中介服務協(xié)議附件六：房屋鑰匙交付證明附件七：物業(yè)服務合同附件八：家具家電清單附件九：屋內設施設備檢查報告附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證本附件為出賣人所有住宅樓的所有權證明，用于證明出賣人對該住宅樓的所有權。所有權證應為國家機關頒發(fā)，具有法律效力。附件二：購房發(fā)票本附件為買受人支付購買價格的正式發(fā)票，用于證明買受人已支付購買價格。發(fā)票應為國家機關或授權機構出具。附件三：評估報告附件四：過戶手續(xù)相關文件本附件包括住宅樓過戶所需的所有相關文件，如身份證件、所有權證、評估報告等。過戶手續(xù)費用由甲乙方按照法律法規(guī)及過戶機構的規(guī)定承擔。附件五：中介服務協(xié)議本附件為中介方提供服務的協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及責任。中介服務協(xié)議應由甲乙方與中介方簽訂。附件六：房屋鑰匙交付證明本附件為出賣人將住宅樓鑰匙交付給買受人的證明，用于確認房屋交付時間及狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務合同本附件為甲乙方與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、標準及費用。附件八：家具家電清單本附件為住宅樓內家具家電的清單，明確家具家電的種類、數(shù)量及狀況。附件九：屋內設施設備檢查報告本附件為住宅樓屋內設施設備的檢查報告，用于確認設施設備的完好狀況。檢查報告應由具有資質的檢查機構出具。附件十：其他相關文件本附件包括其他與住宅樓購買、交付、過戶等相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）出賣人未能按照本合同約定交付住宅樓的，應支付違約金，違約金為逾期交付部分購買價格的每日千分之五。示例：如果出賣人逾期交付住宅樓超過三個月，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。（2）出賣人未能按照本合同約定履行保修責任的，應承擔修復及賠償責任。示例：如果出賣人未能修復住宅樓質量問題，導致買受人損失的，買受人可以要求出賣人承擔損失賠償。2.買受人違約行為及責任認定：（1）買受人未能按照本合同約定支付購買價格的，應支付違約金，違約金為逾期支付部分購買價格的每日千分之五。示例：如果買受人逾期支付購買價格超過三個月，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。（2）買受人未能按照本合同約定接收住宅樓的，應承擔相應責任。示例：如果買受人未能按時接收住宅樓，導致住宅樓損壞或丟失的，買受人應承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未能按照本合同約定履行協(xié)助義務的，應承擔相應責任。示例：如果中介方未能協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，導致交易失敗的，中介方應承擔損失賠償責任。（2）第三方未能按照本合同約定報告義務的，應承擔相應責任。示例：如果評估機構未能及時向甲乙方報告評估結果，導致交易延遲的，評估機構應承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的：住宅樓的購買與轉讓1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅樓1.4購買與轉讓2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期限5.3質量問題的處理6.權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2過戶手續(xù)11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的一方，出賣人應在合同中載明其詳細信息。1.2買受人買受人是指按照本合同約定購買出賣人房屋的一方，買受人應在合同中載明其詳細信息。1.3住宅樓住宅樓是指本合同項下出賣人擬出售的房屋，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件。1.4購買與轉讓購買與轉讓是指出賣人將其房屋的所有權轉讓給買受人，買受人支付相應價款并接受房屋的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），該房屋占用土地使用權證號為（土地使用權證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米），該面積已由具有資質的測繪機構測量確認。2.3房屋結構房屋的結構類型為（結構類型），建筑層數(shù)為（層）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為（所有權證號）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格本合同項下房屋的購買價格為人民幣（大寫）（元整），該價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款計劃支付購買價格。具體支付時間及金額詳見本合同附件。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買受人。具體交付時間詳見本合同附件。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關配套設施符合國家及地方規(guī)定的要求；（3）房屋內部裝修及設施設備完好，功能正常。4.3驗收程序買受人應在接收房屋后，按照本合同約定的驗收程序對房屋進行驗收。驗收不合格的，買受人應在約定的期限內通知出賣人予以修復；出賣人應在買受人通知后的合理期限內修復完畢。第五條質量及保修5.1房屋質量出賣人保證本合同項下的房屋符合國家及地方規(guī)定的房屋質量標準，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質量問題由出賣人承擔保修責任。5.2質量保修期限房屋的質量保修期限為（年），自房屋交付之日起計算。5.3質量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應按照本合同約定的程序及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后的合理期限內予以修復；如因質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應依法承擔賠償責任。第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）按照約定履行房屋質量保修責任；（4）按照約定提供房屋相關資料和過戶手續(xù)；（5）不得干涉買受人正常使用、處置房屋。6.2買受人的權利與義務（1）按照約定支付購買價格；（2）按照約定接收、使用、保管房屋；（3）按照約定履行房屋驗收手續(xù)；（4）按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（5）不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得損害房屋及相關配套設施。