2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細條款與標的說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細條款與標的說明本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.經(jīng)紀服務的具體內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與匹配3.3房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助3.4交易過程管理與跟進3.5交易雙方溝通協(xié)調4.服務費用與支付方式4.1服務費用的確定4.2支付方式與時間5.合同的有效期與終止5.1合同有效期5.2合同終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的修改與補充9.3合同的解除10.客戶滿意度保障10.1客戶滿意度調查10.2客戶投訴與處理11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資質要求11.1資質證書11.2職業(yè)素養(yǎng)與技能要求12.房源信息的真實性與合法性12.1房源信息真實性保證12.2房源信息合法性保證13.經(jīng)紀服務過程中的風險提示與防范13.1風險提示13.2風險防范措施14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍內的服務包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助、交易過程管理與跟進、交易雙方溝通協(xié)調等。第二條雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.1.1經(jīng)紀機構有權按照客戶的需求，為其尋找合適的房源和客源。2.1.2經(jīng)紀機構應按照約定時間和方式向客戶提供房源和客源信息。2.1.3經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)的咨詢和建議。2.1.4經(jīng)紀機構應妥善保管客戶提供的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權利與義務2.2.1客戶有權要求經(jīng)紀機構提供真實的房源信息和客源信息。2.2.2客戶有權按照約定時間查詢房源和客源信息。2.2.3客戶有權要求經(jīng)紀機構協(xié)助進行房地產(chǎn)交易，并為其提供專業(yè)的咨詢和建議。2.2.4客戶應向經(jīng)紀機構提供真實的個人信息和房源信息，并配合經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)交易。第三條經(jīng)紀服務的具體內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.1.1經(jīng)紀機構應根據(jù)客戶的需求，通過各種渠道收集房源信息，并及時發(fā)布給客戶。3.1.2經(jīng)紀機構應確保房源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假信息。3.2客源信息收集與匹配3.2.1經(jīng)紀機構應根據(jù)客戶的購房需求，收集客源信息，并進行匹配。3.2.2經(jīng)紀機構應確保客源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假信息。3.3房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助3.3.1經(jīng)紀機構應為客戶提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括房價走勢、交易流程、貸款政策等。3.3.2經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，提供專業(yè)的指導和建議。3.4交易過程管理與跟進3.4.1經(jīng)紀機構應對交易過程進行管理和跟進，確保交易的順利進行。3.4.2經(jīng)紀機構應在交易過程中及時告知客戶進展情況，并提供必要的協(xié)助。3.5交易雙方溝通協(xié)調3.5.1經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶與交易對方進行溝通協(xié)調，促進交易的順利進行。3.5.2經(jīng)紀機構應在交易雙方出現(xiàn)分歧時，提供專業(yè)的建議和解決方案。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的確定4.1.1經(jīng)紀機構提供的服務費用根據(jù)房源的成交價格按照約定的比例收取。4.1.2服務費用的具體金額在本合同簽訂時由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時間4.2.1客戶應按照約定的時間和方式向經(jīng)紀機構支付服務費用。4.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的有效期與終止5.1合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。5.2合同終止條件5.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。5.2.2客戶明確表示不再需要經(jīng)紀機構提供服務的，合同終止。5.2.3經(jīng)紀機構無法按照約定提供服務，客戶有權解除合同。5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1經(jīng)紀機構違反本合同的約定，導致客戶損失的，應承擔違約責任。6.1.2客戶違反本合同的約定，導致經(jīng)紀機構損失的，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于客戶的身份信息、聯(lián)系方式、財務狀況、房源信息、交易策略等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。8.2.2雙方在保密期限內不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.1.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。10.2合同的修改與補充10.2.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同的任何條款。10.2.2任何修改或補充均須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除10.3.1雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以書面形式通知另一方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算服務費用、歸還對方財產(chǎn)等。第十一條客戶滿意度保障11.1客戶滿意度調查經(jīng)紀機構應定期進行客戶滿意度調查，了解客戶對服務的滿意程度。11.2客戶投訴與處理11.2.1客戶對經(jīng)紀機構的服務有異議的，可以向經(jīng)紀機構提出投訴。11.2.2經(jīng)紀機構應在收到投訴后____小時內響應，并在收到投訴后____日內采取措施予以解決。