2024年商業(yè)空間裝修施工協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間裝修施工協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同工期的定義1.4合同價(jià)款的定義1.5合同變更的定義1.6違約的定義2.合同標(biāo)的與工程范圍2.1工程概述2.2工程設(shè)計(jì)2.3施工材料與工藝2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付分期3.3進(jìn)度付款3.4預(yù)付款3.5保留金3.6價(jià)格調(diào)整4.施工工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行5.2工程驗(yàn)收5.3工程保修6.合同變更6.1變更程序6.2變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整6.3變更對(duì)工期的影響7.違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2業(yè)主的違約7.3違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的法律后果10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與工藝說(shuō)明13.3材料品牌與規(guī)格13.4工程量清單13.5付款憑證14.簽字蓋章頁(yè)14.1業(yè)主代表簽字14.2承包商代表簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指合同簽訂的甲方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.1.2乙方：指合同簽訂的乙方，即承擔(dān)裝修施工任務(wù)的施工方。1.1.3丙方：指合同中涉及的第三方，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：商業(yè)空間裝修施工項(xiàng)目。1.2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.2.3工程內(nèi)容：依據(jù)附件中的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，完成商業(yè)空間的裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的施工，水電安裝，家具配置等。1.3合同工期的定義1.3.1合同工期：自開(kāi)工日期起至竣工日期止的期限。1.3.2開(kāi)工日期：合同簽訂后的第30天。1.3.3竣工日期：合同簽訂后的第180天。1.4合同價(jià)款的定義1.4.1合同總價(jià)：指合同約定的完成工程所需的總費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。1.4.2合同價(jià)款的支付：按照本合同約定的支付分期進(jìn)行。1.5合同變更的定義1.5.1合同變更：指合同履行過(guò)程中，因客觀原因或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。1.6違約的定義第二條合同標(biāo)的與工程范圍2.1工程概述2.1.1工程規(guī)模：商業(yè)空間裝修施工，面積為平方米。2.1.2工程目標(biāo)：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，完成符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修工程。2.2工程設(shè)計(jì)2.2.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)合同附件中的設(shè)計(jì)圖紙。2.2.2設(shè)計(jì)變更：如設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3施工材料與工藝2.3.1施工材料：按照合同約定的品牌和規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)。2.3.2施工工藝：按照施工方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1施工質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。2.4.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.1.2合同總價(jià)不包括稅金，稅金由甲方另行支付。3.2支付分期3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后的7天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的完成情況，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.3竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款3.3.1進(jìn)度付款的計(jì)算：按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算。3.3.2進(jìn)度付款的支付：每月20日前，乙方將進(jìn)度付款的申請(qǐng)報(bào)告提交給甲方，甲方審核無(wú)誤后予以支付。3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款的支付：甲方在合同簽訂后的7天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%。3.4.2預(yù)付款的扣除：預(yù)付款在進(jìn)度付款中逐月扣除，直至扣除完畢。3.5保留金3.5.1保留金的提取：工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同總價(jià)的5%提取保留金。3.5.2保留金的支付：在保修期滿后的7天內(nèi)，乙方將保留金退還給甲方。3.6價(jià)格調(diào)整3.6.1價(jià)格調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致材料價(jià)格發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。3.6.2價(jià)格調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議。第四條施工工期4.1第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求，完成裝修施工。8.1.2乙方應(yīng)保證施工人員的安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)向甲方提交進(jìn)度付款的申請(qǐng)報(bào)告。8.2工程驗(yàn)收8.2.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。8.2.2工程驗(yàn)收的程序：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3工程驗(yàn)收的結(jié)果：驗(yàn)收合格的，由甲方、乙方和丙方共同簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。8.3工程保修8.3.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，算至滿一年。8.3.2保修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修工程的保修。8.3.3保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。第九條合同變更9.1變更程序9.1.1變更申請(qǐng)：如合同履行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更審批：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。9.2變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整9.2.1變更導(dǎo)致的價(jià)款增加：按照變更后的工程量和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.2變更導(dǎo)致的價(jià)款減少：按照變更后的工程量和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3變更對(duì)工期的影響9.3.1變更導(dǎo)致工期延誤：工期應(yīng)相應(yīng)順延，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。9.3.2變更導(dǎo)致工期提前：按照雙方協(xié)商確定的提前工期天數(shù)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約10.1.1承包商未按合同約定完成工程：應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。10.1.2承包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。10.2業(yè)主的違約10.2.1業(yè)主未按合同約定支付價(jià)款：應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。10.2.2業(yè)主未按合同約定提供施工條件：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括乙方施工人員的傷亡、材料損失等。10.3違約導(dǎo)致的損失賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁語(yǔ)言為中文。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.2合同的附件12.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌與規(guī)格、工程量清單等。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。12.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)描述：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件2：施工方案與工藝說(shuō)明詳細(xì)描述：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工安全措施等。工藝說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的關(guān)鍵技術(shù)要求，包括材料使用、施工方法等。附件3：材料品牌與規(guī)格詳細(xì)描述：列出所有施工所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保材料質(zhì)量符合合同要求。附件4：工程量清單詳細(xì)描述：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，作為進(jìn)度付款的依據(jù)。附件5：付款憑證詳細(xì)描述：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)報(bào)告、收款確認(rèn)書(shū)等，用以記錄付款的進(jìn)度和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.甲方未按合同約定支付價(jià)款。4.甲方未按合同約定提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.甲方未按合同約定支付價(jià)款或提供施工條件的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：若乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所包含的所有條款和條件，是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.甲方：指合同簽訂的甲方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)