正式版借款房地產(chǎn)合同

正式版借款房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性歸還給甲方。第三條貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付貸款利息。第四條還款方式（1）貸款期限內(nèi)，甲方每月償還貸款本金_______元，貸款利息_______元，共計(jì)每月償還金額_______元。（2）貸款期限屆滿之日起，甲方一次性償還剩余貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條抵押物5.1甲方將位于_______的房地產(chǎn)（抵押物詳細(xì)信息見(jiàn)附件）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。5.3抵押物在貸款期限內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得變更抵押物的用途。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。6.2合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按約定時(shí)間履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：抵押物詳細(xì)信息：1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物所有權(quán)人：____________________4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.抵押物面積：____________________6.抵押物用途：____________________7.抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________8.抵押物是否存在租賃、查封等情況：____________________9.其他需要說(shuō)明的情況：____________________一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向您申請(qǐng)貸款并同意將抵押物抵押給您的甲方。2.貸款方：向您提供貸款并擁有甲方抵押物抵押權(quán)的乙方。3.貸款金額：雙方約定的甲方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：雙方約定的貸款起始日至終止日的時(shí)間段。5.貸款利率：雙方約定的貸款利息計(jì)算的年度利率。6.抵押物：甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決抵押物的問(wèn)題。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2