第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資質要求12.1資質證書經(jīng)紀機構應確保其經(jīng)紀人員具備相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質證書。12.2職業(yè)素養(yǎng)與技能要求第十三條房源信息的真實性與合法性13.1房源信息真實性保證經(jīng)紀機構應確保提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。13.2房源信息合法性保證經(jīng)紀機構應確保提供的房源信息符合相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定。第十四條經(jīng)紀服務過程中的風險提示與防范14.1風險提示經(jīng)紀機構應在提供服務過程中，對可能出現(xiàn)的風險向客戶進行提示。14.2風險防范措施經(jīng)紀機構應采取合理措施防范交易風險，包括但不限于核實房源信息、審查交易雙方身份、提醒客戶注意事項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體參與的情況，包括但不限于貸款機構、擔保機構、評估機構、稅務機關、交易對方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1貸款機構提供的貸款服務。1.2.2擔保機構提供的擔保服務。1.2.3評估機構提供的房產(chǎn)評估服務。1.2.4稅務機關對交易涉及的稅收征收與管理。1.2.5交易對方作為合同的另一方，參與交易過程。第二條第三方介入的協(xié)調與配合2.1甲乙方的義務2.1.1甲方應按照合同約定提供真實、完整的個人信息和房源信息，配合第三方完成相關服務。2.1.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調，確保交易順利進行。2.2第三方義務2.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，并確保服務的安全性、專業(yè)性和有效性。2.2.2第三方應尊重甲乙方的隱私權，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房源信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，應承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.2第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定，并與本合同附件一同生效。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款4.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款應包括但不限于：服務內容、服務費用、責任限額、保密事項等。4.1.2額外條款應采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。4.2說明4.2.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質、良好信譽和專業(yè)能力。4.2.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易安全。4.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應保留必要的證據(jù)，以維護自身合法權益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議處理5.2.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定處理。5.2.2如果行業(yè)規(guī)范和合同約定無法解決爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.2第三方替代6.2.2替代的第三方應符合本合同及額外條款約定的條件。第七條第三方介入的記錄與存檔7.1記錄甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的過程，包括但不限于服務內容、服務時間、服務結果等。7.2存檔甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、記錄和證據(jù)進行存檔，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同條款詳細說明附件二：客戶滿意度調查表附件三：房源信息真實性承諾書附件四：交易流程圖附件五：服務費用明細表附件六：第三方服務提供商名單及資質證明附件七：貸款政策說明書附件八：稅務政策說明書附件九：評估機構資質證明附件十：擔保機構資質證明附件十一：合同履行過程中的相關證明文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同條款詳細說明本附件詳細解釋了合同中的各項條款，包括經(jīng)紀服務的定義、范圍、雙方的權利與義務、服務費用等。附件二：客戶滿意度調查表本附件用于收集客戶對經(jīng)紀服務的滿意度，以便經(jīng)紀機構了解客戶需求，提升服務質量。附件三：房源信息真實性承諾書本附件由房源提供者簽署，承諾提供的房源信息真實、準確，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件四：交易流程圖本附件以圖表形式展示了房地產(chǎn)交易的全過程，包括簽約、繳稅、過戶等關鍵步驟。附件五：服務費用明細表本附件詳細列出了經(jīng)紀機構提供服務所需支付的費用，包括信息服務費、傭金等。附件六：第三方服務提供商名單及資質證明本附件列出了可能介入房地產(chǎn)交易過程的第三方服務提供商，包括貸款機構、擔保機構、評估機構等，并提供其資質證明。附件七：貸款政策說明書本附件詳細解釋了貸款政策，包括貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件八：稅務政策說明書本附件詳細解釋了與房地產(chǎn)交易相關的稅務政策，包括契稅、個人所得稅等。附件九：評估機構資質證明本附件提供了評估機構的資質證明，以證明其具備提供房產(chǎn)評估服務的合法資格。附件十：擔保機構資質證明本附件提供了擔保機構的資質證明，以證明其具備提供擔保服務的合法資格。附件十一：合同履行過程中的相關證明文件和資料本附件用于收集和保存合同履行過程中的相關證明文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.甲方提供虛假的個人信息或房源信息。3.乙方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。4.乙方泄露甲方提供的個人信息和房源信息。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。6.第三方泄露甲方和乙方提供的信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方造成損失的，應按照實際損失賠償對方。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并書面通知甲方支付違約金。如果甲方提供虛假的個人信息或房源信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。如果乙方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲方有權向乙方提出整改要求，并要求乙方支付違約金。