2024年度物業(yè)服務(wù)保證合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)保證合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××業(yè)主大會(huì)1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）5.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付費(fèi)用為全年費(fèi)用的四分之一。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及甲方委托乙方管理的其他物業(yè)6.2維修保養(yǎng)時(shí)間：自接到維修申請(qǐng)之日起，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及甲方委托乙方管理的其他物業(yè)7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。如乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付0.5‰的違約金。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未按照約定時(shí)間完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十條合同的變更和終止10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及清單附件包括本合同涉及的各類文件、圖紙、清單等，均為本合同不可分割的部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件6：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單附件7：甲方地址、聯(lián)系方式變更通知單附件8：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件10：合同解除或終止證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過3個(gè)月。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成整改。5.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付0.5‰的違約金。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未按照約定時(shí)間完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，若甲方仍未支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未能按時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)范圍：指甲方委托乙方管理的物業(yè)區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量要求，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報(bào)酬，包括物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)范圍：指乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)部位和設(shè)施設(shè)備范圍，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。