二零二四年度租賃期滿續(xù)租及裝修賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租及裝修賠償合同本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租申請(qǐng)1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金第二條裝修賠償2.1賠償條件2.2賠償計(jì)算2.3賠償支付2.4賠償限制第三條裝修賠償?shù)恼J(rèn)定3.1賠償認(rèn)定流程3.2賠償認(rèn)定材料3.3賠償認(rèn)定時(shí)間3.4賠償認(rèn)定結(jié)果第四條裝修賠償?shù)臓?zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4訴訟程序第五條裝修賠償?shù)闹Ц斗绞?.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付賬戶5.4支付憑證第六條裝修賠償?shù)亩悇?wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任6.2稅務(wù)申報(bào)6.3稅務(wù)支付6.4稅務(wù)憑證第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的效力第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式8.4違約賠償限額第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密泄露的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2爭(zhēng)議解決方式10.3調(diào)解程序10.4仲裁或訴訟程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)11.4法律適用的例外第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同修改程序12.4合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)的效力13.4通知與送達(dá)的時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.2續(xù)租申請(qǐng)（一）續(xù)租申請(qǐng)書(shū)面文件；（二）租賃期滿前的租金支付憑證；（三）租賃期滿前的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；（四）出租方要求提供的其他材料。1.3續(xù)租期限出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并在收到承租方的書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)承租方。1.4續(xù)租租金出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)按照租賃期滿時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂新的租賃合同。第二條裝修賠償2.1賠償條件租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若承租方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修或改造，且出租方同意或未能在合理期限內(nèi)提出反對(duì)，則承租方有權(quán)要求賠償。2.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)裝修或改造的實(shí)際成本、折舊、剩余租賃期限等因素計(jì)算。2.3賠償支付賠償金額應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)支付給承租方。2.4賠償限制賠償金額不得超過(guò)出租方因租賃物裝修或改造所獲得的利益。第三條裝修賠償?shù)恼J(rèn)定3.1賠償認(rèn)定流程承租方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出裝修賠償?shù)臅?shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。3.2賠償認(rèn)定材料（一）裝修或改造的合同、發(fā)票等證明文件；（二）裝修或改造前后的照片或視頻；（三）出租方要求提供的其他材料。3.3賠償認(rèn)定時(shí)間出租方應(yīng)在收到承租方的賠償申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)完成賠償認(rèn)定。3.4賠償認(rèn)定結(jié)果出租方應(yīng)在賠償認(rèn)定完成后書(shū)面通知承租方賠償金額及支付方式。第四條裝修賠償?shù)臓?zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方因裝修賠償發(fā)生的爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.2調(diào)解程序如需調(diào)解，雙方可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁程序如需仲裁，雙方應(yīng)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。4.4訴訟程序如需訴訟，雙方應(yīng)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第五條裝修賠償?shù)闹Ц斗绞?.1支付方式賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.2支付時(shí)間賠償金額應(yīng)在賠償認(rèn)定完成后一個(gè)月內(nèi)支付給承租方。5.3支付賬戶支付賠償金額的具體賬戶由出租方指定。5.4支付憑證支付賠償金額后，出租方應(yīng)向承租方出具支付憑證。第六條裝修賠償?shù)亩悇?wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任賠償金額的稅務(wù)處理由承租方負(fù)責(zé)。6.2稅務(wù)申報(bào)承租方應(yīng)在賠償金額支付后一個(gè)月內(nèi)辦理稅務(wù)申報(bào)。6.3稅務(wù)支付承租方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅務(wù)憑證承租方應(yīng)保留稅務(wù)支付的憑證，以備查驗(yàn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式可包括違約金、賠償金等。8.4違約賠償限額違約賠償限額為合同總金額的20%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露。9.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.4保密泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2調(diào)解程序如需調(diào)解，雙方可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁程序如需仲裁，雙方應(yīng)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.4訴訟程序如需訴訟，雙方應(yīng)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如法律規(guī)定變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的法律解釋機(jī)構(gòu)。11.4法律適用的例外如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，應(yīng)按照國(guó)際法律規(guī)則處理。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。12.3合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.4合同終止條件（一）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)通知送達(dá)的地址。13.3通知與送達(dá)的效力通知送達(dá)對(duì)方后即產(chǎn)生效力。13.4通知與送達(dá)的時(shí)間通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、裝修改造方案等。14.3附件本合同的附件包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、出租方資質(zhì)證明等。14.4補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件（一）甲乙方同意第三方的介入；（二）第三方介入有利于合同的履行；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方過(guò)失責(zé)任如第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方故意行為如第三方故意導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額限制。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長(zhǎng)應(yīng)征得甲乙方同意。5.3第三方服務(wù)效果評(píng)估甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。