2024年度房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同附件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2過(guò)戶(hù)流程5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)6.交易取消與違約6.1交易取消條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.附加條款8.1特殊約定8.2附件說(shuō)明9.簽字蓋章9.1賣(mài)家簽字9.2買(mǎi)家簽字10.合同生效日期10.1合同生效日期11.附件列表11.1附件111.2附件211.3附件312.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同修改記錄13.1修改日期13.2修改內(nèi)容14.其他相關(guān)事項(xiàng)14.1事項(xiàng)描述14.2事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家名稱(chēng)：X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣(mài)家地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)家地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件地圖。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為全新，未曾入住，詳見(jiàn)附件房屋現(xiàn)狀照片。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給賣(mài)家。3.2.2剩余房款萬(wàn)元整，買(mǎi)家應(yīng)按約定時(shí)間支付給賣(mài)家。3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元整。3.3.2剩余房款支付時(shí)間表：根據(jù)房屋過(guò)戶(hù)進(jìn)度，按約定時(shí)間支付萬(wàn)元整。第四條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.1.1雙方約定，房地產(chǎn)交付日期為年月日。4.2過(guò)戶(hù)流程4.2.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2賣(mài)家應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)家保證，其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.1.2賣(mài)家應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。5.2.2買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第六條交易取消與違約6.1交易取消條件6.1.1在本合同簽訂后，若賣(mài)家在未經(jīng)買(mǎi)家同意的情況下，單方面取消交易，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)家已支付的首付款。6.1.2在本合同簽訂后，若買(mǎi)家在未經(jīng)賣(mài)家同意的情況下，單方面取消交易，應(yīng)支付給賣(mài)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。6.2違約責(zé)任6.2.1若賣(mài)家未按照本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付給買(mǎi)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。6.2.2若買(mǎi)家未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)支付給賣(mài)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。第八條附加條款8.1特殊約定8.1.1雙方同意，本合同簽訂后，房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。8.1.2雙方同意，本合同簽訂后，房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。8.2附件說(shuō)明8.2.1本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2.2本合同附件二為房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。8.2.3本合同附件三為物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條簽字蓋章9.1賣(mài)家簽字9.2買(mǎi)家簽字第十條合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件列表11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1雙方同意，在本合同簽訂后，若房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。12.1.2雙方同意，在本合同簽訂后，若遇到不可抗力因素，導(dǎo)致房地產(chǎn)交付不能按約定時(shí)間進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期交付。第十三條合同修改記錄13.1修改日期：年月日13.2修改內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商，對(duì)本合同的成交價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。第十四條其他相關(guān)事項(xiàng)14.1事項(xiàng)描述：雙方同意，在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2事項(xiàng)說(shuō)明：雙方應(yīng)承擔(dān)因違反國(guó)家法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助完成交易。2.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)按照中介合同的約定支付，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估報(bào)告的有效性應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定交易價(jià)格。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照過(guò)戶(hù)合同的約定，為甲乙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。2.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并在過(guò)戶(hù)完成后向甲乙方提供過(guò)戶(hù)證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方對(duì)其在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損害程度和法律規(guī)定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償3.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。4.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系4.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。4.2.2第三方不免除中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等根據(jù)其合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。5.1.2甲乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方正常履行職責(zé)。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2.2第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各自履行職責(zé)，共同維護(hù)交易秩序。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更6.1.1甲乙方或第三方如有正當(dāng)理由，需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除6.2.1甲乙方或第三方如有正當(dāng)理由，需解除第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的處理方案。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決7.1.1第三方如在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力8.1.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等簽訂的合同，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.1.2第三方如違反本合同或相關(guān)合同約定，甲乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)證原件（在過(guò)戶(hù)時(shí)提交）1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2.2土地使用權(quán)證原件（在過(guò)戶(hù)時(shí)提交）附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋設(shè)施照片附件三：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3其他公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用附件五：評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2評(píng)估報(bào)告原件（在交易過(guò)程中提供）附件六：中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同復(fù)印件6.2中介服務(wù)合同原件附件七：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同7.1過(guò)戶(hù)服務(wù)合同復(fù)印件7.2過(guò)戶(hù)服務(wù)合同原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.買(mǎi)家未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方（中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：1.1逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付給買(mǎi)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。