房產(chǎn)證未發(fā)的房屋買賣合同風險提示

房產(chǎn)證未發(fā)的房屋買賣合同風險提示合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿向乙方出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在房產(chǎn)證未發(fā)的情況下，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條風險提示4.1甲方聲明，本合同所述房產(chǎn)證未發(fā)，存在一定的風險。甲方應如實向乙方披露房產(chǎn)證未發(fā)的原因及相關情況。4.2乙方充分了解并自愿承擔房產(chǎn)證未發(fā)所帶來的風險，包括但不限于房產(chǎn)證發(fā)放時間不確定、房產(chǎn)證發(fā)放后可能存在的瑕疵等。4.3若因房產(chǎn)證未發(fā)導致的糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用或取得房產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。6.3本合同簽訂地為：__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證未發(fā)的房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)證未發(fā)的原因及相關情況的說明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關證件和資料4.房產(chǎn)證交付證明5.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未如實披露房產(chǎn)證未發(fā)原因及情況，導致乙方利益受損。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未將房產(chǎn)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金。4.房產(chǎn)證未發(fā)：指房產(chǎn)證尚未發(fā)放至產(chǎn)權人手中的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證未發(fā)導致過戶手續(xù)拖延：解決辦法：甲方應積極與相關部門溝通，加快房產(chǎn)證發(fā)放進度，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方未如實披露房產(chǎn)證未發(fā)原因及情況：解決辦法：乙方有權要求甲方提供詳細的情況說明，并根據(jù)實際情況追究甲方違約責任。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未將房產(chǎn)證交付給乙方：解決辦法：乙方有權要求甲方交付房產(chǎn)證，甲方拒絕交付的，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)證未發(fā)的房屋買賣交易。2.買方對房