房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)稅費問題

房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)稅費問題合同編號：__________房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)稅費問題賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：________________1.2該房屋的建筑面積為：________________平方米1.3該房屋的房屋所有權證號是：________________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：________________第二條：房屋買賣價格2.2房價支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價人民幣（￥）______元整。第三條：房產(chǎn)稅費問題3.1買賣雙方應依法繳納相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2買方應承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3賣方應承擔的稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.4買賣雙方應按照法律規(guī)定和政策要求，按時足額繳納相關稅費，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買賣雙方應協(xié)助對方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的____%。5.2買方未能按時支付房價的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為本房價的____%。5.3賣方未能按時將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金為本房價的____%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同貸款申請表5.貸款合同6.不動產(chǎn)登記申請表7.稅費繳納憑證8.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.買方未能按時支付房價，視為違約。2.賣方未能按時將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買賣雙方未按法律規(guī)定和政策要求繳納相關稅費，視為違約。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向買方征收的稅費。2.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得，按照相關稅率征收的稅費。3.土地增值稅：指在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，因土地價值增加而產(chǎn)生的稅費。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，由買方支付給中介機構的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付房價。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買賣雙方未按法律規(guī)定和政策要求繳納相關稅費。解決辦法：買賣雙方應按時足額繳納相關稅費，避免產(chǎn)生違約責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買賣雙方應積極協(xié)助對方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。五、所有應用場景：1.