2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3物業(yè)安全保障2.4其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期間變更5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議變更程序5.3協(xié)議終止條件5.4協(xié)議終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算和支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限9.3保密違約責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改和補(bǔ)充的有效性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同正本和副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方學(xué)校后勤的物業(yè)管理服務(wù)，包括宿舍管理、食堂管理、校園環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)校園的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括宿舍、食堂、教室等區(qū)域的清潔工作。2.3物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)校園的安全保障工作，包括門(mén)衛(wèi)管理、消防安全管理等。2.4其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證校園的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，提供干凈、整潔的校園環(huán)境。3.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定和完善安全保障措施，確保校園的安全和安寧。3.4其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期間變更5.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽署書(shū)面協(xié)議的程序。5.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第五條第五款的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的信息。9.2保密義務(wù)和期限甲乙雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方正常履行合同義務(wù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知、函件等可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補(bǔ)充的有效性合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.4合同正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于宿舍管理、食堂管理、校園環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。附件三：費(fèi)用構(gòu)成和支付方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。附件四：保密信息具體列表詳細(xì)列出需要保密的信息種類(lèi)和范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。附件五：雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址詳情列出甲乙雙方的聯(lián)系人和送達(dá)地址，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和文件送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或費(fèi)用不符合約定。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和配合。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露了保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式和支付方式進(jìn)行。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指學(xué)校，為本合同的一方主體。2.乙方：指物業(yè)管理公司，為本合同的另一方主體。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.維修費(fèi)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理所需支付的費(fèi)用。5.清潔費(fèi)：指乙方對(duì)甲方校園進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理所需支付的費(fèi)用。6.安保費(fèi)：指乙方對(duì)甲方校園進(jìn)行安全保障工作所需支付的費(fèi)用。7.保密信息：指本合同