如果第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲方和乙方均有權向第三方提出整改要求，并要求第三方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細條款與標的說明1本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內容1.1房地產(chǎn)出售/購買代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3市場分析與咨詢服務1.4交易流程協(xié)助與指導1.5法律法規(guī)咨詢與解答2.合同標的2.1房地產(chǎn)標的明細2.2服務費用與支付方式2.3服務期限與成效期限2.4雙方的權利與義務3.經(jīng)紀服務費用3.1服務費用的計算方式3.2費用支付的時間節(jié)點3.3費用支付的金額與方式3.4額外費用的說明與承擔方式4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的相關處理5.違約責任與爭議解決5.1經(jīng)紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任5.3爭議解決的方式與途徑6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密信息的保護期限6.3違反保密條款的后果7.不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的應對措施7.3不可抗力事件對合同的影響8.合同的修改與補充8.1合同的修改條件8.2合同的補充內容8.3修改與補充的生效方式9.通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達的地址與方式9.3未按約定通知或送達的后果10.適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式與途徑11.合同的效力與解釋11.1合同的效力范圍11.2合同的解釋原則12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的生效方式13.附件13.1房地產(chǎn)標的的相關文件13.2服務費用的計算明細14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內容1.1房地產(chǎn)出售/購買代理(1)提供房地產(chǎn)買賣市場的相關信息；(2)根據(jù)甲方的需求，幫助甲方尋找合適的房產(chǎn)；(3)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的購買或出售談判；(4)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易流程指導和服務。1.2房地產(chǎn)租賃代理(1)提供房地產(chǎn)租賃市場的相關信息；(2)根據(jù)甲方的需求，幫助甲方尋找合適的租賃房產(chǎn)；(3)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的租賃談判；(4)提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃交易流程指導和服務。1.3市場分析與咨詢服務(1)提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析；(2)提供房產(chǎn)價格的評估和建議；(3)提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)和政策咨詢。1.4交易流程協(xié)助與指導(1)協(xié)助甲方準備并提交房地產(chǎn)交易所需的各種文件和資料；(2)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)和審批；(3)提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢和解答疑問。1.5法律法規(guī)咨詢與解答(1)提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)和政策咨詢；(2)解答甲方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題和困難。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)標的明細具體房地產(chǎn)標的信息如下：(1)房產(chǎn)證號/土地使用權證號：________；(2)房產(chǎn)地址：________；(3)房產(chǎn)面積：________；(4)房產(chǎn)類型：________；(5)房產(chǎn)單價：________；(6)房產(chǎn)總價：________。2.2服務費用與支付方式(1)服務費用：雙方約定乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；a.在合同簽署后____個工作日內，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為預付款；b.在房產(chǎn)交易完成并辦理完畢相關手續(xù)后，支付剩余的服務費用。2.3服務期限與成效期限(1)服務期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；(2)成效期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4雙方的權利與義務(1)甲方的權利與義務：a.提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料；b.按照合同約定支付服務費用；c.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)和審批；d.遵守合同約定，不得擅自解除或終止合同。(2)乙方的權利與義務：a.按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；b.保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；c.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)和審批；d.按照合同約定收取服務費用。第三條經(jīng)紀服務費用3.1服務費用的計算方式(1)房地產(chǎn)買賣代理服務費用：按照房產(chǎn)成交總額的________%收??；(2)房地產(chǎn)租賃代理服務費用：按照租金的________%收??；(3)市場分析與咨詢服務費用：按照________元/次的標準收??；(4)交易流程協(xié)助與指導費用：按照________元/次的標準收取；(5)其他服務費用：按照雙方約定標準收取。3.2費用支付的時間節(jié)點(1)在房產(chǎn)交易完成并辦理完畢相關手續(xù)后，支付全部服務費用；(2)如房產(chǎn)交易未能完成，乙方同意按照實際工作量返回甲方已支付的服務費用。3.3費用支付的金額與方式(1)支付金額：按照本合同第二條和第三條約定的人民幣金額第八條合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同的終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務期限屆滿；(3)甲方單方面解除合同，但需提前通知乙方并支付違約金；(4)乙方單方面解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金；(5)不可抗力事件導致合同無法履行。4.3合同終止后的相關處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求退還已支付的服務費用（扣除已實際產(chǎn)生的費用），并按照約定支付違約金（如有）。