2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同-某開發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同——某開發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理公司信息第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售代理職責(zé)4.1銷售代理公司的主要職責(zé)4.2銷售代理公司的次要職責(zé)第五條銷售目標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)5.2季度銷售目標(biāo)第六條傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件第七條營銷策略與推廣7.1銷售代理公司的營銷策略7.2銷售代理公司的推廣活動(dòng)第八條銷售價(jià)格與折扣8.1銷售價(jià)格8.2折扣政策第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2銷售代理公司的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理公司信息第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于：。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總體規(guī)模為：。第三條合作期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為：。3.2合同結(jié)束日期本合同合作期限為一年，合同結(jié)束日期為：。第四條銷售代理職責(zé)4.1銷售代理公司的主要職責(zé)乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理公司，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期調(diào)研、市場(chǎng)分析和營銷策略制定；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳和推廣活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)處理客戶投訴和售后服務(wù)事宜。4.2銷售代理公司的次要職責(zé)（1）定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的策劃和推廣；（3）按照甲方的要求，提供與銷售相關(guān)的資料和信息。第五條銷售目標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)雙方約定，乙方在本合同期限內(nèi)，需完成本項(xiàng)目不少于：的銷售目標(biāo)。5.2季度銷售目標(biāo)乙方需每季度向甲方提交季度銷售目標(biāo)，并按照約定的比例完成銷售任務(wù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售額的：作為傭金支付給乙方。6.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后的：內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件為：乙方按照約定完成銷售任務(wù)，且無違約行為。第七條營銷策略與推廣7.1銷售代理公司的營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的營銷策略，并進(jìn)行市場(chǎng)分析和競(jìng)品調(diào)研。7.2銷售代理公司的推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施本項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于：（1）舉辦開盤活動(dòng)、團(tuán)購活動(dòng)等；（2）在各類媒體進(jìn)行廣告投放；（3）開展線上推廣和線下推廣活動(dòng)；（4）與相關(guān)單位、機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。第八條銷售價(jià)格與折扣8.1銷售價(jià)格本項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。8.2折扣政策甲方可以根據(jù)銷售情況和市場(chǎng)反饋，制定折扣政策。乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的折扣政策執(zhí)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解除合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，違約金金額為合同總傭金的：；（2）賠償乙方因違約造成的其他損失。10.2銷售代理公司的違約責(zé)任（1）支付甲方違約金，違約金金額為合同總傭金的：；（2）賠償甲方因違約造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商一致決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方支付給乙方預(yù)付款（如有）；（3）滿足合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于信息收集、匹配、促成交易等。2.2咨詢公司介入咨詢公司作為第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策略制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提供金融解決方案，包括但不限于貸款、融資、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方造成的一方損失，由受損方直接向第三方索賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；6.2第三方退出程序第三方擬退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)交接工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等。9.2第三方信息披露真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方選擇的合法性10.1第三方選擇合法性甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方選擇的合理性甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的能力、信譽(yù)、服務(wù)等因素，確保選擇的合理性。第十一條第三方介入合同的變更與終止11.1第三方變更條件11.2第三方終止條件第十二條第三方介入合同的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方的連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方提供其最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同主體資格的證明。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供其最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同主體資格的證明。3.附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)的復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地的所有權(quán)。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目的合法性。5.附件五：銷售代理合同范本甲方和乙方簽署的銷售代理合同范本，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算乙方提供廣告宣傳費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告，詳細(xì)列出預(yù)期廣告宣傳費(fèi)用。9.附件九：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告乙方定期提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，詳細(xì)記錄銷售情況。10.附件十：傭金支付證明甲方提供傭金支付的證明文件，證明已按照約定支付傭金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為甲方如未按照合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為乙方如未按照合同約定完成銷售目標(biāo)、提供廣告宣傳等服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同具體條款和雙方協(xié)商確定，一般包括違約金、賠償損失等。5.示例說明示例：若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同——某開發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2銷售代理公司的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3合同相關(guān)術(shù)語的定義第二條合作范圍及目標(biāo)2.1銷售代理公司代理銷售的項(xiàng)目范圍2.2銷售代理公司的銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)要求第三條合作期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約的條件及程序第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理公司的代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式第五條銷售代理公司的義務(wù)和責(zé)任5.1銷售代理公司的銷售職責(zé)及義務(wù)5.2銷售代理公司的信息保密義務(wù)5.3銷售代理公司的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)第六條開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任6.1開發(fā)商提供的支持和服務(wù)6.2開發(fā)商的信息保密義務(wù)6.3開發(fā)商的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2重大事項(xiàng)的決策程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算方式及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序第十一條合同的解除11.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件及程序11.2單方解除合同的情形及通知程序第十二條合同的效力12.1合同的成立及生效條件12.2合同的失效情形第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱、地址及聯(lián)系方式開發(fā)商的名稱為：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。1.2銷售代理公司的名稱、地址及聯(lián)系方式銷售代理公司的名稱為：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。1.3合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是開發(fā)商開發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)；“銷售代理”指的是銷售代理公司代表開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1銷售代理公司代理銷售的項(xiàng)目范圍銷售代理公司代理銷售的項(xiàng)目范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2銷售代理公司的銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)要求銷售代理公司的銷售目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額不低于億元；業(yè)績(jī)要求為：銷售代理公司需按照開發(fā)商指定的價(jià)格及銷售策略進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三條合作期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)約的條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行簽約。第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理公司的代理費(fèi)用計(jì)算方式銷售代理公司的代理費(fèi)用為銷售總額的5%，代理費(fèi)用應(yīng)在開發(fā)商支付銷售款項(xiàng)時(shí)扣除。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式代理費(fèi)用的支付時(shí)間為開發(fā)商支付銷售款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條銷售代理公司的義務(wù)和責(zé)任5.1銷售代理公司的銷售職責(zé)及義務(wù)銷售代理公司應(yīng)全面履行銷售職責(zé)，采取有效措施，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行；積極維護(hù)開發(fā)商的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。5.2銷售代理公司的信息保密義務(wù)銷售代理公司應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的開發(fā)商的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3銷售代理公司的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)銷售代理公司應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，開展銷售活動(dòng)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。第六條開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任6.1開發(fā)商提供的支持和服務(wù)開發(fā)商應(yīng)為銷售代理公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售所需的審批手續(xù)、提供銷售場(chǎng)地等支持和服務(wù)。6.2開發(fā)商的信息保密義務(wù)開發(fā)商應(yīng)對(duì)銷售代理公司提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3開發(fā)商的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，每季度至少召開一次會(huì)議，討論銷售進(jìn)展、解決合作中出現(xiàn)的問題等。7.2重大事項(xiàng)的決策程序如合作過程中出現(xiàn)重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策，并以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)如雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2違約金的支付時(shí)間及支付方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件及程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；合同終止程序如下：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）銷售代理公司向開發(fā)商移交全部銷售資料；（3）雙方按照約定處理未結(jié)款項(xiàng)；（4）雙方解除合作關(guān)系。第十一條合同的解除11.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件及程序如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2單方解除合同的情形及通知程序如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同的效力12.1合同的成立及生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。12.2合同的失效情形合同失效情形如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方解除合同；（3）合同被依法撤銷或認(rèn)定為無效。第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。13.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件包括合同附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方單位或個(gè)人參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方單位或個(gè)人、介入的目的、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助、配合，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。3.4第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于合同的履行、變更、解除等。第四條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入不得違反本合同的約定，包括但不限于合同的履行、變更、解除等。4.3第三方介入造成的損失由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.4第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。5.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的解除條件解除。第六條第三方介入的合同效力及適用法律6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。6.2本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第七條