個人按揭貸款借款合同填寫范本模板

個人按揭貸款借款合同填寫范本模板合同編號：__________個人按揭貸款借款合同甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人按揭貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方申請人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的個人按揭貸款，用于購買（建造、翻修）位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按雙方約定的期限和還款方式，將貸款本息全部還清。具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。（3）先息后本還款方式：甲方每月償還利息，貸款到期時一次性還清本金。（4）其他雙方約定的還款方式。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，簽訂《貸款期限調(diào)整協(xié)議》。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），并根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。3.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息。第四條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方將其位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。（2）質(zhì)押擔(dān)保：甲方將其在____銀行的儲蓄卡/存折/定期存單等金融資產(chǎn)質(zhì)押給乙方作為貸款的擔(dān)保。（3）保證擔(dān)保：甲方找到具備還款能力的擔(dān)保人，為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條貸款的發(fā)放和支付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，按雙方約定的方式計(jì)算提前還款的本息。6.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）加收未按時還款的利息；（3）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（4）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或者未按約定方式支付貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.質(zhì)押金融資產(chǎn)證明文件5.保證人相關(guān)證明文件6.貸款用途證明文件7.雙方簽署的合同副本8.貸款期限調(diào)整協(xié)議（如有）9.提前還款申請及相關(guān)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買、建造、翻修房產(chǎn)。2.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息：指甲方未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：指乙方未按照本合同約定的時間將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定方式支付貸款：指乙方未按照本合同約定的方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.個人按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買（建造、翻修）房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。4.先息后本還款方式：指借款人每月償還利息，貸款到期時一次性還清本金。5.抵押擔(dān)保：指借款人將其位于某地的房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。6.質(zhì)押擔(dān)保：指借款人將其在銀行的儲蓄卡/存折/定期存單等金融資產(chǎn)質(zhì)押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。7.保證擔(dān)保：指借款人找到具備還款能力的擔(dān)保人，為借款人在本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。2.問題：甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)加收未按時還款的利息，并要求甲方立即改正。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定方式支付貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：甲方提前還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，按雙方約定的方式計(jì)算提前還款的本息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房產(chǎn)時，