2024年二手房交易補(bǔ)充合同：過(guò)戶延期條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易補(bǔ)充合同：過(guò)戶延期條款版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3見(jiàn)證方2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.過(guò)戶延期條款4.1延期申請(qǐng)4.2延期條件4.3延期期限4.4延期費(fèi)用5.延期過(guò)戶的流程5.1延期申請(qǐng)?zhí)峤?.2延期申請(qǐng)審批5.3延期過(guò)戶手續(xù)辦理6.延期期間的權(quán)益保障6.1房屋使用及保管6.2房屋維修及保養(yǎng)7.延期期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3延期過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方：__________（賣方姓名），身份證號(hào)：__________，通訊地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2買方：__________（買方姓名），身份證號(hào)：__________，通訊地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3見(jiàn)證方：__________（見(jiàn)證方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，通訊地址：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。2.2交易金額及支付方式：本合同的交易金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________________元整），買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付上述交易金額。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)見(jiàn)證方見(jiàn)證，并在相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)后生效。第四條過(guò)戶延期條款4.1延期申請(qǐng)：買方因特殊原因需要延長(zhǎng)過(guò)戶期限的，應(yīng)向賣方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。4.2延期條件：買方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)賣方同意。4.3延期期限：買方最長(zhǎng)可申請(qǐng)延期過(guò)戶期限為_(kāi)_________個(gè)月。4.4延期費(fèi)用：買方申請(qǐng)延期過(guò)戶的，應(yīng)支付延期費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________________元整）。第五條延期過(guò)戶的流程5.1延期申請(qǐng)?zhí)峤唬嘿I方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)向賣方提交書(shū)面延期申請(qǐng)。5.2延期申請(qǐng)審批：賣方應(yīng)在收到買方延期申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3延期過(guò)戶手續(xù)辦理：買方在獲得賣方延期批準(zhǔn)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理延期過(guò)戶手續(xù)。第六條延期期間的權(quán)益保障6.1房屋使用及保管：在延期期間，買方有權(quán)繼續(xù)使用和保管房屋，但應(yīng)合理使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維修及保養(yǎng)：買方在延期期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第七條延期期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：在延期期間，因房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：在延期期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在延期期間，如買方未按約定支付延期費(fèi)用或違反本合同其他條款的，賣方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件：本合同延期期限屆滿，買方未能辦理過(guò)戶手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按期過(guò)戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________________元整）。9.2買方違約：如買方違反本合同約定，導(dǎo)致延期過(guò)戶手續(xù)未能辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________________元整）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向見(jiàn)證方申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更11.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)見(jiàn)證方見(jiàn)證。11.2變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。12.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商完成，并經(jīng)見(jiàn)證方見(jiàn)證。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式：房屋的交付時(shí)間及方式按照本合同約定的過(guò)戶期限辦理。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同的房屋所有權(quán)證作為附件一。14.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證明作為附件二。14.3延期過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：延期過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)作為附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，由買方在簽訂本合同時(shí)提供。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為本合同的重要附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件的說(shuō)明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件三：延期過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出延期過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件的說(shuō)明：延期過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)用于明確買方在延期期間所需承擔(dān)的費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的。2.買方未按約定時(shí)間支付延期費(fèi)用或房屋稅費(fèi)的。3.買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。4.買賣雙方未按約定履行合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的__________%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的__________%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，