房屋買賣合同中的擔(dān)保人角色

房屋買賣合同中的擔(dān)保人角色合同編號：__________房屋買賣合同中的擔(dān)保人角色甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于________________的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________第二條合同價(jià)格1.乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。2.剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定向乙方追討逾期付款違約金。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第五條擔(dān)保人角色1.甲方和乙方同意，擔(dān)保人為本合同的履行提供擔(dān)保。2.擔(dān)保人應(yīng)對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。3.擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。4.擔(dān)保人在本合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購房款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________擔(dān)保人：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.擔(dān)保人相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。5.擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.擔(dān)保人：為本合同的履行提供擔(dān)保的一方。5.違約金：一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同不符：甲方應(yīng)按照合同約定提供與合同相符的房屋，如實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退款。4.擔(dān)保人未提供擔(dān)保：如擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并約定擔(dān)保人