農(nóng)村宅基地買賣合同模板

農(nóng)村宅基地買賣合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號。1.2宅基地面積：____平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買宅基地的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。4.3合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的____%。5.3乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.宅基地使用權(quán)證書5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，視為違約。2.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。3.甲方未保證宅基地使用權(quán)歸乙方所有，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方擅自改變宅基地用途，視為違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)利人名稱變更至其他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進行。3.宅基地使用權(quán)糾紛：解決辦法：及時與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。4.擅自改變宅基地用途：解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)宅基地原狀，并向守約方支付違約金。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)。五、所