2024年度建筑用地征用協(xié)議模板細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑用地征用協(xié)議模板細則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3項目概況2.征用土地范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用現(xiàn)狀3.征用土地補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2補償計算方式3.3補償支付方式及時間4.土地征用程序4.1征用申請4.2征用審批4.3征用實施5.征用土地的交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3土地接收方義務(wù)6.土地征用期間的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)保留6.2土地上的附著物處理6.3土地征用期間的權(quán)益維護7.違約責(zé)任7.1征用方違約7.2接收方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同語言12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同生效時間13.合同雙方信息13.1征用方信息13.2接收方信息14.合同的修訂與補充14.1修訂方式14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為建筑用地征用協(xié)議，由征用方與接收方簽訂。1.2協(xié)議各方征用方：指具有征用土地權(quán)利的主體。接收方：指征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人。1.3項目概況項目名稱為：建筑項目。項目地點位于：地區(qū)。項目用地面積為：平方米。第二條征用土地范圍與面積2.1土地位置征用土地位于：地區(qū)，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積征用土地的總面積為：平方米，具體面積以附件地圖為準(zhǔn)。2.3土地使用現(xiàn)狀征用土地現(xiàn)狀為：農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/住宅用地等，具體以附件地圖為準(zhǔn)。第三條征用土地補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.2補償計算方式征用土地的補償費用根據(jù)土地面積、土地使用現(xiàn)狀等因素計算確定。3.3補償支付方式及時間征用方應(yīng)在征用土地交付后三個月內(nèi)，一次性支付補償費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第四條土地征用程序4.1征用申請征用方應(yīng)向有管轄權(quán)的政府部門提交土地征用申請，并提交相關(guān)材料。4.2征用審批政府部門對征用申請進行審批，審批通過后，發(fā)放征用許可證。4.3征用實施征用方按照審批結(jié)果實施土地征用，并通知接收方。第五條征用土地的交付與接收5.1交付時間征用土地的交付時間根據(jù)征用實施進度確定，具體時間雙方協(xié)商確定。5.2交付條件征用土地交付時，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀完好，無權(quán)屬糾紛，無法律限制等。5.3土地接收方義務(wù)接收方在收到征用土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用，不得擅自改變用途。第六條土地征用期間的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)保留征用土地期間，接收方保留土地使用權(quán)，但不得妨礙征用方的征用行為。6.2土地上的附著物處理征用土地上的附著物按照雙方約定處理，如需拆除，接收方應(yīng)承擔(dān)拆除費用。6.3土地征用期間的權(quán)益維護雙方應(yīng)共同維護征用土地期間的權(quán)益，不得損害對方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1征用方違約征用方未按照約定支付補償費用或未按照約定交付土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金。7.2接收方違約接收方未按照約定用途使用土地或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征用方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至中國市區(qū)人民法院進行訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自征用許可證發(fā)放之日起實施。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）征用土地任務(wù)完成后；（3）法律規(guī)定的情形。第十條合同的附件10.1附件清單附件包括：土地使用權(quán)證書、土地現(xiàn)狀圖紙、征用補償計算明細表等。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同語言本合同的正式文本以中文書寫，如有外文譯本，以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽訂。12.2簽訂時間本合同于公元2024年某月某日簽訂。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自征用許可證發(fā)放之日起實施。第十三條合同雙方信息13.1征用方信息征用方名稱：建設(shè)有限公司單位地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2接收方信息接收方名稱：農(nóng)業(yè)合作社單位地址：市區(qū)鎮(zhèn)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同的修訂與補充14.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并以書面形式簽訂。14.2補充協(xié)議效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書說明：土地使用權(quán)證書是證明接收方對征用土地擁有合法使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書的正本或副本。附件二：土地現(xiàn)狀圖紙說明：土地現(xiàn)狀圖紙應(yīng)清晰顯示征用土地的位置、面積、地形地貌等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認可。附件三：征用補償計算明細表說明：征用補償計算明細表應(yīng)詳細列出征用土地的補償費用計算過程，包括土地面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等。附件四：征用申請材料說明：征用申請材料應(yīng)包括征用方的資質(zhì)證明、征用土地的用途說明、土地征用方案等。附件五：征用許可證說明：征用許可證是政府部門發(fā)放給征用方的，允許其對征用土地進行征用的法律文件。附件中應(yīng)包含征用許可證的正本或副本。附件六：土地交付確認書說明：土地交付確認書是證明征用土地已經(jīng)按照約定交付給接收方的文件。附件中應(yīng)包含土地交付確認書的正本。附件七：土地使用承諾書說明：土地使用承諾書是接收方對按照約定用途合理使用征用土地的承諾。附件中應(yīng)包含土地使用承諾書的正本。附件八：違約金計算公式說明：違約金計算公式是用于計算違約方應(yīng)支付的違約金的依據(jù)。附件中應(yīng)詳細列出違約金計算公式及其適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.征用方違約示例：征用方未能在約定的時間內(nèi)支付補償費用，或未能按照約定條件交付土地，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：征用方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金的計算按照附件八中的違約金計算公式進行。2.接收方違約示例：接收方未能在約定的時間內(nèi)接收土地，或擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：接收方應(yīng)向征用方支付違約金，違約金的計算按照附件八中的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.征用方：指具有征用土地權(quán)利的主體。2.接收方：指征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人。3.征用土地：指征用方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對接收方的土地進行臨時使用或占用。4.補償費用：指征用方因征用土地而應(yīng)支付給接收方的經(jīng)濟補償。5.征用許可證：指政府部門發(fā)放給征用方的，允許其對征用土地進行征用的法律文件。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。征用方和接收方是本合同的雙方主體，分別承擔(dān)各自的權(quán)益和義務(wù)。征用土地是指征用方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對接收方的土地