房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議

房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（出借方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的房地產(chǎn)抵押借款。第二條借款期限1.本借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。第三條借款用途乙方將借款用于__________，并承諾按照約定的用途使用借款。第四條利率及還款方式1.本借款的年利率為____%，按月計息。2.乙方應按照約定的還款計劃，每月還款一次，每次還款金額為人民幣__________元整。3.乙方應按照約定的還款計劃，將借款本息一次性還清。第五條抵押物2.抵押物的具體信息如下：a.房屋坐落：__________b.房屋面積：__________c.房屋所有權證號：__________d.土地使用權證號：__________3.乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第六條權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定收取利息，并要求乙方按照約定的還款計劃償還借款本息。2.甲方在乙方未按約定償還借款本息的情況下，有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。3.乙方應按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款計劃償還借款本息。4.乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.乙方在借款期間不得轉讓抵押物，不得將抵押物設定其他抵押權。第七條違約責任1.乙方未按照約定的用途使用借款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還借款本息。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出借方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（出借方）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（借款方）的法定代表人身份證明復印件5.抵押物的房產(chǎn)證復印件6.抵押物的土地使用權證復印件7.借款合同專用章8.授權委托書9.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用借款：若乙方未按照合同約定的用途使用借款，則構成違約。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息：若乙方未按照合同約定的還款計劃償還借款本息，則構成違約。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款：若甲方未按照合同約定的期限、數(shù)額支付借款，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房地產(chǎn)抵押借款的出借方。2.乙方：指接受房地產(chǎn)抵押借款的借款方。3.抵押物：指乙方名下的房地產(chǎn)，作為本借款的擔保。4.抵押權：指甲方在乙方未按約定償還借款本息的情況下，依法行使的對抵押物的處置權。5.借款利率：指本借款的年利率。6.還款計劃：指乙方按照約定的時間和金額償還借款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定的用途使用借款：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還借款本息。2.乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。3.甲方未按照約定的期限、數(shù)額支付借款：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本