二零二四年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件1.4乙方為城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2土地使用權(quán)的具體位置、面積、界址2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)及用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1乙方負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)用地的取得及使用3.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范3.5建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度及質(zhì)量保證第四條合同的履行期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完成時(shí)間4.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的期限第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的權(quán)益處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的責(zé)任6.2乙方違反合同約定的責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等信息的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件第十一條合同用語(yǔ)及解釋11.1合同使用的語(yǔ)言11.2合同條款的解釋順序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份及授權(quán)證明14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件：土地使用權(quán)證書編號(hào)×××，發(fā)證日期×××年×××月×××日，有效期至×××年×××月×××日。1.4乙方為城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證書記載的土地面積為×××平方米。2.2土地使用權(quán)的具體位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)：工業(yè)用地用途：建設(shè)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、通信等設(shè)施。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為×××萬(wàn)元整，乙方分三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之三十；第二次支付：在乙方取得土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之四十；第三次支付：在乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資總額的百分之六十之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之三十。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1乙方負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容包括：（一）新建道路全長(zhǎng)×××公里，寬度×××米；（二）新建橋梁×××座，總長(zhǎng)度×××米；（三）新建供水廠一座，日供水能力×××萬(wàn)噸；（四）新建變電站一座，供電能力×××兆伏安；（五）新建排水管道全長(zhǎng)×××公里，雨水管道全長(zhǎng)×××公里；（六）新建通信基站×××座，覆蓋范圍×××平方公里。3.3建設(shè)用地的取得及使用：乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，取得建設(shè)用地使用權(quán)，并按照合同約定的用途使用。3.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范：乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.5建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成建設(shè)項(xiàng)目，并確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第四條合同的履行期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在×××個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完成時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之三十，其余款項(xiàng)按照合同約定的支付方式支付。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止的條件：（一）合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除或終止合同后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的責(zé)任：（一）甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之五；（二）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定的責(zé)任：（一）乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的百分之五；（二）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，不第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的所有內(nèi)容以及談判過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件：附件一為本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一的真實(shí)有效性。10.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件：附件二為乙方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件，乙方應(yīng)保證附件二的真實(shí)有效性。第十一條合同用語(yǔ)及解釋11.1合同使用的語(yǔ)言：本合同使用中文。11.2合同條款的解釋順序：本合同的條款應(yīng)按序號(hào)先后解釋，如出現(xiàn)歧義，可參照行業(yè)慣例和合同目的進(jìn)行解釋。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期：本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2合同簽署人的身份及授權(quán)證明：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，代表雙方簽署本合同。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，向甲方和乙方履行權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的程序12.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等。12.3甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。第十三條第三方違約處理13.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。13.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第十四條第三方與合同履行14.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。14.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為，不侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保合同履行的合規(guī)性。第十五條第三方與合同解除和終止15.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，自書面協(xié)議約定解除或終止之日起終止。15.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十六條第三方與保密義務(wù)16.1第三方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等信息的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同的所有內(nèi)容以及談判過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方披露。16.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十七條第三方與爭(zhēng)議解決17.1第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條其他條款18.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件要求：證書復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件附件內(nèi)容：乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。附件要求：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件需完整、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件要求：協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件需合法有效，并加蓋第三方公章。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中的付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。附件要求：相關(guān)證明文件需真實(shí)有效，并加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反本合同及書面協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的百分之五。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。4.法律途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額可根據(jù)合同金額及乙方實(shí)際損失計(jì)算。全文完。二零二四年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單獨(dú)稱“一方”第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間表3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)方式第四條合同的履行4.1甲方履行義務(wù)4.2乙方履行義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行地點(diǎn)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、無(wú)效和終止8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案11.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用13.1本合同適用法律13.2法律適用地點(diǎn)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：市區(qū)街道號(hào)，住所地為：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：市區(qū)街道號(hào)，住所地為：市區(qū)街道號(hào)。1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單獨(dú)稱“一方”第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該土地。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本及相關(guān)稅費(fèi)等。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）；剩余的%作為預(yù)付開(kāi)發(fā)成本，自乙方支付之日起計(jì)入甲方賬戶。第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方應(yīng)按照約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，在土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套工程建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并在日內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的用途進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套工程建設(shè)。4.3合同履行期限本合同自簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的啟動(dòng)和完成。4.4合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照未履行義務(wù)部分的合同金額的%計(jì)算。第八條合同的生效、無(wú)效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同無(wú)效條件本合同的任何一方如為無(wú)行為能力或者限制行為能力的自然人、法人或者其他組織，或者本合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本合同無(wú)效。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息均屬于保密信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行期限屆滿后年。9.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和其他相關(guān)文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)向甲方提交基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。11.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件均視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十三條法律適用13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用地點(diǎn)本合同的法律爭(zhēng)議應(yīng)在市具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、融資方等。1.2第三方范圍（1）為本合同項(xiàng)目提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為本合同項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）為本合同項(xiàng)目提供監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）為本合同項(xiàng)目提供融資、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他與本合同項(xiàng)目有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入本合同項(xiàng)目。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額、期限等。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在書面協(xié)議中約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。3.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確劃分。第三方如侵害甲方或乙方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同項(xiàng)目，不影響本合同的效力。本合同的履行仍應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行。4.2第三方介入不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同項(xiàng)目，不影響甲方、乙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。4.3第三方介入不影響本合同的解除、變更和終止第三方介入本合同項(xiàng)目，不影響本合同的解除、變更和終止。本合同的解除、變更和終止，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議5.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)目達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和