英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解讀

英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解讀合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的構(gòu)造和附屬設(shè)施：____________________1.3該房屋的權(quán)利狀態(tài)：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______）。3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。5.3賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2若賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。6.3若買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）簽字：____________________代表（或法定代表人）簽字：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)利狀態(tài)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋鑰匙交接單9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要支付的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以提醒賣(mài)方履行合同約定，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。2.買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)：賣(mài)方可以提醒買(mǎi)方履行合同約定，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)