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任（1）未按照約定時間、條件交付房屋；（2）房屋質量不符合約定；（3）未按照約定履行房屋質量保修責任；（4）未按照約定提供房屋相關資料和過戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人的違約責任（1）未按照約定支付購買價格；（2）未按照約定接收、使用、保管房屋；（3）未按照約定履行房屋驗收手續(xù)；（4）未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為（地址），雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢購買價格；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他約定11.1稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔房屋買賣過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、產權轉移登記費等。11.2過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定的時間、地點辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。買受人應承擔因過戶產生的相關費用。11.3房屋保險買受人應在接收房屋后購買房屋保險，保障房屋及相關配套設施的安全。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋平面圖；12.3房屋買賣合同補充協(xié)議；12.4其他與本合同有關的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）由雙方簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式（份），用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務的中介方；（2）進行房屋價值評估、質量檢測的評估機構；（3）提供貸款、擔保服務的貸款機構、擔保機構；（4）辦理房屋所有權轉移登記的過戶機構；（5）其他參與房屋買賣過程的各方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進行。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保房屋買賣過程的順利進行。若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權收取相應的服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。第三方責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、服務質量等因素進行確定。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中第三方實際提供服務的性質、內容、范圍等因素，協(xié)商確定或調整第三方責任限額。3.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并確保雙方充分了解和知悉。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方產生任何利益沖突。第三方應公正、客觀地提供服務，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方之一，應按照合同約定提供服務。中介方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的法律責任。4.3第三方與評估機構、貸款機構、擔保機構、過戶機構等的關系評估機構、貸款機構、擔保機構、過戶機構等第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責。若未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同履行過程，可能導致合同內容發(fā)生變化。甲乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方未能履行其在合同中的職責，甲乙雙方均有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決第三方作為被告時，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權利義務履行。甲乙雙方應按照本合同約定，履行合同義務。7.2第三方未能履行職責的后果第三方未能履行其在合同中的職責，導致甲乙雙方無法按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方服務費用明細；8.3其他與第三方介入相關的文件。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方及第三方簽署。9.2簽署地點本合同于（地點）由甲乙雙方及第三方簽署。第十條合同正本與副本10.1合同正本本合同正本一式（份），甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同副本一式（份），用于備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：第三方服務費用明細附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：評估機構評估報告附件7：貸款合同附件8：擔保合同附件9：過戶申請表附件10：其他與房屋買賣相關的文件附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結構、布局、尺寸等信息。平面圖應由具有資質的測繪機構提供，并加蓋公章。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細記錄甲乙雙方及第三方就合同內容進行的補充或修改事項。補充協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件4：第三方服務費用明細詳細要求：第三方服務費用明細應詳細列出各方應支付的費用項目、金額、支付時間等信息。費用明細應有第三方蓋章確認。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方在合同中的職責、權利、義務以及責任限額等內容。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件6：評估機構評估報告詳細要求：評估機構評估報告應詳細記錄房屋的評估過程、評估方法、評估結果等信息。報告應由評估機構簽字蓋章，并具備有效期。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件。合同應由貸款機構簽字蓋章，并具備法律效力。附件8：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保責任等擔保條款。合同應由擔保機構簽字蓋章，并具備法律效力。附件9：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應詳細記錄房屋所有權轉移登記的相關信息。申請表應由甲乙雙方及過戶機構簽字蓋章。附件10：其他與房屋買賣相關的文件詳細要求：其他相關文件應包括房屋買賣過程中產生的各類單據(jù)、證明、信函等。