7.2調(diào)解程序如需調(diào)解，雙方可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁程序如需仲裁，雙方應(yīng)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.4訴訟程序如需訴訟，雙方應(yīng)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知可采用書(shū)面、電子郵件、短信等方式。8.2送達(dá)地址甲乙方與第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)通知送達(dá)的地址。8.3通知與送達(dá)的效力通知送達(dá)對(duì)方后即產(chǎn)生效力。8.4通知與送達(dá)的時(shí)間通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同修改與終止9.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同終止條件（一）第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙方不再需要第三方服務(wù)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1法律適用本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同及其修正部分的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款甲乙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附錄甲乙方與第三方可簽訂附錄，作為本合同的附件。第十二條第三方介入后的效力本合同及其修正部分自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為合同履行過(guò)程中的參照。附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件說(shuō)明：用于明確裝修改造的具體方案和實(shí)施計(jì)劃，確保雙方對(duì)改造內(nèi)容有共同的理解和期待。附件三：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法有效，證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件四：出租方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法有效，證明出租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)能力，確保合同的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造或違反裝修規(guī)定。4.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.出租方未按照合同約定提供租賃物或未能滿足租賃物的基本使用要求。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金10%的違約金。2.甲乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則需支付相當(dāng)于應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)10%的違約金。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造或違反裝修規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照合同約定提供租賃物或未能滿足租賃物的基本使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能提供合同約定的租賃物，或者提供的租賃物存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供裝修改造服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租及裝修賠償合同1本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金第二條裝修賠償2.1裝修賠償條件2.2賠償金額計(jì)算2.3賠償支付時(shí)間第三條裝修賠償?shù)恼J(rèn)定3.1賠償認(rèn)定條件3.2賠償認(rèn)定程序3.3賠償認(rèn)定結(jié)果的爭(zhēng)議解決第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用第五條租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付違約金第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁程序9.3法院訴訟第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知和送達(dá)的效力第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表的授權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。承租方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.2續(xù)租期限續(xù)租期限為本合同租賃期滿后的1年，自租賃期滿之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。1.3續(xù)租租金續(xù)租租金按照雙方在新的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在續(xù)租前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條裝修賠償2.1裝修賠償條件如承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修或者改造，且裝修或改造費(fèi)用超過(guò)了合同約定的免租期限，則承租方有權(quán)在租賃期滿后要求出租方按照本合同約定進(jìn)行賠償。2.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)承租方提供的裝修或改造費(fèi)用發(fā)票金額確定。如賠償金額超過(guò)本合同約定的免租期限，則超出部分按照約定的比例進(jìn)行賠償。2.3賠償支付時(shí)間賠償支付時(shí)間為租賃期滿后3個(gè)月內(nèi)，出租方按照本合同約定的賠償金額支付給承租方。第三條裝修賠償?shù)恼J(rèn)定3.1賠償認(rèn)定條件如承租方要求賠償，應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修或改造費(fèi)用的發(fā)票和證明文件。3.2賠償認(rèn)定程序出租方應(yīng)在收到承租方的賠償申請(qǐng)后30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)本合同的約定進(jìn)行認(rèn)定。3.3賠償認(rèn)定結(jié)果的爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)賠償認(rèn)定結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃物的維修費(fèi)用（1）因正常使用導(dǎo)致的磨損和老化，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照雙方約定分擔(dān)。第五條租金支付5.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付上月租金。5.2租金支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日，如承租方需提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租金支付違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金。如逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和損失賠償。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額和支付方式雙方約定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按照本合同約定支付租金；（2）承租方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物；（3）出租方未按照本合同約定提供租賃物；（4）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法院訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。11.3通知和送達(dá)的效力通知和送達(dá)的效力按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃物的清單、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或者其他特殊事項(xiàng)的約定。13.2附加條款雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體化或者補(bǔ)充。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同的修改、補(bǔ)充或者其他事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。14.3簽署代表的授權(quán)雙方簽署代表已獲得授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他可能涉及合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，依法依規(guī)引入第三方。