無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的法律責(zé)任

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的法律責(zé)任合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售無產(chǎn)權(quán)證房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況__________1.2甲方聲明，該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，承擔(dān)一切必要的費用和法律責(zé)任。二、房屋交易價格2.1雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房屋的所有權(quán)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如甲方未能按照約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如乙方未能按照約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.房屋過戶手續(xù)指南5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房屋交易價格。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有該房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買該房屋的個人或機構(gòu)。3.無產(chǎn)權(quán)證房屋：指未經(jīng)國家有關(guān)部門審批，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房屋，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.乙方未能按照約定時間支付房屋交易價格：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有無產(chǎn)權(quán)證房屋的出賣人，乙方為購買該房屋的買受人。2.雙方希望通過買賣合同，將房屋所有權(quán)從