第九條違約責任與爭議解決5.1經(jīng)紀公司的違約責任如乙方未能按照合同約定提供服務或未能達到約定的服務效果，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并按照約定支付違約金。5.2客戶的違約責任如甲方未能按照合同約定支付服務費用或未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.3爭議解決的方式與途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與房產(chǎn)交易相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、商業(yè)秘密等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。6.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權要求違約方停止侵權行為、消除影響、賠償損失。第十一條不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.2不可抗力事件的應對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.3不可抗力事件對合同的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條合同的修改與補充8.1合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2合同的補充內容合同的補充內容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3修改與補充的生效方式修改與補充的生效方式為雙方簽署書面文件后立即生效。第十三條通知與送達9.1通知的方式與時間雙方通過電話、電子郵件或書面形式進行通知，通知應在合同約定的服務期限內有效。9.2送達的地址與方式雙方約定的送達地址為合同簽署時填寫的聯(lián)系地址，送達方式為郵寄或直接交付。9.3未按約定通知或送達的后果如一方未按約定通知或送達，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十四條適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構、政府部門、評估機構、交易對方等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知義務如甲乙方在合同履行過程中涉及第三方介入，應及時通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.2第三方介入的協(xié)調與配合甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并按照第三方的要求履行相關義務。2.3第三方費用的承擔如合同履行涉及第三方費用，甲乙方應按照實際情況承擔相應的費用。具體費用承擔方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的界定第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質、介入程度和合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應根據(jù)合同履行過程中涉及第三方的具體情況，約定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方責任限額為第三方收費金額的____倍。3.3第三方責任限額的調整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調整，應協(xié)商一致后進行修改。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的變更條件如合同履行過程中，第三方介入的情況發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。4.2第三方介入的變更內容甲乙方應就第三方介入的變更內容達成書面一致意見，并明確變更后的第三方責任限額等事項。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議類型如甲乙方在第三方介入事項上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議處理程序甲乙方應按照合同約定的爭議處理程序，解決第三方介入事項的爭議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任的界定如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的限額甲乙方應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，確定第三方的違約責任限額。如無特別約定，第三方違約責任限額為第三方收費金額的____倍。第七條第三方介入的權益保護7.1甲乙方的權益保護甲乙方應依法保護自身的合法權益，如在第三方介入事項上受到損害，有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.2第三方權益的保護如第三方在合同履行過程中受到損害，有權依法要求甲乙方承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)標的的相關文件房產(chǎn)證號/土地使用權證號：________；房產(chǎn)地址：________；房產(chǎn)面積：________；房產(chǎn)類型：________；房產(chǎn)單價：________；房產(chǎn)總價：________。2.附件二：服務費用的計算明細服務費用的計算方式：________；費用支付的時間節(jié)點：________；費用支付的金額與方式：________；額外費用的說明與承擔方式：________。3.附件三：市場分析與咨詢服務費用服務內容：________；費用標準：________；服務期限：________。4.附件四：交易流程協(xié)助與指導費用服務內容：________；費用標準：________；服務期限：________。5.附件五：法律法規(guī)咨詢與解答費用服務內容：________；費用標準：________；服務期限：________。6.附件六：第三方介入事項的確認文件第三方名稱：________；第三方介入內容：________；第三方責任限額：________。7.附件七：合同履行過程中的其他文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、租賃合同、支付憑證、第三方服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付服務費用：甲方應支付違約金，違約金為應支付服務費用的____%；未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供服務或未達到約定服務效果：乙方應退還部分或全部服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的____%；未保守甲方隱私和商業(yè)秘密：乙方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行義務：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。