2.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、方式和期限。2.3甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得影響合同的正常履行。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍和賠償方式等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3如甲乙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定，以保證合同的完整性和可執(zhí)行性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入事項(xiàng)涉及本合同的履行，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款和說(shuō)明8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，制定第三方介入的附加條款和說(shuō)明，以明確第三方的權(quán)責(zé)。8.2附加條款和說(shuō)明應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3附加條款和說(shuō)明與本合同具有同等效力。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方介入后的責(zé)任。第十條合同的簽署10.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后，與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案。10.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件2：裝修改造方案詳細(xì)描述裝修或改造的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件3：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未按照合同約定提供租賃物。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的正常履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，承租方應(yīng)支付違約金。如果違約行為導(dǎo)致出租方損失，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付違約金和賠償金，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租及裝修賠償合同2本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1租賃期滿日期1.2續(xù)租意向確認(rèn)1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金及支付方式第二條裝修賠償事宜2.1裝修賠償范圍2.2賠償金額計(jì)算方式2.3賠償支付時(shí)間及方式第三條租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修設(shè)施的維護(hù)與更換第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.3租金調(diào)整的幅度第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說(shuō)明第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修賠償計(jì)算明細(xì)13.3附件三：租金支付記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1租賃期滿日期本合同租賃期滿日期為2024年12月31日。1.2續(xù)租意向確認(rèn)1.3續(xù)租期限續(xù)租期限為2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。1.4續(xù)租租金及支付方式續(xù)租租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的租金。第二條裝修賠償事宜2.1裝修賠償范圍賠償范圍包括甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修投入，包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)、家具配置等。2.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)甲方提供的裝修投入原始憑證進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.3賠償支付時(shí)間及方式賠償金額為人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向乙方支付賠償金額。第三條租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物的合理使用甲方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3裝修設(shè)施的維護(hù)與更換甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物中的裝修設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更換，確保其安全與正常使用。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的5%。4.2租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為每滿一年后的1月1日。4.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為上一年租金的5%。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方未按照約定支付租金，乙方催告后仍未支付。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付租金；（2）甲方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；（3）乙方未按照約定提供租賃服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照約定提供租賃服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定支付租金，乙方催告后仍未支付；（3）乙方未按照約定提供租賃服務(wù)，甲方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、裝修賠償計(jì)算明細(xì)、租金支付記錄等。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：裝修賠償計(jì)算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲方裝修投入的各項(xiàng)費(fèi)用及賠償金額計(jì)算。13.3附件三：租金支付記錄附件三應(yīng)記錄甲方支付租金的日期、金額等信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________14.2乙方簽字蓋章乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）第三方主張對(duì)租賃物享有權(quán)利；（2）第三方對(duì)租賃物進(jìn)行破壞、損害或非法占用；（3）第三方干涉甲方或乙方的合同履行行為。第三條第三方介入的處理3.1甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方第三方介入的情況，并共同協(xié)商解決。3.2甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響。3.3如第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)共同處理相關(guān)爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1除甲方和乙方外，第三方對(duì)租賃物造成的損失和損害，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方書(shū)面承諾，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失和損害承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何合同關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方履行合同的行為。5.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人對(duì)待。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的關(guān)系，維護(hù)合同的履行。6.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和損害。第七條第三方介入的解決方式7.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決第三方介入問(wèn)題。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。7.3在解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同