1.2因賣(mài)家原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，賣(mài)家應(yīng)返還已支付的房款，并支付給買(mǎi)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。2.買(mǎi)家違約：2.1逾期支付房款，應(yīng)支付給賣(mài)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。2.2買(mǎi)家單方面取消交易，應(yīng)支付給賣(mài)家人民幣萬(wàn)元整的違約金。3.第三方違約：3.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)家逾期交付房地產(chǎn)，例如原定于2024年5月30日交付，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家人民幣10萬(wàn)元整的違約金。2.買(mǎi)家逾期支付房款，例如原定于2024年5月15日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月25日，買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家人民幣5萬(wàn)元整的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同附件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2其他相關(guān)文件附件第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)第十三條合同的書(shū)面和簽字13.1合同書(shū)面形式13.2合同簽字蓋章第十四條其他14.1雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：_____________1.1.2賣(mài)方地址：_____________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_____________1.2.2買(mǎi)方地址：_____________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_____________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋名稱(chēng)：_____________2.1.2房屋地址：_____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：_____________2.2.2土地使用權(quán)證：_____________2.2.3其他權(quán)屬證明：_____________第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.1.1買(mǎi)方支付房款方式：_____________3.1.2首付款金額及支付時(shí)間：_____________3.1.3貸款金額及支付時(shí)間：_____________3.1.4剩余房款的支付時(shí)間及方式：_____________3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_____________3.2.2貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：_____________3.2.3房屋交付后支付時(shí)間：_____________第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_____________4.1.2交付地點(diǎn)：_____________4.1.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：_____________4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)所需材料：_____________4.2.2過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：_____________4.2.3過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：_____________第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：_____________5.1.2質(zhì)量保證期限：_____________5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理方式：_____________5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：_____________6.1.2合同變更的程序：_____________6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：_____________6.2.2合同解除的程序：_____________第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方違約行為：_____________7.1.2賣(mài)方違約責(zé)任：_____________7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約行為：_____________7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：_____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起，應(yīng)在一年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的要求。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：a)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；b)買(mǎi)方支付完畢全部房款；c)賣(mài)方交付符合合同約定的房屋。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約的條件：a)雙方同意續(xù)約；b)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；c)滿(mǎn)足合同終止條件。第十條附加條款10.1雙方其他約定10.1.1雙方約定，房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)并支付物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2雙方約定，房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件附件11.2.1附件包括：房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)約等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的書(shū)面和簽字13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。14.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。14.3雙方確認(rèn)，本合同的履行將嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，不得擅自變更或解除。14.4雙方確認(rèn)，本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方為_(kāi)_________________（第三方全稱(chēng)），作為房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。1.1.2第三方職責(zé)1.1.2.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；1.1.2.2協(xié)助甲乙方進(jìn)行房?jī)r(jià)款的支付及收??；1.1.2.3協(xié)助甲乙方處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)1.2.1第三方權(quán)利1.2.1.1按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.2.1.2對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。1.2.2第三方義務(wù)1.2.2.1嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)；1.2.2.2保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息；1.2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，積極處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)_________________（具體金額），超過(guò)該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入后的合同變更3.1在第三方介入后，合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙方及第三方的同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.2合同變更的內(nèi)容包括：3.2.1合同的履行期限；3.2.2合同的履行地點(diǎn)；3.2.3合同的價(jià)款；3.2.4合同的其他條款。第四條第三方退出4.1第三方在完成協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)后，有權(quán)退出合同。4.2第三方退出合同的條件為：4.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；4.2.2房?jī)r(jià)款支付完畢；4.2.3甲乙方對(duì)第三方服務(wù)滿(mǎn)意。第五條爭(zhēng)議解決5.1因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和續(xù)約6.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的終止條件同原合同的終止條件。6.3本合同的續(xù)約條件同原合同的續(xù)約條件。第七條附加條款7.1甲乙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)約等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同的書(shū)面和簽字9.1本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同簽字蓋章后生效，甲乙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他10.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。10.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。10.3雙方確認(rèn)，本合同的履行將嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，不得擅自變更或解除。10.4雙方確認(rèn)，本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行