深圳智能停車場租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳智能停車場租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1停車場地址1.2停車場面積1.3停車位數(shù)量1.4停車場設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)限4.2物業(yè)管理4.3安全管理4.4維修責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修通知5.3維修時間及影響6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后的事宜處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔(dān)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3通知條款11.4合同的完整性和獨立性12.附件12.1停車場設(shè)施清單12.2租賃保證金支付憑證12.3保險單復(fù)印件13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及設(shè)施1.1停車場地址本合同所述停車場位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下停車場，停車場地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下停車場。1.2停車場面積停車場總面積為X平方米，包括X個停車位。1.3停車位數(shù)量停車場內(nèi)共有X個停車位，其中包括X個小型車停車位，X個中型車停車位，X個大型車停車位。1.4停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有高清監(jiān)控攝像頭、自動收費系統(tǒng)、照明設(shè)備、指示牌等設(shè)施，確保停車場的正常運營和管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至202X年X月X日止。2.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面extensionagreement。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付停車場租金，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，出租人可以在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租人。4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)限承租人享有租賃期間在停車場內(nèi)停車的權(quán)利，但必須遵守停車場管理規(guī)定。4.2物業(yè)管理出租人負責(zé)對停車場進行物業(yè)管理，包括清潔、維護、安全等工作。4.3安全管理出租人應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，保障承租人的財產(chǎn)安全。4.4維修責(zé)任出租人負責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配出租人負責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2維修通知如停車場內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修時間及影響出租人應(yīng)盡可能減少維修對承租人使用停車場的影響，并提前通知承租人維修時間和影響范圍。8.保險8.1承租人保險要求承租人應(yīng)購買并維持有效的公眾責(zé)任保險，保險額度不得低于人民幣100萬元整，并將出租人列為保險受益人。8.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和維持保險的費用。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為a)未按時支付租金；b)違反停車場管理規(guī)定；c)在停車場內(nèi)進行違法活動。9.2出租人違約行為a)未按約定提供停車場；b)未按時維修和保養(yǎng)設(shè)施；c)未履行安全管理職責(zé)。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.合同終止10.1合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)法律規(guī)定的情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進行場地交接，確認(rèn)無遺留問題后，辦理終止手續(xù)。10.3終止后的事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離停車場，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為深圳市，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)變動的，按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.4合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.日期14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形a)保險理賠過程中，保險公司作為第三方；b)維修保養(yǎng)服務(wù)中，維修保養(yǎng)公司作為第三方；c)爭議解決過程中，仲裁機構(gòu)或法院作為第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于第三方造成的損失，甲乙方之間不得相互追究。16.第三方權(quán)益保護16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得損害第三方的利益。16.2甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、安全保障等。18.第三方違約處理18.1如第三方未履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，不得影響彼此之間的合同履行。19.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人士或?qū)嶓w，除非得到甲乙方的書面同意。19.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，否則轉(zhuǎn)讓無效。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間的履行。21.第三方介入的額外條款及說明21.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。21.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方未履行義務(wù)時的處理方式。21.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。21.4甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件及程序。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。23.第三方介入的法律適用23.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。23.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)變動的，按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。24.其他條款24.1本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入條款的效力。24.2本合同的任何部分無效，不影響第三方介入條款的效力。25.簽署25.1出租人簽字25.2承租人簽字25.3第三方簽字（如適用）26.日期26.1合同簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、自動收費系統(tǒng)、照明設(shè)備、指示牌等。2.附件二：租賃保證金支付憑證提供租賃保證金的支付憑證，證明承租人已支付租賃保證金。3.附件三：保險單復(fù)印件提供承租人購買的公眾責(zé)任保險單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供與維修保養(yǎng)公司簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的條款和條件。5.附件五：爭議解決機構(gòu)指定書明確雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，如仲裁機構(gòu)或法院的名稱和地點。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的條款和條件。7.附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。9.附件九：通知確認(rèn)函提供雙方之間的通知確認(rèn)函，證明雙方已收到重要通知。10.附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、違反管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按時支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延利息和/或違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過五個工作日，出租人可以要求承租人支付遲延利息，利息計算方式為遲延金額的日利率。2.違反管理規(guī)定承租人在停車場內(nèi)違反管理規(guī)定，如亂停車、損壞設(shè)施等，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金和/或承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若承租人違反管理規(guī)定，導(dǎo)致停車場內(nèi)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.提前終止合同任何一方未經(jīng)對方同意提前終止合同，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金和/或賠償對方損失。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意提前終止合同，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)出租人未按時維修保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金和/或承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若出租人未按時維修保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致承租人車輛損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.第三方服務(wù)未達標(biāo)第三方提供的服務(wù)未達到合同要求，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金和/或賠償對方損失。示例說明：若維修保養(yǎng)公司提供的服務(wù)未達到合同要求，導(dǎo)致承租人車輛損壞，維修保養(yǎng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。深圳智能停車場租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場名稱、位置及規(guī)模1.2租賃停車場的具體范圍和面積1.3停車場設(shè)施和設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)4.3使用限制和禁止行為第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍6.2保險費用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2適用法律第九條其他條款9.1合同的變更和解除條件9.2合同的終止和解除程序9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點和日期10.2合同的終止條件第十一條附件11.1停車場設(shè)施和設(shè)備清單11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息13.2承租人聯(lián)系信息第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場名稱、位置及規(guī)模停車場名稱為“深圳智能停車場”，位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下室，停車場規(guī)模為600個停車位。1.2租賃停車場的具體范圍和面積租賃范圍包括停車場內(nèi)所有600個停車位，以及停車場內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備，停車場總面積約為5000平方米。1.3停車場設(shè)施和設(shè)備清單停車場設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年7月1日，結(jié)束日期為2029年6月30日。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前六個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額停車場租金為每月每停車位人民幣200元，合計人民幣120萬元/月。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有正常使用停車場的權(quán)利，并應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，維護停車場的正常秩序。4.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)出租人負責(zé)停車場的日常管理和維護工作，確保停車場的設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.3使用限制和禁止行為承租人在停車場內(nèi)不得進行非法活動，不得損壞停車場設(shè)施和設(shè)備，不得占用他人停車位。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)對停車場設(shè)施和設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)對其損壞的停車場設(shè)施和設(shè)備進行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍承租人應(yīng)辦理物業(yè)綜合保險，保險范圍包括停車場內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及承租人的車輛。6.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租人承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的變更和解除條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同的終止和解除程序本合同終止或解除后，承租人應(yīng)立即搬離停車場，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年6月1日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓簽訂。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十一條附件11.1停車場設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。11.2租賃合同的補充協(xié)議詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1380013800013.2承租人聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能介入的個體或機構(gòu)，如中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的情形協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；作為中介方提供專業(yè)服務(wù)；進行合同相關(guān)的鑒定、評估或監(jiān)管工作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)拒絕超出合同約定的不合理要求。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨立關(guān)系。其行為后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的書面文件進行，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的文件和證明；第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，配合進行合同履行情況的檢查和審計。18.2說明本合同涉及的第三方，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙方共同確認(rèn)；第三方介入并不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方資信證明第三方提供的資信證明文件，作為本合同的附件。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章22.2承租人簽字蓋章22.3第三方簽字蓋章第二十三條聯(lián)系方式23.1出租人聯(lián)系信