綜合停車場二零二四年度承包與合作協(xié)議（雙方擔(dān)保）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綜合停車場二零二四年度承包與合作協(xié)議（雙方擔(dān)保）2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施第三條承包與合作期限3.1承包期限3.2合作期限3.3期滿續(xù)約條款第四條承包與合作方式4.1承包方式4.2合作方式4.3雙方權(quán)利與義務(wù)第五條承包費用與支付方式5.1承包費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整條款第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益計算與結(jié)算第七條停車場管理與運營7.1管理責(zé)任7.2運營策略7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條雙方擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保內(nèi)容8.3擔(dān)保期限第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的送達14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：綜合停車場所有者或授權(quán)代表乙方：承包方或合作方1.2合作目的雙方共同合作，有效管理、運營停車場，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場的高效運作，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合作內(nèi)容雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方將停車場的承包及合作權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理與運營，并按照約定向甲方支付承包費用。第二條停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為平方米，共有車位個，包括但不限于小型車車位、大型車車位、殘疾人車位等。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、指示標(biāo)志、收費系統(tǒng)等必要設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件二。第三條承包與合作期限3.1承包期限承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合作期限合作期限與承包期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3期滿續(xù)約條款如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在承包與合作期限屆滿前六個月書面提出，并協(xié)商簽訂新的承包與合作協(xié)議。第四條承包與合作方式4.1承包方式甲方將停車場的承包及合作權(quán)全部授予乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場的管理與運營。4.2合作方式雙方按照約定的比例分享停車場的經(jīng)營收益，具體比例詳見附件三。4.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四，乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件五。第五條承包費用與支付方式5.1承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2支付方式乙方每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上一月的承包費用。5.3費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致停車場經(jīng)營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。第六條合作收益分配6.1收益分配原則合作收益按照雙方約定的比例分配，具體比例詳見附件三。6.2收益分配比例甲方：%，乙方：%。6.3收益計算與結(jié)算合作收益的計算與結(jié)算方式詳見附件六。第八條雙方擔(dān)保8.1擔(dān)保方式甲方保證停車場的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方保證具備合法的經(jīng)營資格，能夠履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2擔(dān)保內(nèi)容甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，不將停車場所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方保證按照本協(xié)議約定支付承包費用，并履行經(jīng)營管理職責(zé)。8.3擔(dān)保期限雙方擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢日止。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方如認(rèn)為需要變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)協(xié)商達成一致。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為。9.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字生效。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前6個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的承包與合作協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：停車場位置示意圖附件二：停車場設(shè)施清單附件三：收益分配比例附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)附件六：合作收益計算與結(jié)算方式13.2附件的生效條件附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的送達本協(xié)議任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方簽訂本協(xié)議時指定的地址。14.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及本協(xié)議履行過程中可能涉及的任何其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計介入時間。2.2第三方介入條件（1）第三方具有合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)，并對自己的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議有另外約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅為合同關(guān)系，第三方不視為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不視為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成其在本協(xié)議中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行其在協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇新的第三方替代。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方取代原第三方，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方承繼。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1附件內(nèi)容附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的修訂附件的修訂應(yīng)由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字生效。第十條合同的送達本協(xié)議任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方簽訂本協(xié)議時指定的地址。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)注了停車場的具體位置，包括周邊交通情況、建筑物分布等，以便雙方明確停車場的位置信息。附件二：停車場設(shè)施清單本附件列出了停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括車位數(shù)量、類型、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全設(shè)施等，以便雙方了解停車場的設(shè)施狀況。附件三：收益分配比例本附件明確了甲方和乙方之間的收益分配比例，雙方按照約定的比例分享停車場的經(jīng)營收益。附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)本附件詳細(xì)列出了甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括對停車場的所有權(quán)、管理權(quán)，以及對乙方的賠償責(zé)任等。附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)本附件詳細(xì)列出了乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括承包停車場的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，以及向甲方支付承包費用等。附件六：合作收益計算與結(jié)算方式本附件詳細(xì)說明了合作收益的計算方法和結(jié)算方式，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未經(jīng)乙方同意，將停車場所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未按照約定提供停車場設(shè)施或設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營管理；（3）未按照約定支付承包費用。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