第三方介入事項的變更或取消未及時通知甲乙雙方：第三方應承擔因此給甲乙雙方造成的損失，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.示例說明如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應支付服務費用的10%。如乙方未按約定提供服務或未達到約定服務效果，甲方可以要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金，違約金計算方式為服務費用的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細條款與標的說明2本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.經(jīng)紀服務的標的3.1標的物描述3.2標的物價格3.3標的物交付時間與方式4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3費用退還與扣除5.合同的履行與期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1經(jīng)紀機構的違約責任7.2客戶的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涉及的范圍包括：房源信息的收集與提供、客戶需求的匹配與推薦、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務。不包括房地產(chǎn)買賣雙方實際交易價格的談判、交易資金的監(jiān)管與支付等事項。第二條雙方主體的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.1.1經(jīng)紀機構有權要求客戶提供真實的購房需求、身份證明等相關信息。2.1.2經(jīng)紀機構應按照客戶的需求，提供相應的房源信息，并保證信息的真實、準確、完整。2.1.3經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶進行房源的看房、交易談判等事宜，并提供專業(yè)咨詢服務。2.1.4經(jīng)紀機構應按照約定時間完成房源信息的更新與通知工作。2.1.5經(jīng)紀機構應妥善保管客戶的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權利與義務2.2.1客戶有權要求經(jīng)紀機構提供真實的房源信息，并有權拒絕接受任何不真實、不準確、不完整的房源信息。2.2.2客戶有權按照自己的需求選擇合適的房源，并有權要求經(jīng)紀機構提供相關咨詢服務。2.2.3客戶應按照約定時間參與看房等活動，并按照約定支付服務費用。2.2.4客戶應如實提供自己的身份證明等個人信息，并配合經(jīng)紀機構進行房源信息的更新與通知工作。2.2.5客戶應遵守國家法律法規(guī)，不得利用經(jīng)紀機構提供的服務從事任何違法活動。第三條經(jīng)紀服務的標的3.1標的物描述本合同所指標的物為【具體房源地址】。房源面積為【房源面積】，建筑類型為【建筑類型】，建筑結構為【建筑結構】，所在樓層為【所在樓層】，總樓層為【總樓層】。3.2標的物價格標的物的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】整）。3.3標的物交付時間與方式標的物的交付時間為【交付時間】。交付方式為【交付方式】，如過戶、交付鑰匙等。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用經(jīng)紀機構提供本合同約定的服務，服務費用為人民幣【服務費用】（大寫：【服務費用】整）。4.2支付方式客戶應按照經(jīng)紀機構的合理要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。4.3費用退還與扣除除不可抗力等法定原因外，服務費用一經(jīng)支付，概不退還。如客戶違反本合同約定，經(jīng)紀機構有權按照實際情況扣除相應費用。第五條合同的履行與期限5.1履行方式經(jīng)紀機構應按照本合同約定的服務內容，為客戶提供房地產(chǎn)交易相關信息、咨詢、代辦等服務。5.2履行期限經(jīng)紀機構應在本合同簽訂后【履行期限】內，按照約定完成房源信息的提供、看房等活動安排。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內容，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除的其他情形。在任何一種情況下，解除合同后，客戶應按照實際情況支付經(jīng)紀機構相應費用。第八條違約責任8.1經(jīng)紀機構的違約責任如經(jīng)紀機構未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定質量標準，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）退還已收取的服務費用；（2）根據(jù)實際情況，支付客戶因此受到的損失賠償。8.2客戶的違約責任如客戶未按照本合同約定支付服務費用，或未按照約定履行自己的義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）支付應支付而未支付的服務費用；（2）根據(jù)實際情況，支付經(jīng)紀機構因此受到的損失賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的服務內容全部完成；（3）法律規(guī)定終止的其他情形。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除的其他情形。在任何一種情況下，解除合同后，客戶應按照實際情況支付經(jīng)紀機構相應費用。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內有效。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如雙方對本合同有任何補充或修改，應以書面形式簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體或個人，包括但不限于中介方、交易對方、相關政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢等服務；（2）交易對方履行的交付義務、支付義務等；（3）相關政府部門對房地產(chǎn)交易的審批、登記、備案等手續(xù)。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙方的責任甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，對于因第三方介入導致的違約行為，甲乙方不承擔責任。2.2經(jīng)紀機構的責任（1）提供真實、準確的房源信息；（2）協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)；（3）按照約定履行保密義務。2.3交易對方的責任（1）提供真實、準確的身份證明等資料；（2）按照約定履行交付義務、支付義務；（3）配合甲乙方及經(jīng)紀機構完成交易手續(xù)。2.4政府相關部門的責任政府相關部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時、高效地完成房地產(chǎn)交易的審批、登記、備案等手續(xù)。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1甲乙方與經(jīng)紀機構的協(xié)調與溝通3.2甲乙方與交易對方的協(xié)調與溝通甲乙方應與交易對方進行充分的溝通，確保交易雙方的權益得到保障。3.3經(jīng)紀機構與政府相關部門的協(xié)調