文件應真實、完整，并加蓋相關單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按照約定時間、條件交付房屋；（2）房屋質量不符合約定；（3）未按照約定履行房屋質量保修責任；（4）未按照約定提供房屋相關資料和過戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任；（2）違約方應支付合同總價款的違約金；（3）違約方應承擔因違約導致合同解除的責任；（4）違約方應承擔因違約導致第三方介入產生的額外費用。3.示例說明示例1：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。示例2：若房屋質量不符合約定，買受人可要求出賣人修復房屋，并支付因修復產生的費用。如出賣人未能修復，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同標的：住宅樓的購買與轉讓2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅樓1.4購買與轉讓2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍與期限5.3質量問題的處理6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.隱私保護與保密9.1隱私保護9.2保密義務9.3保密期限10.第三方聲明10.1第三方權益10.2第三方同意11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3住宅樓：指位于_______的住宅樓，房屋所有權證號：_______。1.4購買與轉讓：甲方同意將上述住宅樓的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買并支付購買價款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______。2.4房屋所有權證號：_______。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分_______期向甲方支付購買價款，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3付款時間節(jié)點：每期付款時間為合同簽署后的_______天內。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的付款期限內將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應符合_______，包括但不限于_______。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在_______等影響房屋使用和安全的重大問題。5.2保修范圍與期限：甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。5.3質量問題的處理：如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在_______日內予以修復；如甲方未能在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。6.3違約賠償金額：違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應將已收取的購買價款扣除已產生的費用后退還給乙方；本合同終止不影響甲乙雙方關于違約金、賠償金等權利義務的約定。第九條隱私保護與保密9.1隱私保護：甲乙雙方應對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。9.2保密義務：甲乙雙方違反本合同保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條第三方聲明10.1第三方權益：本合同涉及的房屋不存在任何第三方的權益主張，包括但不限于抵押、租賃等。10.2第三方同意：如本合同涉及的房屋存在第三方權益，甲方應取得第三方書面同意本合同的簽署和履行。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。11.3其他相關文件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關的文件。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。12.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條簽署地點13.1甲方簽署地點：_______。13.2乙方簽署地點：_______。第十四條合同生效條件14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2生效時間：本合同生效時間為甲方簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方職責：第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方費用16.1第三方費用：第三方機構提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付：甲乙雙方應在第三方機構提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。16.3費用承擔：如因第三方機構原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。第十七條第三方責任17.1第三方責任：第三方機構應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務承擔責任。17.2責任限額：第三方機構的責任限額按照甲乙雙方與第三方機構的約定確定。17.3責任劃分：如第三方機構的行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方機構承擔相應責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方機構應獨立向乙方提供服務，不代表甲方利益。18.2第三方與乙方關系：第三方機構應獨立向甲方提供服務，不代表乙方利益。18.3獨立性保障：第三方機構應保持獨立性，不得受甲乙雙方的不當影響。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方機構未能按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方機構承擔違約責任。19.2違約責任：第三方機構應按照甲乙雙方的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約處理：甲乙雙方應與第三方機構協(xié)商處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方機構，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方機構的介入終止。20.3終止后的處理：第三方機構介入終止后，其提供的服務記錄、報告等資料應移交給甲乙雙方。第二十一條第三方保密義務21.1保密義務：第三方機構應對本合同履行過程中獲悉的